ワイ「静岡に投資用の新築ワンルームマンション買ったで！」　友達「おまえ人生終わったなｗ」

2019年11月22日 2019年11月20日

1: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:00:35 ID:sLE5k/Xh0

総支払い金額：4220万円

立地：JR清水駅から徒歩10分圏内

間取り：2LDK

ローン：4000万円（30年、利息2.6％）

そんなに・・・・・・アカン・・・・・・のか？

2: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:01:12 ID:PnJJh9tar

いくらで貸すんだよ

11: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:02:55.32 ID:sLE5k/Xh0

>>2

月22万円
新築だし2LDKだし立地いいしこれぐらいとってもいいよな

3: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:01:38.67 ID:bGGiwvnor

マジなら終わってる

4: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:01:42.50 ID:KQXQtBqOd

1アウトくらいや
余裕余裕

6: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:01:57.25 ID:ZhMY0dTq0

ワンルームとは

13: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:03:10.15 ID:t55YV2msa

>>6

ワンルーム（2LDK）

8: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:02:19.63 ID:CUXrp5pi0

人生は終わらんやろ
最悪でも4000万損するだけや

9: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:02:27.16 ID:HS6zBKhJd

マンション一部屋買ったってこと？
貧民やから知らんけど投資になるんか？

10: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:02:44.19 ID:OEO5RoK7a

ワンルームじゃないのかよ

15: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:03:31.99 ID:hjQMS/it0

ワンルームの定義壊れる

16: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:03:33.04 ID:9hxTQikWd

アホで草

17: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:03:42.71 ID:rivOI4Dd0

金利たっか
金利たっか

19: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:03:57.66 ID:jzjTEMQUr

津波こないか？

28: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:04:43 ID:sLE5k/Xh0

>>19

高層階だからセーフ

22: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:04:16.32 ID:sLE5k/Xh0

分譲マンションや
ワンルームちゃうわな

23: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:04:22.99 ID:rivOI4Dd0

いやマジで金利たっか
ナニコレどこで借りたんや

27: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:04:36 ID:h1BAt9wfM

利息2.6はガイジすぎるだろ

29: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:04:45 ID:EEpp5de5a

ワンルーム（2LDK）とか書いてるのを見るとシャチガイジってマジでヒキニートっぽいな

31: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:04:53.08 ID:7IhgbyDL0

立地ええんか？これ

34: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:14.34 ID:bVXhEFQL0

静岡で新築22万は高すぎるわ

35: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:27.73 ID:rkhsWBwUd

立地良い（静岡）

36: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:28.65 ID:WJEGrIqud

2.2万の間違いでは

37: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:30.98 ID:4P2PdJGSd

割とゲェジやん

39: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:39.51 ID:jciS51Mk0

2.6％で4000万借りて利回り10％で不動産貸し出せば年間300万円は丸儲けやん
魔術師やろイッチ

40: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:45.02 ID:bTdyVcLAM

23区以外の不動産とかほぼゴミやろ

41: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:05:48.18 ID:HS6zBKhJd

相場いくらなんやろ

42: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:05:57 ID:wzcB7DK10

なんで静岡やねん

44: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:06:01 ID:4P2PdJGSd

ワンルームじゃなくて草

46: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:06:01 ID:+BJ8WG5id

今のローンで年利2超えるとかありえんやろ

47: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:06:14.37 ID:7IhgbyDL0

基本不動産屋のセミナーを通じて買ったのなら詰んでると思って間違いない

49: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:06:41 ID:ZEbL2ZUs0

表面利回り3％レベルちゃうかこれ

50: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:06:46 ID:bVXhEFQL0

あっ、これあれだ
住居用とかで銀行かなんかに自分から嘘ついてローン通すやつやろ
あかんやつやて

51: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:07:00 ID:BxxbJ4lL0

人生グッバイやな、イッチ。
チェックメイトや！

53: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:07:28 ID:JmS2xMYrd

清水駅はアカンわ
静岡は電車文化じゃないからただの糞田舎やぞ

54: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:07:31 ID:Y3pGEBID0

月22万て山手線の近くでも借りられるだろ

56: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:07:36.53 ID:76x6ORjOr

15年借りてもらってやっととんとんくらい？

57: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:07:39.65 ID:j/Mmp2Bya

静岡で家賃22万は高いわ
ワンルームマンションが3～4万の世界やぞ

68: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:08:32.71 ID:sBgU2EY30

>>57

マジ？
東京と違いすぎるやろ
田舎の民どんだけ恵まれトンねん

61: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:07:59.90 ID:LlObVjAar

車社会の静岡で駅近なんてメリットないだろ
高い駐車場無い線路で道が混むデメリットだらけ

67: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:08:31.24 ID:QuBXocTQp

赤字確定

69: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:08:38 ID:4P2PdJGSd

空室保証（保証するとは言ってはいない）

71: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:08:45.33 ID:/72U5vyF0

20万ありゃ東京住むやろ

73: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:08:52.41 ID:Fwg9Wuo10

頑張ってもトントンだぞ

74: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:08:55.63 ID:JmOoo9Kbp

郊外のイオンに近いとかの方がメリットあるよな

76: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:09:10.93 ID:7UgVErhma

エスパルスの選手が借りるの？

77: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:09:14.00 ID:P1zqCqA1H

東京23区以外で登場マンションを買うな

78: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:09:14.88 ID:1wls9M2lM

静岡なんて既に政令指定都市の面汚し扱いなのにそのに投資するんか…

89: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:25.02 ID:sLE5k/Xh0

>>78

面汚しって・・・そんな訳ないやろ

79: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:09:32 ID:Pdgo7oa40

ちなみに何階建ての何階なん？

83: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:04.42 ID:ZEbL2ZUs0

投資用なら表面利回りと空室率を考慮して買うべきであって
それら実績を見ることができかつ表面利回りを上げるためには
中古物件であることが大前提なんだが
新築買って投資に回す時点で情弱やで

84: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:05.62 ID:/0v3FUOd0

15年貸してようやくトントンくらいか
その金で株でも買ってたほうがまともな投資やな

85: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:09.63 ID:JmOoo9Kbp

でもまあ法人狙いならいけるんちゃう？
清水ならそこそこ企業あるし

86: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:09.87 ID:h2/maa+L0

なんで静岡なんや…

88: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:20.33 ID:cSKIrbcxd

月22万ってどういう計算なんや

90: 風吹けば名無し 2019/11/14(Thu)12:10:30 ID:JZZ4H5c/a

金利たけえな

91: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:10:45.72 ID:E01XjeOKd

イッチが他界すれば相続人が儲かるな
遺族年金みたいなもんやろこんなん

93: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:10.31 ID:4P2PdJGSd

貧民はボロ中古以外買うなよ

94: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:11.10 ID:gOvSMaP6d

静岡てクルマ一人一台だろ
駅とか関係あるか？

109: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:21.55 ID:ivViJOK9M

>>94

今一番の高級住宅地は東静岡北口や

95: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:14.92 ID:Qc+sIjIbM

ワイの嫁の母親が1800万でマンション買って、ワイらに7万で貸してくれることになったわ

一番賢いやり方やと思う

111: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:50.88 ID:hjQMS/it0

>>95

お前の会社から住宅補助出たら最高やな

96: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:22.06 ID:F0WXOKWbd

将来東海に住みたいワイ静かにスレを見守る

97: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:30.45 ID:4qp6GB0cM

シャチガイジスレにマジレスしてるガイジわらわらおって草

98: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:32.64 ID:NBaM5cNK0

貯蓄と違って投資は金帰って来ないの知らん奴多杉内俊哉

101: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:51.05 ID:Pdgo7oa40

で何階建ての何階なん？

102: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:11:52.02 ID:z2/81ZB60

投資用マンションとかまだやってるやつおるんやな

104: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:10.75 ID:RVMdrMJRp

4000万の2.6の30年って返済いくらだ
16万か
無理じゃね？

105: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:13.24 ID:cEDrxgAYM

静岡って田舎だろ
完全に不動産屋のカモにされとるやん

107: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:19.64 ID:JZZ4H5c/a

資産運用は分散投資が大事なんだよ
なのにお前さんの現在のポートフォリオは4000％不動産に偏っとる

震災リスクとか人口減少リスクとかちゃんと考えたん？

122: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:14:34.27 ID:4P2PdJGSd

>>107

億動かせん貧民が分散しても意味ねーだろ

108: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:19.74 ID:7ylweED00

静岡駅近くでも22万はないわ

110: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:27.66 ID:+HDM/V1Ea

4000万ペイするのに何百年かかるんや

112: 風吹けば名無し 2019/11/14(木)12:12:51.17 ID:QAvL9Mcia

で、リスク分散できてんの？

引用元: ワイ「静岡に投資用の新築ワンルームマンション買ったで！」　友達「おまえ人生終わったなｗ」