不動産投資勧められたんだが　23区内で6%なら食いつくべき？

JR駅から徒歩3分内みたい

>>1

の理解度がどの程度かが分からないからオススメはできない

バフェットが不動産投資はやめてSP500買えって

表面利回りの数値だけならかなり強いね
ただ不動産投資は色んな要素があるから素人が手を出すのはリスキーだと思うよ

不動産はやめとけ
ほんとやめとけ

そもそも不動産投資の最大のメリットは自己資金を使わずに投資をすることなんだよね
金融機関からカネを借りることはできるの？

>>6
自己資金＋借入を予定してる

>>12

不動産投資で自己資金はナンセンス
やめとけ

こんな利回りだから築浅では無い
金入れるかまじ悩む

>>7

辞めとけ
修繕費で死ぬ

6％じゃだめ
8～10％ないと損する

>>9

地域によってぜんぜん違うんだけど、そのへんは理解して数字出してる？
知ったかはやめよう

不動産は買える人が限られてるだろ
共同出資して一つの物件を買うとかもあるにはあるけど、基本は一人
そして情報が広く公になってないことも多い
そうなるとだ
お前のところに情報回ってきた物件は、いろんな目利きが手をつけなかった物件ってことになる
彼らが買わなかった理由っていうのが必ずあるはずなんだ
プロでも手をつけないものを素人が買って利益出せるか？ それに自信がある人は買ってみたらいいけども

そもそも区分マンションなのか戸建てなのか一棟ものなのかすら分からないし金額もわからない

>>17
区分所有ではありませんアパートです
金額は1億程度です

>>23

一億で6％
何部屋あるんだよ結構でかいな

ホントに美味しい物件はまず出てこないから

本当に儲かるなら他人に勧めず自分でやる
これ投資の大原則

23区内でJR駅近
足立葛飾じゃ無い
これしかメリットないけど行けそうな気がするのよ

ここで聞くようなやつはやめとけ

ハザードと築年数に問題ないなら買いとは思うけど何かしら問題ありそう

築古なら修繕内容確認だろうな
雨漏りとかしてそう

物件見に行くわ
23区内での投資なのでマイナスにならなきゃいいって感じだけど
大負けしたくないから

不動産Gメン滝島の動画全て見てまだ買いたいようなら買えばいいんじゃないかな

8部屋くらいはあるのかな

そうすると二階建てかな
もちろんエレ無しと考えて
築年数古めね

木造ってことはないだろうから軽量鉄骨造か
意外ともつんだよな
空き部屋とかはないだろうな？

はい二階建てです
土地だけの価値だとはわかってます

>>34

オーナーチェンジで買う物件は土地だけの価値とかそういう概念はないから

>>35
レントロールも確認しますよ

>>41

レントロールも正確じゃない場合あるから
もし本当に検討してるならそこら辺ちゃんと見たほうがいいね

勧めるくらい美味しいなら自分でするだろ

利回りひっく

いや全く知らない奴がいきなり現れて県外の物件の話しされたら怪しすぎるだろ
名前や電話番号も知ってるし
そんなもん買う方が頭悪い

>>40

県外ってのはどこから出てきたん？

不動産投資の電話最近多い
やらねえよそんなの