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1 : 2023/11/15(水)00:02:44 ID:MK0zBHBb0
なぜ賃貸に住んでオーナーの生活のためにせっせと家賃払い続ける奴隷になる奴が一定数いるんだろうね
"
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3 : 2023/11/15(水)00:03:44 ID:DSpSkpcP0
ヒント 住宅ローン審査

 

4 : 2023/11/15(水)00:04:28 ID:Jc6UbDvl0
家賃2万や

 

5 : 2023/11/15(水)00:05:21 ID:iEdfPg4/0
隣人ガチャがね

 

6 : 2023/11/15(水)00:06:51 ID:Pz3snTvW0
毎月払ってる家賃しかかからないと思ってるエアプ…悲しいねえ…

 

8 : 2023/11/15(水)00:10:24 ID:DSpSkpcP0
>>6
すまん、普通に住宅ローン組んで庭付き戸建てに自家用車2台で暮らしてるよ
君と違って賃貸に住み続ければ固定資産税も修繕費も負担しなくて済むからオトクwとか思ってるバカとは違うからね

 

32 : 2023/11/15(水)00:51:43 ID:1GKp4VjV0
>>8
戸建ては身軽じゃないのが嫌だ
隣に変なのが越してくる可能性もあるわけで

 

7 : 2023/11/15(水)00:09:35 ID:Swn519K/0
普通に法人名義で借りて従業員を住ませるのが税制上一番得だからな
ちゃんと会社が制度を整えさえすれば買う意味はマジで無い

 

9 : 2023/11/15(水)00:14:04 ID:3NueTBD60
単純に所得の差
賃貸派でも別に不動産収入あればいいし、
逆に賃貸派でもローンも組めないレベルならそもそも賃貸しか選択肢が無いだけ

 

10 : 2023/11/15(水)00:14:57 ID:9hg2w5gM0
固定資産税とかどうなんだろ

 

11 : 2023/11/15(水)00:15:38 ID:js7+Yu9n0
すぐ引っ越すにしてもいいとこに家買えば買った値段で売れるのにね

 

12 : 2023/11/15(水)00:16:31 ID:iafyuwdK0
こういう奴が自分を正義と勘違いして他方面に喧嘩を売るんだよな

 

13 : 2023/11/15(水)00:16:41 ID:I64HxMVD0
賃貸のメリットは損金参入できる立場かどうか
キャッシュフロー的には買った方が楽

 

15 : 2023/11/15(水)00:19:19 ID:Swn519K/0
>>13
従業員でも借り上げ社宅制度のある会社で、会社が家賃負担してくれるなら賃貸の方が得だろ
会社から見たら損金だし、従業員からしても税引前の給与から家賃出してるから得

 

17 : 2023/11/15(水)00:24:49 ID:I64HxMVD0
>>15
借り上げ社宅制度があるならまぁ

 

19 : 2023/11/15(水)00:26:30 ID:Swn519K/0
>>17
会社的にも従業員的にも損ないからバックオフィスちゃんとしてる会社ならだいたいあるだろ

 

22 : 2023/11/15(水)00:29:51 ID:I64HxMVD0
>>19
規模次第じゃね

 

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14 : 2023/11/15(水)00:19:01 ID:yElhXS6B0
持ち家だからこそのストレスはあるんやで
となり近所とのガチャ
家の経年劣化補修
支払いローン
税金

 

16 : 2023/11/15(水)00:23:16 ID:Swn519K/0
現役のときは法人名義の賃貸に住んで、引退する頃には親が死んでるだろうから実家を建て直して住むくらいが丁度いいわ

 

20 : 2023/11/15(水)00:27:33 ID:ZFWu2J2m0
頭金も入れないフルローンで払えって?
そりゃまた無謀なチャレンジャーだな

 

21 : 2023/11/15(水)00:29:09 ID:GCZX6jmcM
移動できないのは辛い

 

23 : 2023/11/15(水)00:31:43 ID:BoByI88Y0
マンションはローンの他に管理費、積み立て修繕費がかかるから
結局、賃貸と同額ってわけにはいかなくなるんだよな

 

26 : 2023/11/15(水)00:34:09 ID:I64HxMVD0
>>23
賃料=大家のローン+管理費+修繕費+大家の利益

なんだけどな…住宅ローンより高い金利乗るし

 

28 : 2023/11/15(水)00:38:17 ID:BoByI88Y0
>>26
それは違うんだよ…
大家は大規模修繕まで賃貸に乗っけられない!
理由は純粋に借り手が賃貸価格で比較してしまうから

 

31 : 2023/11/15(水)00:40:55 ID:I64HxMVD0
>>28
いや普通に賃料高いだろ

ローン10万借りたら18万ぐらいだぞ

 

24 : 2023/11/15(水)00:32:39 ID:3NueTBD60
県庁所在都市の駅近の坪単価20万あれば土地や一軒家買ってもいける
けど、区分マンションだと坪単価200万辺りの駅近じゃないと怖すぎる

 

25 : 2023/11/15(水)00:33:09 ID:Swn519K/0
家に限らずあらゆるものがリースの方が経費化しやすいし減価償却もないから基本はリースが得する

 

27 : 2023/11/15(水)00:35:13 ID:BoByI88Y0
後、独身だと年取るごとに必要な環境が変わるのもね…

 

29 : 2023/11/15(水)00:39:06 ID:vbdQcNqs0
持ち家で隣人トラブル&相続トラブルと散々な目に遭ったからどうしても

 

30 : 2023/11/15(水)00:40:13 ID:BoByI88Y0
10部屋とかのマンションでも大規模修繕するとなると
何千万だからね
とてもそれを賃貸に乗せることが出来ないだよ…

 

33 : 2023/11/15(水)00:52:16 ID:Swn519K/0
完全にバブルなんだろうけど今は賃貸より住宅ローン組んだ方が審査通りやすいな
35年前と同じ

 

引用元: 毎月払ってる家賃を住宅ローンに置き換えればずっとノンストレスで暮らせるマイホームが手に入るのに

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