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雑談2024年7月9日

購入より賃貸の方がお得って主張してるやつおかしくね？

家賃比較違う賃貸購入戸建て主張

1 : 2024/05/27(月)18:16:19 ID:H1MuGO73a

人によってニーズ違うから賃貸の方が良いって主張なら分かるけどお得なのは購入だろ

2 : 2024/05/27(月)18:17:16 ID:nZxScNfg0

そう思うじゃん？
本当の意味でお得なのは賃貸なんだよ

5 : 2024/05/27(月)18:18:52 ID:H1MuGO73a

>>2
それ数字のマジックに騙されてないか？
例えば家賃7万と3000万の戸建て比較して賃貸の方がお得みたいな話よくあるけど物件のグレード全然違うみたいな

6 : 2024/05/27(月)18:19:17 ID:nZxScNfg0

>>5

騙されてないらしいよ

3 : 2024/05/27(月)18:17:55 ID:zEiYQZeDr

お前の言いたいことはわかるけど言葉遊びでもなんでもなく金額の話としてお得なのは賃貸

4 : 2024/05/27(月)18:18:03 ID:1yNhTtZI0

なんで購入がお得なんだ？

10 : 2024/05/27(月)18:21:21 ID:H1MuGO73a

>>4
賃貸の方が得なら大家は貸し出しせず売りに出すだろってのとか
同じ出費なら購入の方がグレード明らかに良いパターンが多いから同じ立地同じ間取りなら購入の方が得だろうという俺の思い込みがあるわ

7 : 2024/05/27(月)18:19:54 ID:4VJspu0x0

長期間同じ場所に住み続けるなら買った方がいいけどそうじゃないなら賃貸の方がいいよ

9 : 2024/05/27(月)18:21:01 ID:nZxScNfg0

>>7

と思うじゃん？
長期間同じところに住み続けても賃貸の方がいいらしいよ

8 : 2024/05/27(月)18:20:18 ID:VmXyH7HQ0

だとすると大家は絶対利益出ないことになる

11 : 2024/05/27(月)18:21:38 ID:8vKhXcM60

俺ん家毎年100万固定資産税取られるよ

12 : 2024/05/27(月)18:22:25 ID:/ve3ZAHgM

ホリエモンが言ってるから賃貸の方が得なんじゃね
性格悪いけど言ってることは大体あってるよ

15 : 2024/05/27(月)18:23:33 ID:H1MuGO73a

>>12
てか賃貸の方が得なら誰も家買わなくね？

19 : 2024/05/27(月)18:24:42 ID:nZxScNfg0

>>15

いや買うでしょそれはw

13 : 2024/05/27(月)18:22:49 ID:H1MuGO73a

論破したい訳でもないから賃貸の方がお得な理由誰か教えてくれ
俺の凝り固まった頭だと賃貸がお得だって理解ができない

17 : 2024/05/27(月)18:24:39 ID:1yNhTtZI0

>>13

隣人ガチャ失敗してもすぐ逃げれる

22 : 2024/05/27(月)18:26:09 ID:H1MuGO73a

>>17
それは賃貸の魅力だし人によって賃貸の方が良いと判断するのは理解できるよ
そうでなく金銭面で賃貸が得になる理由が理解できない

14 : 2024/05/27(月)18:23:25 ID:1yNhTtZI0

家購入したら資産が残るとか言うけど、数十年後にローン返し終わった時の資産価値なんてかなり低くなってるんじゃね

20 : 2024/05/27(月)18:24:46 ID:H1MuGO73a

>>14
賃貸は0じゃん
戸建てなら土地代マンションならよほど悪い立地じゃなければ激安にすれば買い手いるだろうし

27 : 2024/05/27(月)18:28:47 ID:1yNhTtZI0

>>20

購入の場合0どころか、資産価値マイナスもあり得る
誰も買ってくれなくて手放せず、固定資産税だけ払い続ける負動産になる可能性

32 : 2024/05/27(月)18:32:23 ID:H1MuGO73a

>>27
そこ懸念するなら勝ちが残りそうなとこ買えよ
賃貸か購入かってことはこれからどっち選ぶかの選択なんじゃないの？そこまで微妙なとこ選ぶ前提はおかしくないか？

18 : 2024/05/27(月)18:24:42 ID:cGk+X4lx0

そら不動産投資してる奴からすれば賃貸してよ！って思うから世間の常識は賃貸の方がお得ってなるやろ

21 : 2024/05/27(月)18:25:08 ID:u2q05JxzM

賃貸の方が得というか便利だと思うけど
持ち家じゃないと出来ないことってのもあるから

24 : 2024/05/27(月)18:27:51 ID:H1MuGO73a

>>21
俺も賃貸の方が便利だと思うわ自由に出来ないって制限あるとはいえ
便利な分経済的にお得なのは購入って認識
でも賃貸の方が経済的にお得らしいそこが理解できない

25 : 2024/05/27(月)18:27:56 ID:A3Q/mJyA0

購入が得だとバレたら大家の俺が困っちゃうから静かにしてよ

26 : 2024/05/27(月)18:28:08 ID:cGk+X4lx0

不動産屋と不動産投資家側の意見抜きにファイナンスのみで考えるなら好立地のマンション買って最終的に売る
もしくはくっそ安い中古住宅買って自分でリフォーム

30 : 2024/05/27(月)18:30:33 ID:cGk+X4lx0

でも自分で考える力のない馬鹿は賃貸が一番お得だと思うよ

31 : 2024/05/27(月)18:31:57 ID:2OnjCYJd0

都会とまでいかなくても都会にアクセスのいいまともなとこなら購入がお得
ド田舎で買い手探すのに苦労する場所は賃貸が得というより購入すると損

33 : 2024/05/27(月)18:33:04 ID:cGk+X4lx0

これからの時代は土地も建物も余る時代だから不動産業界も必死なんだよ
人口動態と比例してどんどん価値が暴落していくはずなのに不動産業界の目まぐるしいマーケティングと一部の馬鹿のお陰でほとんど地価が変わってない

38 : 2024/05/27(月)18:34:55 ID:H1MuGO73a

>>33
なるほど
程度によるけど人口減のエリアなら購入は損って理由はなんとなく理解できたわ
でもそれって金銭的に損なのか？

42 : 2024/05/27(月)18:37:50 ID:cGk+X4lx0

>>38

そもそも現在の価値に対して支払ってるのだから損ではないでしょ
その価値を馬鹿と不動産業界が支えてるだけって話
損というよりリスクがあるって話ね

34 : 2024/05/27(月)18:34:12 ID:7T5Gaupna

借りる方がいいわ若いうちに買ってずっと同じとこに居られるならいいけど

35 : 2024/05/27(月)18:34:23 ID:cGk+X4lx0

ちなみに現代の土地主はどんどん中国人に切り替わってるから
お前たちが賃貸に住み続けて支払った家賃は中国へ流れます

47 : 2024/05/27(月)18:40:35 ID:1yNhTtZI0

>>35

国で規制しろよ
日本人は中国の土地買えないのに
アホすぎる

36 : 2024/05/27(月)18:34:53 ID:lDCWc7+vr

俺も小学生の頃は固定資産税とか知らないから「若いうちは賃貸で家族出来たら家買うって一番金の無駄じゃね？」とか思ってたわ

41 : 2024/05/27(月)18:36:44 ID:H1MuGO73a

>>36
固定資産税ってそこまで高くないだろ
年間10万とか20万くらいじゃね？高くても30万とか

37 : 2024/05/27(月)18:34:54 ID:oyr7ZElp0

底辺は自分を正当化するしかないからな
意味などない

39 : 2024/05/27(月)18:35:26 ID:oyr7ZElp0

100億あげればすぐ家買うだろそういうこと

40 : 2024/05/27(月)18:35:50 ID:cGk+X4lx0

まあこれも日本人の情報操作に弱い特徴の一つだよね
無学無能がほんとに増えた

46 : 2024/05/27(月)18:39:43 ID:H1MuGO73a

>>40
賃貸の方がお得だと思う人が結構いる理由はなんだと思う？
前提として貸し出すことでマージン乗ること考えたら賃貸がお得ってだれかが言っても新用できないと思うんだが特に賃貸は空室に伴い費用も乗ってくるのに

43 : 2024/05/27(月)18:38:09 ID:/ve3ZAHgM

そもそも家買える金なんかないし
俺は馬鹿だから高い買い物なんかしない方がいいわ
騙されてクソみたいなの掴まされるのがおち

45 : 2024/05/27(月)18:39:06 ID:zqyZ/8YcM

職場固定されてる公務員とかならいいと思うけど購入ってなると色々リスクあるしリスク考えると割に合わないと思うわ
金利も今後どうなるかわからんし

49 : 2024/05/27(月)18:43:01 ID:H1MuGO73a

>>45
分かる分かるそういう主張は理解できるよ
賃貸の方が購入より経済的に得購入してるやつら無駄金払って贅沢してるだけのアホみたいな主張が理解できないだけ

54 : 2024/05/27(月)18:44:25 ID:nZxScNfg0

>>49

言葉では何言っても納得しなさそうだし自分で試算してみるしかないんじゃない？

61 : 2024/05/27(月)18:48:26 ID:H1MuGO73a

>>54
俺の試算だと購入の方がお得
もちろん例外はあるよ賃貸でも会社の補助が大きい人とか

62 : 2024/05/27(月)18:49:00 ID:nZxScNfg0

>>61

ならそれ以上の情報はどこにもないよ

50 : 2024/05/27(月)18:43:33 ID:1Uoi6jfm0

どっちがいいとかじゃなく
持ち家率は年齢と共に高くなっていき最終的には85％以上になる
賃貸に住み続けるのはほんの少数でしかない

56 : 2024/05/27(月)18:45:31 ID:1yNhTtZI0

少子高齢化で人口減少社会なのに、タワマンとかバンバン建てるんだもん
そのうち確実に家余りが露呈するよ

69 : 2024/05/27(月)18:54:04 ID:WtkQ6ljT0

>>56

大都会は知らんが俺の住んでる地方都市のケースだと駅前等の地価が高い場所の新築マンションは高齢の金持ちがセカンドハウス的に最終的には売却目的で買ってるケースが半分以上の戸数を占めてる
そんな状態なので売るときには買う人が居なくて売れない可能性が非常に高い

74 : 2024/05/27(月)19:01:41 ID:H1MuGO73a

>>69
なるほど
人口密度や栄え具合だけで考えてだけど需要と供給の問題は別の問題でも発生することがあるってことだな
その観点はなかったよ

57 : 2024/05/27(月)18:45:50 ID:u1Zo+tXr0

貸主の利益が出てる以上は賃貸は損だわな

59 : 2024/05/27(月)18:47:03 ID:1Uoi6jfm0

テレビで討論みたいなのやってたけど
分譲住みの人が
住人の質が違うでしょみたいなこと言ったら
賃貸の人達も、うむ・・みたいな反応になったのは面白かった

76 : 2024/05/27(月)19:05:26 ID:8vKhXcM60

>>59

分譲も民度低い

63 : 2024/05/27(月)18:49:22 ID:1Uoi6jfm0

どっちがお得かって言う議論に意味は無いんだよな
賃貸に住み続けるよりお得かどうかで家を買うかどうかは左右されないから

65 : 2024/05/27(月)18:50:32 ID:JZaTSCgV0

何のアクシデントも考慮しない場合なら買った方がいいに決まってる

71 : 2024/05/27(月)18:55:14 ID:ztqGWolCd

結論は自分の持論信じとけばいいだな

73 : 2024/05/27(月)18:58:48 ID:Od530nd60

マンションやアパートと比べて一軒家なら時間気にせず料理でも風呂でも洗濯でもなんでもできるからなぁ

75 : 2024/05/27(月)19:03:40 ID:1+4fkzn10

最近はyoutubeでも持ち家派が増えてきてるんじゃない？

79 : 2024/05/27(月)19:12:02 ID:cdEfaE0h0

一般庶民レベルなら買ったほうがいいんじゃね？

82 : 2024/05/27(月)19:23:34 ID:nkGSwGaL0

子供部屋おじさんだけど結局買った方がいいの？借りた方がいいの？

84 : 2024/05/27(月)19:25:16 ID:H1MuGO73a

>>82
子供部屋おじさんなら子供部屋になるべくいるのが1番経済的よ
お前みたいに恵まれてないからどっちか選ばなきゃいけないの

85 : 2024/05/27(月)19:26:46 ID:nkGSwGaL0

わかった
子供部屋で体操座りしとくね

87 : 2024/05/27(月)19:28:11 ID:H1MuGO73a

>>85
体育座りは骨盤も後ろに傾き身体の柔軟性低下や筋肉の使い方にも悪影響があるから椅子に座った方がよいよ

88 : 2024/05/27(月)19:36:14 ID:H1MuGO73a

賃貸派は間取りより立地で考えていて独り身の想定だから賃貸費用安め
購入派は立地より間取りで考えて家族持ちの想定だから賃貸費用高め
みたいな違いもありそうだな

91 : 2024/05/27(月)19:57:22 ID:/ve3ZAHgM

まぁ出費は出費だからね