お金2022年3月22日

冷静に考えたら35年ローンっておかしくね？

ローン価格返済購入高すぎる定年冷静

1 : 2022/03/16(水)17:26:32 ID:+evYcCymM

定年が60歳だとしても25歳で家orマンション購入しないと定年前に完済出来ないとか。
せめて25年ローンくらいで返せる価格設定にしろよな。

2 : 2022/03/16(水)17:27:12 ID:boE6uMeI0

ボーナスで繰り上げ返済するし

5 : 2022/03/16(水)17:29:14 ID:+evYcCymM

>>2
繰り上げ返済ありきでローンが存在するじゃん？
物件の価格って高すぎるよ

3 : 2022/03/16(水)17:28:37 ID:vIplEIFO0

残りは子供に払わせるんでしょ

4 : 2022/03/16(水)17:28:53 ID:POZ/jpCXa

がん特約狙いだわ

7 : 2022/03/16(水)17:30:07 ID:+evYcCymM

>>4
成人の2人に1人はガンになるんですよ～っていうけど働き盛りの30代～40代でガンになる確率何パーセントだよって話。

6 : 2022/03/16(水)17:29:28 ID:EMJSE89yd

そして建物は35年後には価値のないものになってる

10 : 2022/03/16(水)17:30:50 ID:+evYcCymM

>>6
35年後に自分のものになっているからある意味無価値でもいいんじゃね？

8 : 2022/03/16(水)17:30:15 ID:4GXfyFpI0

子供に払わせるってなかなか鬼畜だよな
俺高2の時に新築して二年も住んでないのにローン払わされてる

11 : 2022/03/16(水)17:32:12 ID:dqMk8/cz0

まあ日本は地震があるから仕方ないね

14 : 2022/03/16(水)17:33:39 ID:+evYcCymM

>>11
仕方ないっていう理由がわからん。

12 : 2022/03/16(水)17:32:28 ID:PLGH8bL/0

月8万しかローンに回せないとして年間96万よ
これが35年だとして3360万よね
田舎しか選択肢無いじゃん
つれぇよ

16 : 2022/03/16(水)17:34:28 ID:+evYcCymM

>>12
東京の新築マンションの平均価格7500万くらいみたいね。頭おかしくね？
東京は共働きしないと家買えないのか？

13 : 2022/03/16(水)17:33:15 ID:EMJSE89yd

土地買っても子供が土地継ぐわけじゃないしな
俺が死んで土地が余る頃には子供だってもう新居買ってるわけだし

しかもその頃には土地の値段絶対今より下がるから売ってもなぁ

15 : 2022/03/16(水)17:33:46 ID:iKPh1yql0

退職金でフィニッシュやで

18 : 2022/03/16(水)17:34:54 ID:+evYcCymM

>>15
老後2000万円問題があるっていうのに…

17 : 2022/03/16(水)17:34:35 ID:0LNFfWEsd

この低金利なら可能なら60年ローンでも良いわ

19 : 2022/03/16(水)17:35:40 ID:+evYcCymM

>>17
借りられるだけ借りてその分投資に回すのはありだと思うけど、そもそもマンション、家の価格が高すぎ

25 : 2022/03/16(水)17:38:14 ID:0LNFfWEsd

>>19

身の丈に有った家建てろよ

27 : 2022/03/16(水)17:38:55 ID:+evYcCymM

>>25
もう中古マンション買ったよ。

20 : 2022/03/16(水)17:35:55 ID:EMJSE89yd

でもそんな家が日本中にたちまくってるんだよな
みんな金あるなぁ

24 : 2022/03/16(水)17:37:46 ID:V8UNYB4X0

>>20

逆だ
金が無いから買うんだよ
金あるなら割高な賃貸でいい

22 : 2022/03/16(水)17:37:18 ID:2pIP5HfUd

35歳で35年ローン組んだぜ
元金均等だから今が一番高いわけで、定年後も一括返済せずチマチマ返すのが現時点ではマシなはず

29 : 2022/03/16(水)17:39:26 ID:+evYcCymM

>>22
元金均等返済とは珍しいね。

28 : 2022/03/16(水)17:39:16 ID:e+gucHiD0

家賃のほうが問題

35年家賃払い続けても権利が一切もらえないけど
35年ローンは住む権利くらいは残れう

31 : 2022/03/16(水)17:40:26 ID:+evYcCymM

>>28
賃貸の方が間違いなくコストは抑えられるからね。環境にこだわらなければ安い賃貸にすんでその分趣味に金使うのは正しいと思う

37 : 2022/03/16(水)17:43:13 ID:e+gucHiD0

>>31

そうか？

全く同じレベルの物件に住む前提として
持ち家のほうが30年ローンでも月額安くならないか？
月額にしても資産税、火災保険地震保険なんかは案分でも安くない？

34 : 2022/03/16(水)17:42:32 ID:t71BuhGK0

実家が戸建だったからマンションに住もうと思ったね

41 : 2022/03/16(水)17:44:37 ID:+evYcCymM

>>34
俺も実家戸建てで、中古マンション購入したけど、メリットはメンテナンスとか将来的な取り壊しとかそこまで考えなくていいことくらいかな。
駐車場とか管理費とか毎月の出費は痛い

35 : 2022/03/16(水)17:42:36 ID:0LNFfWEsd

収入考えたら後半につれて支払いが増えるプラントかもあっても良い気がする

39 : 2022/03/16(水)17:43:47 ID:uWHWwbEX0

>>35

その昔ゆとり返済という凶悪すぎて自己破産量産した挙句廃止されたプランがあった

36 : 2022/03/16(水)17:42:57 ID:4y3CFBx+d

普通に退職金で返す前提とかじゃないの？

48 : 2022/03/16(水)17:47:07 ID:+evYcCymM

>>36
安定した収入がなくなるのに、老後資金使うのが恐ろしい

53 : 2022/03/16(水)17:50:04 ID:4y3CFBx+d

>>48

普通に再任用で働けよ
甘えんな

56 : 2022/03/16(水)17:52:07 ID:Q+Ln9iRRM

>>53

そこまでして働かないと暮らせない日本ってヤバくね？って話だよ

38 : 2022/03/16(水)17:43:36 ID:vB2ewkPdM

都内とかは資産として価値は残ると思うけど田舎は場所選ばんと邪魔でしかないからな
人口減少は決定してるから不動産は余りまくる

44 : 2022/03/16(水)17:45:24 ID:VFPkIO1+0

賃貸とどっちが安いかは微妙なとこだと思う

45 : 2022/03/16(水)17:45:52 ID:Wv6K1gwX0

おかしいと言われても
嫌なら契約しなければいいだけじゃん

52 : 2022/03/16(水)17:49:31 ID:Q+Ln9iRRM

>>45

中古マンション買っちまったよぉぉぉぉお

46 : 2022/03/16(水)17:46:02 ID:p5p15Rkjd

税金金利先輩たちは絶対来るからなぁ

49 : 2022/03/16(水)17:47:34 ID:vB2ewkPdM

実際不動産なんて高いか安いかなんか結論出ないから欲しいか欲しくないかで考えればいい

51 : 2022/03/16(水)17:49:04 ID:Wv6K1gwX0

おかしいとか言うならリボだっておかしいと思うし
でも自分が使わなければいいだけだし

60 : 2022/03/16(水)17:58:08 ID:Q+Ln9iRRM

>>51

リボ払いなんて普通に考えてヤバいと思うけど、35年ローンって結構一般的じゃん？

54 : 2022/03/16(水)17:50:08 ID:e+gucHiD0

5000万のマンション
20年経ったくせにまだ5000万ついてるw

もしもこれ賃貸で出してたら
賃料全額丸儲けレベル

59 : 2022/03/16(水)17:56:30 ID:Q+Ln9iRRM

>>54

めちゃくちゃ流動性ある所なんだな。
俺もいつか売るかもしれないけど、それなりに値崩れしないエリアと立地。

57 : 2022/03/16(水)17:52:14 ID:oWWlQLiO0

結局商売なんだからその値段でも売れる、買う人がいる、なら
利益を最大にしようとするのは民間企業として当然の事だしな

61 : 2022/03/16(水)17:58:10 ID:QMV10++za

昔は介護施設なんかなかった

63 : 2022/03/16(水)18:17:28 ID:u7vmxp/b0

人生100年時代だぞ

64 : 2022/03/16(水)18:24:11 ID:W3CgKEnHM

420回払い

65 : 2022/03/16(水)18:30:52 ID:bTZcYy1t0

建物の値段なんてあっという間に0むしろマイナスなるし
残るは土地だけど上がる要素ないしな

66 : 2022/03/16(水)18:32:17 ID:0LNFfWEsd

>>65

評価値0でもぜんぜん住める
と言うかそこからが本番よ

69 : 2022/03/16(水)18:34:01 ID:B0PzfgYe0

よく気づいたな

70 : 2022/03/16(水)18:35:46 ID:bTZcYy1t0

住めたって売る時半額じゃ意味ないじゃん…

71 : 2022/03/16(水)18:36:53 ID:uWHWwbEX0

>>70

家賃分だと思っとけ

72 : 2022/03/16(水)18:37:57 ID:bTZcYy1t0

意味が不明すぎる
なら賃貸にしろよ

73 : 2022/03/16(水)18:43:38 ID:uWHWwbEX0

>>72

満足感が欲しいから買ってるんであって、儲けたいから買ってるんじゃないんだよ