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1 : 2023/12/14(木)23:14:27 ID:Urp6/pmm0
その毎月払い続ける家賃を住宅ローンに置き換えれば老後も安心して暮らせる自宅が手に入るのになんでしないの?
"
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2 : 2023/12/14(木)23:14:52 ID:rwda/Vhf0
ほんまそれ
勿体なすぎるだろ

 

3 : 2023/12/14(木)23:15:13 ID:X2vGJJUbd
隣人ガチャじゃん
賃貸なら引き直せる

 

6 : 2023/12/14(木)23:16:20 ID:Urp6/pmm0
>>3
年取ったら入居断られるぞ?

 

4 : 2023/12/14(木)23:15:37 ID:29MesQgL0
実家に住んでる

 

5 : 2023/12/14(木)23:16:13 ID:YKjtWmaI0
十年後追い出されんか?

 

7 : 2023/12/14(木)23:16:56 ID:4sbB0qea0
車で1時間しない距離に土地権利半分持ってる実家があるから

 

8 : 2023/12/14(木)23:17:51 ID:ai6Ig4Ry0
独りで家買ってもな

 

9 : 2023/12/14(木)23:18:00 ID:lUMKXSxq0
貸し手側が入居を断るなんて
余裕はいずれ無くなるだろう

 

12 : 2023/12/14(木)23:19:24 ID:Urp6/pmm0
>>9
希望的観測はやめたほうがいいぞ
今のアパート相続した代がどんどん売ったり壊したりして供給が追いつかなくなる可能性もあるのに

 

17 : 2023/12/14(木)23:24:18 ID:lUMKXSxq0
>>12
希望的観測じゃなくて現実的だろう
借し手にとって空き部屋は何も生まないどころか、大きな負債になる
今築40年とかの郊外マンションを若い人がそれなりの値段で借りてくれるなら
いいけど、こうなるともう無理だろ
保証付けて貸さざるえない

 

25 : 2023/12/14(木)23:30:18 ID:Urp6/pmm0
>>17
はいはいいつまでも貸家に住めると思って生きてなよ

 

10 : 2023/12/14(木)23:18:21 ID:Urp6/pmm0
実家に住んでるこどおじ達は結婚を諦めたのかな?

 

14 : 2023/12/14(木)23:20:55 ID:DLaKqQoi0
設計士だった親父にずーっと言われてた
何年払ってもお前のものにならねぇんだから家買えって

 

15 : 2023/12/14(木)23:21:36 ID:Urp6/pmm0
>>14
いい親父だ

 

18 : 2023/12/14(木)23:24:33 ID:FeBlx0Zn0
車もリース

 

19 : 2023/12/14(木)23:25:12 ID:y1s7TxWc0
1週間前は家買うやつは馬鹿が多数派だったのにコロコロ意見買えるなよ

 

22 : 2023/12/14(木)23:27:21 ID:R6xHf2hD0
事故物件借りてそのままずっと住んでる
「何年かしたら家賃戻るよ」って言われてたけど、10年住んでも家賃安いまま

 

23 : 2023/12/14(木)23:27:44 ID:lUMKXSxq0
購入の難しい所はお金より
年代に合わせて必要なモノが変わることだな

 

24 : 2023/12/14(木)23:30:03 ID:WXv4Uhhu0
>>23
だいたいこれだな
結婚出産が節目
少子化の原因にもなってる

 

28 : 2023/12/14(木)23:31:09 ID:C3YpdZAg0
論破されてて草

 

30 : 2023/12/14(木)23:33:20 ID:Urp6/pmm0
結論としては住宅ローンも組めない雑魚の言い訳なんだよな、賃貸派ってのはw

 

32 : 2023/12/14(木)23:35:05 ID:nK6/63RO0
一括で買えるならいいけど
金利考えたら賃貸もありよ

 

33 : 2023/12/14(木)23:35:25 ID:C3YpdZAg0
あわてて結論とか言い訳してて草

 

41 : 2023/12/14(木)23:40:26 ID:Urp6/pmm0
>>33
どうしたの?住宅ローンが組めないの?w

 

34 : 2023/12/14(木)23:36:28 ID:WXv4Uhhu0
俺は30前半に土地相続終わってるから関係ねえが
小規模宅地使えない状態にするのは貧乏人じゃなかな
アラフォーじゃ今から相続だろう

 

38 : 2023/12/14(木)23:39:54 ID:lUMKXSxq0
40代だと現実が見えてるからなおさら必要ってだけでは買えないなー

 

39 : 2023/12/14(木)23:40:00 ID:D3nQUYvn0
定年前に一括で買うのはダメか?

 

42 : 2023/12/14(木)23:40:47 ID:lUMKXSxq0
>>39
一番意味無いんじゃない?

 

46 : 2023/12/14(木)23:44:59 ID:D3nQUYvn0
>>42
20代30代住居地が固定されるのは人によってはデメリット
そして築30年の家はあちこちガタが来て修繕やリフォームが必須
60歳で新築を買うのは遅くはない
家族構成が変わっていたら最低限の部屋だけ作れば良いし

 

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45 : 2023/12/14(木)23:44:27 ID:lUMKXSxq0
定年前って事はライフステージだって激変する時期だし
今後の収入は年金がメイン
そこで大きな散布してどうする…

 

48 : 2023/12/14(木)23:45:57 ID:D3nQUYvn0
>>45
貯金があるだろ?
賃貸なら持ち家より費用は安いんだから

 

52 : 2023/12/14(木)23:53:08 ID:WXv4Uhhu0
>>48
安いか?
家賃補助いっぱいあるなら別だが
ないうえで同じ物件を賃貸と35年ローンなら
賃貸のが総支払額増える傾向あるが

そのうえで権利すら移らないのが賃貸

 

54 : 2023/12/14(木)23:54:35 ID:lUMKXSxq0
>>52
同じ物件って所がキーワードだろうな
拘りの有無で決まる

 

51 : 2023/12/14(木)23:51:52 ID:Urp6/pmm0
こんだけ言われても家賃をドブに捨て続けたい奴ってw

 

53 : 2023/12/14(木)23:54:08 ID:Urp6/pmm0
住宅ローンは長い目で見て貯金してくのと同じだからな
家賃はドブに捨て続けるだけw

 

55 : 2023/12/14(木)23:55:37 ID:A0qeZjaH0
40歳で30年以上住宅ローン残ってる奴www
完済70歳以上で返済できないだろwww
しかも変動金利の奴は終わってるwww

 

56 : 2023/12/14(木)23:57:05 ID:F9EEVHmu0
こういう話は東京と田舎で全く違ってくるしなぁ
それぞれが勝手に自分の状況を想定しながら話しても答えは出ないよ

 

68 : 2023/12/15(金)00:01:39 ID:lTKQQG4G0
>>56
どこだって基本は同じだろ
金をドブに捨て続けるか財産形成するか
まあ住宅ローン組めない属性の人達はその選択権すら無いわけだがw
努力してこなかった自分の人生を恨むしかないなw

 

57 : 2023/12/14(木)23:57:29 ID:kA9yMWKCd
で千葉とか埼玉から通って通勤ラッシュで時間を無駄にし精神も削られる

 

58 : 2023/12/14(木)23:57:29 ID:A0qeZjaH0
しかも住宅ローンは滞納すると一括返済になるからwww
最悪任意売却になりローンだけ数千万残るパターンwww

 

65 : 2023/12/14(木)23:59:15 ID:WXv4Uhhu0
>>58
それセルフネグレクト問題であり資産状況じゃねえわ
賃貸なら滞納からのホームレスか?

実家に帰る選択肢があるなら未払や滞納の前に引き払うほうがお得

 

60 : 2023/12/14(木)23:57:58 ID:ISrwoQlN0
2年くらい住んだら飽きて引っ越すタイプだからずっと賃貸だわ
色んなところ住んでみたい

 

61 : 2023/12/14(木)23:58:11 ID:lUMKXSxq0
ただ購入できる程度の貯蓄か持ち家のどちらかは無いとヤバいな

 

62 : 2023/12/14(木)23:58:20 ID:Urp6/pmm0
アパートの家賃8万を35年払い続けると3360万円
家買えたねえw

 

66 : 2023/12/14(木)23:59:44 ID:lUMKXSxq0
>>62
35年勤める為に
借りた意味はあったんだろう

 

69 : 2023/12/15(金)00:02:09 ID:wlVhwR4g0
>>66
しかし同じような物件なら
ワンルーム向けの投資不動産が手元に残る
一等地なら借り手や売却は余裕

親にいい感じの持ち家あると相続で不利なことくらい

 

74 : 2023/12/15(金)00:06:14 ID:++NCFjpC0
>>69
そこが何かおかしいんだよ
住居と資産を一緒にしちゃ駄目
賃貸でも購入でも、あくまで別けないとおかしな話になる

 

76 : 2023/12/15(金)00:08:42 ID:wlVhwR4g0
>>74
おかしくないよ
35年後に続けて払うか権利が映るの問題

ファイナンシャルリースについて最低限知っているなら所有権移転型と移転外で区別つくだろうし
それと類似する

 

79 : 2023/12/15(金)00:11:08 ID:++NCFjpC0
>>76
それこそ絵にかいた餅…
売っちゃう事考えたら、最終的には住居の問題は
賃貸と同じ条件になっちゃうだろ

 

83 : 2023/12/15(金)00:14:12 ID:wlVhwR4g0
>>79
毎月、毎年同額払うことに拘れば
35年頃に餅が出現するかしないのかの差なんだが
その餅を売るか食うかを選べるのが購入

売った場合は新しい餅を買うか借りるかの必要があるが
ずっと借りていればその絵に金を払いつづけるだけ

 

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63 : 2023/12/14(木)23:58:47 ID:rGPyPKr/0
晴海フラッグ住みたいんやが

 

64 : 2023/12/14(木)23:58:54 ID:F9EEVHmu0
おれは不動産屋だけどいまだに賃貸か分譲どちらが良いか答えかねるわ

 

70 : 2023/12/15(金)00:02:56 ID:++NCFjpC0
住宅ローンがステータスになってるのが
よくわかんねえな

 

72 : 2023/12/15(金)00:04:13 ID:wpCOmLC5H
田舎とかでそこの自治体に努めるのを条件に家賃1万とかで
でかい空き家使わせてもらったりとかもあるよな

 

77 : 2023/12/15(金)00:09:18 ID:0Ohddb3y0
戸建てやマンションなんて30年住めば買った値段の半分以下だぞwww
4000万なら2000万www
そこから固定資産税、修繕費、エアコン、保険料と30年分かかるwww
4000万円を35年ローンで1%の金利だとしても
単純に2000万円の1%を35年の平均だとして金利で700万w
35年で2700万円失う計算になるw年間77万w12か月で割ると6万4200円失ってる計算w
更に固定資産税、修繕費、エアコン、保険料が年20万だと仮定すると1か月1万6666円w
4000万の家を35年ローン金利1%で買うと1か月約8万失うwwww

 

81 : 2023/12/15(金)00:11:39 ID:lTKQQG4G0
>>77
アパートなんて30年家賃ドブに捨て続けた挙句に建物取り壊すから出てってって言われるんだぞw

 

82 : 2023/12/15(金)00:13:21 ID:0Ohddb3y0
>>81
4000万の家を35年ローン金利1%で買うと1か月約8万失うんだぞ?www
更に30年で建物代はゼロ円になるから土地価格でしかなくなる
田舎だと売れないからwwwwwwww

 

85 : 2023/12/15(金)00:15:10 ID:lTKQQG4G0
>>82
売らなくても自分が住み続けるんだからいいじゃん
アパートw追い出されて文無しホームレスwカワイソスwww

 

80 : 2023/12/15(金)00:11:26 ID:wlVhwR4g0
住居と資産を混同するなっての世帯持ちや投資目的だな
10年後にあがりますよっていって実際あがっても
その家でてよそを買うかっていえばNoだし

 

84 : 2023/12/15(金)00:15:01 ID:++NCFjpC0
40代なら将来貸せるから賃貸が入るよねって計算するより
所得に合わせた賃貸を借りて、年200とか300堅実に貯めた
方が遥かに現実的で楽!
先が見えてるんだからあくまで資産と住居はわけるべき

 

86 : 2023/12/15(金)00:17:32 ID:lTKQQG4G0
>>84
だからその貯金してる間に払い続けてる家賃はもったいないと思わないの?40から60まで20年間家賃払い続けたら1920万円の損失だねえ

 

90 : 2023/12/15(金)00:20:29 ID:++NCFjpC0
>>86
それはローンも同じ
結局ローンも賃貸も資産作りには関係ない
年200だとか300とか作れるよう動く為の必要費用
あくまでも住居への拘りが全て

 

94 : 2023/12/15(金)00:22:18 ID:lTKQQG4G0
>>90
同じな訳ないじゃんw
同じ額同じ期間払って手もとに家と土地があるのがローン、何もないのが賃貸w

 

97 : 2023/12/15(金)00:24:19 ID:ClcuT9oh0
>>94
考え方が素人すぎる

 

87 : 2023/12/15(金)00:18:16 ID:++NCFjpC0
もし持ち家で考えるんだったら
ローン払い終わった後、生活費はこれぐらいで済むな!っていう計算をして
そこから資産をどれくらい貯めるかを検討できる事
じゃない?

 

89 : 2023/12/15(金)00:18:46 ID:wlVhwR4g0
月8万の家賃と月8万のローン(資産税、金利こみ)で
賃貸のほうが多く貯金できるって考ええる理屈は馬鹿だけ
住宅の質はほとんど同格かローンが申し訳上

 

91 : 2023/12/15(金)00:21:06 ID:++NCFjpC0
月8万の家賃って括りがもうおかしい

 

引用元: すまん、40近くなってて未だに賃貸住んでる奴いる?

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