雑談2022年3月11日

新築の家買う奴すごくね？

無理借金リスク土地審査新築家買う

1 : 2022/03/04(金)00:50:01 ID:ZLM1fHSv0

買った瞬間数千万の借金負うんやで

2 : 2022/03/04(金)00:50:20 ID:C3TcyhQq0

せやな

3 : 2022/03/04(金)00:50:23 ID:ZLM1fHSv0

すごくね？

4 : 2022/03/04(金)00:50:36 ID:gJkBZdS+0

そうだね

5 : 2022/03/04(金)00:50:43 ID:qBUJiGbqa

ワイには無理や

6 : 2022/03/04(金)00:50:55 ID:2O2TepEkd

ワイの弟も25で2500万くらいの家と土地買ってたけどすげえと思ったわ
公務員やから審査通るんやな

8 : 2022/03/04(金)00:51:31 ID:60uXBIHNr

>>6

2500なんて300もあれば通るでしょ

9 : 2022/03/04(金)00:51:34 ID:ZLM1fHSv0

離婚のリスクもあるで？

10 : 2022/03/04(金)00:51:54 ID:WzpVXFQSp

借金しなくてもどうせ月々払わなあかん金はあるし
税金は取られるんやし
家賃の代わりにローン払うだけやで

23 : 2022/03/04(金)00:54:46 ID:2Ig3/iRXH

>>10

持ち家はその分ライフステージや家計急変に合わせたダウンサイジングが効かずリスクが高いし、払い終わった頃には資産価値などないので結局一緒

11 : 2022/03/04(金)00:52:10 ID:PCIw+G1o0

借金言うても資産価値あるし変なもんに金使うよりはマシやで

79 : 2022/03/04(金)01:04:44 ID:sEleZOu10

>>11

資産価値でるなんて都会の一部だけやぞ
殆どが負の資産や

12 : 2022/03/04(金)00:52:18 ID:fcS+eBmn0

人口減り続けてるのに新しい土地と家買うのは凄いと思う

16 : 2022/03/04(金)00:52:52 ID:BVrVU4GVa

どうせ家賃払うわけだし大して変わらん

17 : 2022/03/04(金)00:53:07 ID:1OtDvGZ10

ちょっと経てば無料で貰えるのにな

18 : 2022/03/04(金)00:53:10 ID:3+7AFWqO0

バブル期ならボーナスでいけたが未だときついな

21 : 2022/03/04(金)00:53:51 ID:REUN5scG0

これから本格的に人口が減るのになあ

22 : 2022/03/04(金)00:54:35 ID:bR1xXW6c0

これから住宅の価格下がるんやろ？
都市部の少し外れの駅前あたりどうやろ

24 : 2022/03/04(金)00:54:47 ID:YD5W4fjb0

アパートだと修繕費大家持ちやが持ち家は金掛かるでー

33 : 2022/03/04(金)00:56:34 ID:ImVy58HRH

>>24

家賃に修繕等経費コミコミなんだよなぁ

38 : 2022/03/04(金)00:57:15 ID:zScMp3NUM

>>33

当たり前だよなあ？

25 : 2022/03/04(金)00:54:53 ID:yyvnxBdn0

結婚すらできんのに家とか考えたことも無い

28 : 2022/03/04(金)00:55:54 ID:2XeNSW74r

なんj民なんて結婚もしないんやし新築なんて検討する意味もないやろ

30 : 2022/03/04(金)00:56:06 ID:oYAYNCLeM

60くらいまで金ためてキャッシュでマンション買おうと思うんやけどどうやろ

37 : 2022/03/04(金)00:56:55 ID:zScMp3NUM

>>30

完全に悪手
今は借りたもん勝ちだから

43 : 2022/03/04(金)00:58:31 ID:oYAYNCLeM

>>37

そうなん？
せやけど年取ったらそもそも貸してくれへんやろ

48 : 2022/03/04(金)00:59:10 ID:zScMp3NUM

>>43

だったらなおさら早くローン組むべきだろ

56 : 2022/03/04(金)01:00:14 ID:oYAYNCLeM

>>48

リスク背負うのやーやーなの！

63 : 2022/03/04(金)01:01:17 ID:zScMp3NUM

>>56

言うほどリスクか？
中古で買って中古で売ればええやん

71 : 2022/03/04(金)01:03:40 ID:oYAYNCLeM

>>63

ほんでまた何年かしたら買わなあかんやん
それなら家賃補助も出るし賃貸でええわ

31 : 2022/03/04(金)00:56:07 ID:zScMp3NUM

大家という仕事が成立してる事を考えれば持ち家の方が得に決まっとる

34 : 2022/03/04(金)00:56:38 ID:bR1xXW6c0

500万くらいの一人から二人用のちっさい家欲しいわ
家賃なんか払ってたら損や

35 : 2022/03/04(金)00:56:45 ID:aD31Meh6p

2－3LDKのウサギ小屋に家族で住むよりマシでは？

36 : 2022/03/04(金)00:56:48 ID:Cr+B/j/B0

川辺の家とか憧れてたけど、水害で壊れるの見て価値観変わったわ

39 : 2022/03/04(金)00:57:34 ID:5k8ZQtGBa

家買うのは早い方がいいわ
子育ては持ち家一択

41 : 2022/03/04(金)00:57:54 ID:QA79HduC0

いつもの家賃で家を建てればええやん
なお外壁とか色々な補修整備は含まれてないとする

45 : 2022/03/04(金)00:58:33 ID:zScMp3NUM

金無い若い奴でも1DKのボロマンションでも買ったらええねん
低金利だわローン減税あるわで負けようが無い

59 : 2022/03/04(金)01:00:51 ID:ImVy58HRH

>>45

ボロマンションでローン減税受けられるんか？
そもそも中古マンションとか一番手を出したらアカンやつやろ

64 : 2022/03/04(金)01:01:50 ID:c0tE949T0

>>59

築20年以内なら…

51 : 2022/03/04(金)00:59:28 ID:bR1xXW6c0

ちっさい平屋建ての家に住みたい
賃貸暮らしはなにかと不自由や

53 : 2022/03/04(金)00:59:37 ID:nXFA+Qg00

この世はすべて借り物

58 : 2022/03/04(金)01:00:48 ID:AJz1fpUk0

ローンって逆に追い込まれたり必死になるのに必要な人もおるからええんちゃう

60 : 2022/03/04(金)01:00:54 ID:JlBzIlE30

普通に持ち家相続していって地盤作った方が得や
ひいじいちゃんの土地を親が相続したのが実家、実家の近くにはじいちゃんの家があってそれリフォームしたのがワイん家や
家賃がかからん分子供や貯蓄に回せるから助かる

61 : 2022/03/04(金)01:00:59 ID:bR1xXW6c0

中古住宅買いたいんやが
断熱性とか耐震性の事考えたら築20年以内がええよな

69 : 2022/03/04(金)01:03:21 ID:Ey1itZsT0

>>61

バブル以降はコストダウンが半端ないから一概に新しいほうが良いとは言えんな

77 : 2022/03/04(金)01:04:37 ID:oYAYNCLeM

>>69

90年代前半築のマンションってどこも造りがしっかりしてる気がするわ
安いけどお得

89 : 2022/03/04(金)01:06:40 ID:ImVy58HRH

>>77

その頃のマンションは高く買わされてるからなぁ
そろそろエレベーター逝き始めるから管理大変やぞ

62 : 2022/03/04(金)01:01:01 ID:QkSXpjOX0

家賃的に考えたら毎月数万払うだけやろ

66 : 2022/03/04(金)01:02:17 ID:we1izIbGM

おっちゃんしかおらんのか

67 : 2022/03/04(金)01:02:54 ID:KnDI/0i/0

800万でボロ屋建てて30年ノーメンテで住んでまた800万で家建てれば安上がりじゃね

70 : 2022/03/04(金)01:03:32 ID:zScMp3NUM

>>67

上物に800万出すなら程度の良い中古戸建が買える

82 : 2022/03/04(金)01:04:50 ID:2Ig3/iRXH

>>70

うむ

72 : 2022/03/04(金)01:04:08 ID:8sprQiu+0

住んだ瞬間何割か価値が落ちるとか耐えられんわ

75 : 2022/03/04(金)01:04:33 ID:h8enYbwh0

田舎の中古なら土地家込みでも数百万くらいで割と売ってるけど怖くて手が出せんな
やっぱり2000万くらいの価格帯やないとまともな物件じゃないのかね

76 : 2022/03/04(金)01:04:37 ID:qWhpZgxQ0

隣人ガチャの恐ろしさよ

81 : 2022/03/04(金)01:04:48 ID:n3wLGaPK0

義実家の敷地内で狭い家を建てるか
新たに土地買って家を建てるか悩んどる
2000万ぐらい変わるんやがやっぱり狭い家で我慢したほうがええやろか

101 : 2022/03/04(金)01:08:37 ID:zScMp3NUM

>>81

その2000万に余分に払う金利と、享受出来るメリットとで天秤にかけたらええよ

土地値はどうせ読めないから上がりも下りもしない想定で

86 : 2022/03/04(金)01:05:46 ID:tJDff9K70

貸すやつのほうが凄い

87 : 2022/03/04(金)01:06:02 ID:jXTybcYQM

普通のサラリーマンの分際で数千万のローンをポーンと組めるやつ頭どうなってんの？

90 : 2022/03/04(金)01:06:40 ID:n3wLGaPK0

>>87

義実家から1500万贈与あるから

88 : 2022/03/04(金)01:06:28 ID:zt7TRcjd0

すごいよ

91 : 2022/03/04(金)01:07:02 ID:bR1xXW6c0

単身者向けのミニ住宅とかあったらええのにな
土地込みで数百万くらいの

98 : 2022/03/04(金)01:07:57 ID:LG5jvlxx0

>>91

闇深い家wwwってスレよく立ってるやん
あれがそれやろ

92 : 2022/03/04(金)01:07:03 ID:hrrYt4yuM

消費税かかるの罠だよな
中古しか無理だわ俺

93 : 2022/03/04(金)01:07:23 ID:n3wLGaPK0

親か義親が金持ちなら家買ったほうがええやろ
1500万出してもらえて相続税対策もできる

94 : 2022/03/04(金)01:07:29 ID:gNrKYVb/0

親も一部負担するやろ今時

96 : 2022/03/04(金)01:07:44 ID:3ku9Qv0ed

新築買うのも建てるのも勝手やけどお前ワイと同じ給料でこの会社で70まで働くつもりなんか…とは思ったことある

100 : 2022/03/04(金)01:08:22 ID:UYwdLGM8a

たてこう無敵に入ってローンは会社に控除してもらう
あと35歳までじゃないと実質ローン組めないから無理して建てる

111 : 2022/03/04(金)01:10:03 ID:ImVy58HRH

>>100

ギリギリ40まではなんとかなる
それ以降はハードモード

102 : 2022/03/04(金)01:08:45 ID:YqEG/I+t0

土地あってマンション建てるの勧められたけどめんどくさいから駐車場にしちゃったわ
スマンな営業のおっさん

104 : 2022/03/04(金)01:09:30 ID:QkSXpjOX0

>>102

それが一番コスパええやろ

119 : 2022/03/04(金)01:11:18 ID:YqEG/I+t0

>>104

タイヤ引っかかる機械無しで運営しとるんやけど毎月一回は払わず帰るやつおって草生えるわ

128 : 2022/03/04(金)01:12:39 ID:zScMp3NUM

>>119

逆にそんなもんなのか
3日に1回くらい起きてるイメージだわ

105 : 2022/03/04(金)01:09:46 ID:oHwptInA0

金よりも同じ場所に定住しようとする意志がすごいわ
ガレージハウスとか防音室とか目的感がしっかりしとる物件なら分かるんやけど

115 : 2022/03/04(金)01:10:39 ID:LG5jvlxx0

>>105

遊牧民みたくそんなポンポン引っ越しするん？
ダルいやん

106 : 2022/03/04(金)01:09:47 ID:n3wLGaPK0

ソーラーって元取れんやろって思ってたけどこの電気ガス代高騰見てると蓄電池乗っけて自家消費したほうがええんちゃうか思い始めてきた

107 : 2022/03/04(金)01:09:50 ID:LG5jvlxx0

マンションとかルームランナー一つすら満足に使えんとかアホらしくね

108 : 2022/03/04(金)01:09:54 ID:3w/LIMKe0

普通の人が一生借金かかえる闇深い文化やで

112 : 2022/03/04(金)01:10:14 ID:1J2EFe6r0

ワイは買って後悔したわ
賃貸でええ

117 : 2022/03/04(金)01:10:55 ID:fOtJU9Ej0

買った後に一切ローン無視したらどうなるん？
ワンチャン銀行が不良債権扱いとかしてチャラになったりとかある？

126 : 2022/03/04(金)01:12:10 ID:ImVy58HRH

>>117

ローン終わるまで家、土地は銀行のもんなんやで

121 : 2022/03/04(金)01:11:29 ID:DwnR5Xg00

川崎でウサギ小屋みたいな三階建立てた知り合いに見せられた時気まずかったわ

124 : 2022/03/04(金)01:12:02 ID:3w/LIMKe0

仕事がフルテレワークになったから家売って田舎いって古民家に住みたいんやで…