国内2020年1月20日

礼金ってシステムおかしくないか？

おかしい手数料不動産システムムカつく礼金カギ

1 : 2020/01/16(Thu)22:11:47 ID:pScvvOAx0

部屋借りてあげるんやからむしろこっちに礼金よこせや

2 : 2020/01/16(Thu)22:12:02 ID:6XxBVF+Rp

うるさい

5 : 2020/01/16(Thu)22:12:40 ID:fceIiolL0

手数料や

6 : 2020/01/16(Thu)22:13:08 ID:pScvvOAx0

敷金もムカつくんやけどな

23 : 2020/01/16(Thu)22:17:07 ID:FPSqbTS/0

>>6

敷金はまあ、汚したり壊したりしたときに充てられるし
戻ってくるからな
一種の保険

7 : 2020/01/16(Thu)22:13:09 ID:63j4zbOCa

礼金と手数料両方取るのが意味不明過ぎる

8 : 2020/01/16(Thu)22:13:40 ID:pScvvOAx0

てかカギの変更ってホンマに必要か？

14 : 2020/01/16(Thu)22:15:24 ID:ne1g9x/a0

>>8

それは必要やろ…

9 : 2020/01/16(Thu)22:14:06 ID:qTGzIwOHp

念の為しておけ

10 : 2020/01/16(Thu)22:14:13 ID:5QK5PhDTa

不動産業界とかいうガラパゴス

11 : 2020/01/16(Thu)22:14:43 ID:pScvvOAx0

礼金無し物件検索掛けたら該当数ガクッと下がるのクソ腹立つ

13 : 2020/01/16(Thu)22:15:09 ID:PUcIiV170

ずっと入ってるから敷金も礼金入らん

15 : 2020/01/16(Thu)22:15:40 ID:pScvvOAx0

もうすぐこどおじ脱却なんやけど更新料ってどういう仕組みなん？

21 : 2020/01/16(Thu)22:16:53 ID:5QK5PhDTa

>>15

2年に一回
家賃と同じ額を払う糞システム

更新料ほんとゴミ

27 : 2020/01/16(Thu)22:18:13 ID:pScvvOAx0

>>21
は？きっしょ
アッタマきたわ

16 : 2020/01/16(Thu)22:15:48 ID:ipCGL9pnd

ゆとりのお坊ちゃんはこういう考え方おおいよね

19 : 2020/01/16(Thu)22:16:50 ID:pScvvOAx0

>>16
は？じゃあワイが納得するように説明しろや

18 : 2020/01/16(Thu)22:16:47 ID:SQEU+a5ad

ガチで足元見てる礼金もあるから残当

20 : 2020/01/16(Thu)22:16:52 ID:YGCvr1+Qp

客側の仲介が仲介手数料持って行ってしまう場合オーナー側の不動産屋がタダ働きになるからある制度や
仕方ないんや

34 : 2020/01/16(Thu)22:19:13 ID:xMa3yKP5d

>>20

オーナー側の仲介手数料を借り手が払うのおかしいよな

22 : 2020/01/16(Thu)22:17:02 ID:EOlUAPmH0

敷金取るのは普通やろ

32 : 2020/01/16(Thu)22:18:52 ID:pScvvOAx0

>>22
部屋出た時の清掃代とかやろ？
出た時に実費分だけ請求しろや

24 : 2020/01/16(Thu)22:17:24 ID:FPSqbTS/0

礼金は意味不明

36 : 2020/01/16(Thu)22:19:18 ID:pScvvOAx0

>>24
だよなンゴ

25 : 2020/01/16(Thu)22:18:04 ID:ipCGL9pnd

社会常識でしょこんなの
辞書やwikiで調べたらどうかな

26 : 2020/01/16(Thu)22:18:04 ID:SQEU+a5ad

敷金を充当して部屋直すのは分かるんやけど、明細きちんと出してくれるんか？

30 : 2020/01/16(Thu)22:18:44 ID:FPSqbTS/0

>>26

ワイの場合、床を汚して－3000円とか明細くれたよ

29 : 2020/01/16(Thu)22:18:32 ID:KBbTmsUQ0

関西文化だからしまいに消えるやろ
東京文化でアカンやつあったらほんまにどうにもならんけど

31 : 2020/01/16(Thu)22:18:45 ID:1+ztvKO50

共益費とかいう家賃に上乗せしてるだけのゴミ
蛍光灯2年変えないのは高いからかな？

33 : 2020/01/16(Thu)22:19:11 ID:fXA4jp3q0

おかしいぞ

38 : 2020/01/16(Thu)22:19:42 ID:ntRXJDmB0

あのね、礼金って不動産屋が取ってるだけで俺みたいな大家に入ってくるわけじゃないの…
直で大家に空き家無いっすか？って聞いてきてくれれば礼金要らんの

43 : 2020/01/16(Thu)22:20:12 ID:KBbTmsUQ0

>>38

大家さんへのお礼金ですって建前なのに
不動産が持っていくのか草

39 : 2020/01/16(Thu)22:19:45 ID:YGCvr1+Qp

更新料は最高裁判決で有効って判例出ちゃったから無くならんよ
礼金は無いケースのが多いけどな

40 : 2020/01/16(Thu)22:19:54 ID:1+ztvKO50

養分の常識とか勝手に作らんでええわ
貸し手有利なだけだしな

42 : 2020/01/16(Thu)22:20:08 ID:8Q9bdDXJx

文句あるなら借りなくてもいいんだよ？

44 : 2020/01/16(Thu)22:20:26 ID:pScvvOAx0

マジで誰のお陰でお前らの部屋が埋まると思ってんねん
ワイに礼金払えや

46 : 2020/01/16(Thu)22:20:38 ID:G5iqzfjV0

更新料もよくわからん

47 : 2020/01/16(Thu)22:20:45 ID:JOMpaxxv0

敷金・礼金なし、契約直前に「保証金というのがありまして、、、」
↑
それ実質、敷金だろ、なんとかならんのか

49 : 2020/01/16(Thu)22:20:54 ID:eZk0Oy5c0

なんで更新するとひと月分持っていかれるんや？

54 : 2020/01/16(Thu)22:21:49 ID:kADwZFnba

>>49

不動産屋が給料払えなくなるから

52 : 2020/01/16(Thu)22:21:28 ID:fFW86ihc0

礼金1くらいええやん
逃げられた時の保証料みたいなもんやし

53 : 2020/01/16(Thu)22:21:33 ID:xMa3yKP5d

空き家率半端なくなるから礼金も無くなるだろうな
ボチボチ貸し手市場じゃなくなる

58 : 2020/01/16(Thu)22:22:57 ID:uPKDDbjGd

専属専任媒介契約とか言う真の闇

65 : 2020/01/16(Thu)22:24:04 ID:pScvvOAx0

>>58
分かりやすく説明してクレメンス

59 : 2020/01/16(Thu)22:23:06 ID:2m4fhVga0

底辺をはねるためのフィルターやと理解してる

63 : 2020/01/16(Thu)22:23:50 ID:FPSqbTS/0

>>59

それなら返ってこないとおかしいやろ

68 : 2020/01/16(Thu)22:24:35 ID:2m4fhVga0

>>63

返ってくるなら底辺も借りてまうやん

61 : 2020/01/16(Thu)22:23:19 ID:XsRS3QdO0

リバブルのあれ知ってるやつ少なそう

62 : 2020/01/16(Thu)22:23:45 ID:9u8+gnTK0

敷金は余程のことせん限り全額返ってくるで
過失による傷が多少あったとしてもや
管理会社は無知なやつから搾り取ることしか頭にないからこれはあなたがつけた傷だからって当たり前のように敷金から引いてこようとする
借地借家法により借り主が保護されてるからゴネれば必ず管理側が折れるで

77 : 2020/01/16(Thu)22:26:05 ID:pScvvOAx0

底辺避けはわかるがせめて礼金っていう名称変えろや
納得いかん

78 : 2020/01/16(Thu)22:26:08 ID:ryqX9Dv30

更新料嫌がって2年毎に出ていかれても別にエエの？

82 : 2020/01/16(Thu)22:26:39 ID:eTF8MzAN0

>>78

どうせ他にも借りるやつはおるしな

85 : 2020/01/16(Thu)22:27:09 ID:ryqX9Dv30

>>82

ころころ入れ替わるの面倒ではないんか

94 : 2020/01/16(Thu)22:29:08 ID:eTF8MzAN0

>>85

ころころ入れ替わったほうが不動産屋はもうかるやろ

121 : 2020/01/16(Thu)22:32:53 ID:ntRXJDmB0

>>94

ソレなんだよなあ
不動産屋が学生優先で案内するの
アイツらマジでクズ

79 : 2020/01/16(Thu)22:26:13 ID:vKJhN61b0

正直わかる

93 : 2020/01/16(Thu)22:28:57 ID:un6/UEqDa

管理会社ってか仲介しとる不動産屋の客は部屋借りてる人やなく大家なんやで

礼金システムはその分を月割りに転化にするか契約金形式にするかの違いだけや
敷金は余程のことがなければ帰ってくるで
まあ保証金的なやつは要るやろ

95 : 2020/01/16(Thu)22:29:09 ID:aE5sOh1H0

客A―不動産屋A―大家A
｜
不動産屋B―大家B

客Aが不動産屋Aに行って大家Bの物件を見られるのは礼金があるから

110 : 2020/01/16(Thu)22:31:44 ID:R2h+JW6V0

>>95

この場合直接管理してないから不動産屋Aの対応がゴミになる
いちいちBに電話確認して伝言ゲーム状態

96 : 2020/01/16(Thu)22:29:32 ID:SQEU+a5ad

大手は売り手兼買い手になって手数料両方から貰うんやで
他社から問い合わせ来ても「交渉中です（嘘松）」でスルーや
アコギな商売やで

97 : 2020/01/16(Thu)22:29:35 ID:0zJ4ndhI0

てかオーナー側から礼金取れないからっていうけど賃貸仲介くらいで片手になるのは営業力クソザコの不動産屋だからでは？

99 : 2020/01/16(Thu)22:29:38 ID:82w7hIvz0

言うほど敷金分清掃してるか？
汚れや傷が目立つんやけど

101 : 2020/01/16(木)22:30:31 ID:R2h+JW6V0

ほな、お礼参りしたれや

102 : 2020/01/16(木)22:30:42 ID:pScvvOAx0

まぁ敷金は許したるわ

104 : 2020/01/16(木)22:30:49 ID:aPZADVbg0

ゼロゼロバックワンとかいうシステムがあるから不動産会社が礼金を取りたがるんわ

108 : 2020/01/16(木)22:31:18 ID:pScvvOAx0

礼金求めるならせめてまともな物件用意してからほざけや

109 : 2020/01/16(木)22:31:36 ID:AMx2q3AO0

不動産屋がいらない出来るなら直接交渉するわ
不備を連絡してもはい分かったとオーナーに連絡すらしてないゴミ会社もあった

111 : 2020/01/16(Thu)22:31:49 ID:DrgTRUjn0

礼金なんか最早廃れたシステムやがいつの時代の話だ？
礼金なんか要求されるとこ探す方が今や大変だぞ
更新料とかいう詐欺はまだ普通にあるがな

116 : 2020/01/16(Thu)22:32:21 ID:aObw/aIAa

みんなおかしいやろって思ったから廃れたやん

117 : 2020/01/16(Thu)22:32:26 ID:E50IygeV0

大家は礼金1ヶ月なのに不動産屋が礼金2ヶ月請求することがあるで

118 : 2020/01/16(Thu)22:32:28 ID:f9RMvv+N0

礼金無い所借りればええやん
実際そういう客増えて礼金0物件も増えてる
単に人減って借りて市場になってるだけな気もするが

135 : 2020/01/16(Thu)22:34:42 ID:pScvvOAx0

>>118
地方は結構礼金求めるとこ多いんや

122 : 2020/01/16(Thu)22:33:03 ID:AMx2q3AO0

それとフローリングはゴミだから絶対に畳部屋を部屋に入れるべき
なぜなら畳の防音は史上最強だから

123 : 2020/01/16(Thu)22:33:24 ID:E50IygeV0

鍵交換代（礼金）、清掃消毒費（礼金）

124 : 2020/01/16(Thu)22:33:25 ID:pGt2Q9Em0

礼金はゴミだけどないところは住人の質がゴミだから払うわ

125 : 2020/01/16(Thu)22:33:31 ID:VtiIpsWb0

民法改正っていつやっけ
敷金の返還にメス入るんだよな

170 : 2020/01/16(Thu)22:40:02 ID:uZI6IqBoa

>>125

4月や
鍵の取り替えも貸主負担になるし早くしてほしいわ

126 : 2020/01/16(Thu)22:33:33 ID:tPPjOO1h0

そういえば今の部屋の入居時にクリーニング代取られたけど
前の入居者から敷金とってんだからおかしいんだよなぁ…

133 : 2020/01/16(Thu)22:34:37 ID:eTF8MzAN0

>>126

敷金はべつにクリーニング代だけやのうて壁紙を汚損とかした際につかったり
家賃滞納したときのためにあるもんやから
クリーニング代を先にとって後にもとったりするんじゃないなら問題はないで