1 : 2025/01/05(日)12:52:11 ID:Le/wULu1r
ペアローンだけはやめとけ

2 : 2025/01/05(日)12:52:37 ID:c9SRLDjs0
ペアローンがダメな理由は?
4 : 2025/01/05(日)12:53:57 ID:Le/wULu1r
>>2
離婚の時に債務や物件処分で揉める
離婚の時に債務や物件処分で揉める
3 : 2025/01/05(日)12:53:24 ID:lKb0iTHk0
フラット35ってどうなの?
8 : 2025/01/05(日)12:56:38 ID:Le/wULu1r
>>3
手元資金がなくて繰り上げ完済しない予定なら全期間固定でいいのでは
住宅ローン控除目的とかある程度で繰り上げ完済するつもりなら各金融機関の10年13年固定でそのタイミングで完済したらいいと思う
手元資金がなくて繰り上げ完済しない予定なら全期間固定でいいのでは
住宅ローン控除目的とかある程度で繰り上げ完済するつもりなら各金融機関の10年13年固定でそのタイミングで完済したらいいと思う
10 : 2025/01/05(日)12:58:03 ID:bC4ngPeH0
>>8
ダウト
普通にこれから日本はインフレどころかハイパーインフレ既定路線だから早めに全期間固定金利で組んどけだろ
普通にこれから日本はインフレどころかハイパーインフレ既定路線だから早めに全期間固定金利で組んどけだろ
5 : 2025/01/05(日)12:54:45 ID:dnGKJk+/0
共同債務者は?
年末調整で控除こぼれた分嫁に控除させてるんだけど
年末調整で控除こぼれた分嫁に控除させてるんだけど
6 : 2025/01/05(日)12:55:36 ID:v+OKuXWq0
住宅ローン控除初年度の確定申告のやり方教えて
11 : 2025/01/05(日)12:58:40 ID:dnGKJk+/0
>>6
YouTubeに事細かく説明してるよ
とにかく金融期間から来る書類は全部とっておくこと
とにかく金融期間から来る書類は全部とっておくこと
7 : 2025/01/05(日)12:56:32 ID:aEu0A5mV0
長期優良住宅?
9 : 2025/01/05(日)12:57:40 ID:dnGKJk+/0
ローン二年目なんだけど
東京スターのセカンドハウスのローンで建てた家住んだら控除なくなるよね
住民票移さなければ良いだけだと思うけど
いい方法ない?
東京スターのセカンドハウスのローンで建てた家住んだら控除なくなるよね
住民票移さなければ良いだけだと思うけど
いい方法ない?
14 : 2025/01/05(日)12:59:30 ID:oeBPQze30
ローンの総額は年収のいくらまでとかある?
家のローンもあるけど
車のローンも組みたい
なるべく高い車買いたい
家のローンもあるけど
車のローンも組みたい
なるべく高い車買いたい
25 : 2025/01/05(日)13:06:13 ID:Le/wULu1r
>>14
総借入(無担保のカード等含む)の年収の8~9倍かな
公務員とかなら10倍超でも通る
ただ、借りられる金額=返済可能額ではないので
固定資産税とか修繕費とか
マンションなら修繕積立金やら管理費を考慮しないと終わる
修繕積立金は特に段階的に上がるので初期設定の4倍程度を見込んでおくといい
総借入(無担保のカード等含む)の年収の8~9倍かな
公務員とかなら10倍超でも通る
ただ、借りられる金額=返済可能額ではないので
固定資産税とか修繕費とか
マンションなら修繕積立金やら管理費を考慮しないと終わる
修繕積立金は特に段階的に上がるので初期設定の4倍程度を見込んでおくといい
住宅ローンのあとに車ローン組むといいよ
30 : 2025/01/05(日)13:09:15 ID:dnGKJk+/0
>>25
2件目のローン借りたいんだけどできる?
年収はそこそこだけど
超大企業だから10倍はいけると思う
年収はそこそこだけど
超大企業だから10倍はいけると思う
39 : 2025/01/05(日)13:14:47 ID:Le/wULu1r
>>30
1件目は住宅ローン?
基本的に2件目の住宅ローンはどこの金融機関も扱えない前提
うちも基本はできない
ただし理由による
理由が単なる自己の2件目なら資金使途自由の有担保フリーローンの扱いになる。金利は住宅ローンじゃないので高い。
1件目は住宅ローン?
基本的に2件目の住宅ローンはどこの金融機関も扱えない前提
うちも基本はできない
ただし理由による
理由が単なる自己の2件目なら資金使途自由の有担保フリーローンの扱いになる。金利は住宅ローンじゃないので高い。
44 : 2025/01/05(日)13:17:44 ID:dnGKJk+/0
>>39
一件目ローン
やっぱそうか
東京スターで2%-5%の固定で借りようかな
やっぱそうか
東京スターで2%-5%の固定で借りようかな
15 : 2025/01/05(日)12:59:44 ID:R+4PAtbN0
結局変動で組むのが無難
知り合いの銀行員複数人がみんな変動だから変動でいい
18 : 2025/01/05(日)13:01:19 ID:dnGKJk+/0
>>15
それって最近契約した人たちじゃないよね
19 : 2025/01/05(日)13:01:32 ID:R+4PAtbN0
>>18
去年かな
20 : 2025/01/05(日)13:02:18 ID:dnGKJk+/0
>>19
理由はなんなの?
金利爆上げするって去年金融機関が発表したばかりなのに
金利爆上げするって去年金融機関が発表したばかりなのに
23 : 2025/01/05(日)13:05:09 ID:R+4PAtbN0
>>20
たしか10年くらい前2023年には1.5~2.0%まで上がると予想されてた
24 : 2025/01/05(日)13:06:08 ID:dnGKJk+/0
>>23
その予想が的中したのになんで変動にしたのかきいてるんだが
26 : 2025/01/05(日)13:06:35 ID:R+4PAtbN0
>>24
変動金利が1.5~2.0と予想されてた
16 : 2025/01/05(日)13:00:31 ID:548ZroB50
やっぱ離婚の時地獄見るのか
33 : 2025/01/05(日)13:11:00 ID:DnvGNb0i0
35年全期間固定金利で1.4%(がん団信付き)だと
このスレ的にはどうなん?
3000万を今年の頭に借りた
このスレ的にはどうなん?
3000万を今年の頭に借りた
34 : 2025/01/05(日)13:11:45 ID:dnGKJk+/0
>>33
勝ち組
36 : 2025/01/05(日)13:13:26 ID:/KcpW29l0
妻とローン組んで家買ったんだけどさ
俺の方が多めに借りさせられたんだけどこれ普通なの?
ローンの手続きは妻がやってたから契約当日のハンコ押す直前にそれ聞いて断れずに押しちゃった
俺の方が多めに借りさせられたんだけどこれ普通なの?
ローンの手続きは妻がやってたから契約当日のハンコ押す直前にそれ聞いて断れずに押しちゃった
38 : 2025/01/05(日)13:14:21 ID:dnGKJk+/0
>>36
年収しらんけど男の方が年収高いからその方がいい
43 : 2025/01/05(日)13:16:23 ID:4fGgoaA0H
控除終了時の繰り上げはありなのか無しなのか?
48 : 2025/01/05(日)13:19:56 ID:R+4PAtbN0
マックス1%に届くかどうかってとこだろうな
52 : 2025/01/05(日)13:36:04 ID:yNqySnRU0
年齢と年収で大体組める上限の目安ってわかる?
54 : 2025/01/05(日)13:44:57 ID:IeJxlWca0
なんだかんだで固定じゃなくて変動が勝ち組なんだろ
58 : 2025/01/05(日)14:11:48 ID:m8m19PgR0
モーゲージって制度がよく理解できないんだけど、どういう事かわかる?
60 : 2025/01/05(日)14:19:28 ID:8ni3V+N70
今地方の不動産がどんどん値下がりしてて東京もこれから追従するから
もう不動産高騰のピークは過ぎたってプロがみんな言ってるけど
どうなん?
もう不動産高騰のピークは過ぎたってプロがみんな言ってるけど
どうなん?
61 : 2025/01/05(日)14:20:19 ID:DnvGNb0i0
>>60
人口減、経済衰退を考えたら当たり前の話でしょ
62 : 2025/01/05(日)14:21:00 ID:8ni3V+N70
>>61
馬鹿かそれなら今高騰してるのがおかしいだろ
63 : 2025/01/05(日)14:28:11 ID:hRWLcJHa0
>>62
中国人が買い漁ってるから都心部は下がらん
65 : 2025/01/05(日)14:30:55 ID:DnvGNb0i0
しかも今は、日本への旅行客が多いから
中国人がリゾート、不動産、ホテル、バス会社
ついには葬儀屋まで買い漁ってる
中国人がリゾート、不動産、ホテル、バス会社
ついには葬儀屋まで買い漁ってる
つまり中国人が来ても金を落とすのは中国資本の会社にしか落とさず日本人にはメリットがない
不動産で関わる連中くらいでしょうに
引用元: 住宅ローンに詳しいけど質問ある?
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