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1 : 2021/10/17(日)21:22:01 ID:8qpjHQlfp
なんか難しそう
"
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2 : 2021/10/17(日)21:22:20 ID:2CxP3NeNM
余裕

 

3 : 2021/10/17(日)21:22:27 ID:6QW2X2KM0
株の方が儲かる

 

5 : 2021/10/17(日)21:22:41 ID:UPX1HuSP0
株より種要るだけ

 

6 : 2021/10/17(日)21:22:43 ID:T1I8Idtl0
今やるのはリスク高すぎ

 

7 : 2021/10/17(日)21:23:13 ID:TUT0VppCa
トラブル多いイメージで手が出せない

 

15 : 2021/10/17(日)21:25:18 ID:8qpjHQlfp
>>7
これ

 

9 : 2021/10/17(日)21:23:23 ID:azLLhv3C0
今は無理

 

11 : 2021/10/17(日)21:23:56 ID:T1I8Idtl0
マンション価格だいぶ上がったしそろそろ下がるだろ

 

12 : 2021/10/17(日)21:24:04 ID:SQbaAPYp0
リスクと手間の割にリターンは少ない
やるならREITでいいよ

 

13 : 2021/10/17(日)21:24:06 ID:Vr7IUlgd0
地面すでに持ってるなら

 

16 : 2021/10/17(日)21:26:04 ID:T1I8Idtl0
数年前にマンション買って自分が住んで今売ってなら結構儲かってたな

 

19 : 2021/10/17(日)21:26:25 ID:8qpjHQlfp
>>16
具体的にどんぐらい?

 

17 : 2021/10/17(日)21:26:06 ID:8qpjHQlfp
んーやっぱ米株インデックスにするわ

 

18 : 2021/10/17(日)21:26:16 ID:iRqAuF/ra
マジなアパート経営とかマンション経営は人脈形成が必要だから
俺には無理

 

27 : 2021/10/17(日)21:30:46 ID:t2HJi2L+0
>>18
不動産任せだよ

 

20 : 2021/10/17(日)21:26:32 ID:2jRvKfU/0
税金

 

21 : 2021/10/17(日)21:27:10 ID:8qpjHQlfp
こんなに面倒な割に特別利回り高いわけでもないのになんでやるやついるんだ?

 

23 : 2021/10/17(日)21:28:14 ID:EfCdo6y5d
>>21
儲かるから

 

25 : 2021/10/17(日)21:30:12 ID:ohtOQtyw0
>>23
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ?

 

30 : 2021/10/17(日)21:31:28 ID:D3G8+rlY0
不動産なんて、物件1つ買うのに1000万以上大金引っ張って来なきゃいけないじゃん
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び

 

34 : 2021/10/17(日)21:32:14 ID:8qpjHQlfp
>>30
借金するんじゃ?

 

32 : 2021/10/17(日)21:31:59 ID:6BaWa4c00
株式の税金上がったら不動産に資金流れてくるとは思うよ
両方上げる事は基本出来ないから

 

33 : 2021/10/17(日)21:32:00 ID:8koK9a8B0
馬鹿みたいに種がある金持ちにはおすすめだけど普通の人には明らかに損の方が多い

 

36 : 2021/10/17(日)21:32:38 ID:8qpjHQlfp
>>33
なんで?
分散できないから的な?

 

39 : 2021/10/17(日)21:34:39 ID:8koK9a8B0
>>36
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない

 

42 : 2021/10/17(日)21:35:54 ID:8qpjHQlfp
>>39
なるほど

 

35 : 2021/10/17(日)21:32:25 ID:3DJVuR+V0
これから人口減るし老人には貸したくないし利回り悪くなりそう

 

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38 : 2021/10/17(日)21:33:26 ID:ORIQldj40
Jリートスレ荒れすぎなんだけど

 

40 : 2021/10/17(日)21:35:42 ID:8qpjHQlfp
>>38
なんで?

 

41 : 2021/10/17(日)21:35:51 ID:ohtOQtyw0
不動産の良いところは、相続のときに節税できるって点ぐらいじゃね?
死にかけの老人だけやってりゃ良い

 

43 : 2021/10/17(日)21:35:56 ID:iRqAuF/ra
不動産屋と関係が作れてないといい物件にはありつけない

 

44 : 2021/10/17(日)21:37:18 ID:O/0g/2nw0
投資に対して「儲かる」「儲からない」は違くない?

 

47 : 2021/10/17(日)21:38:23 ID:8qpjHQlfp
>>44
何が違うのか説明頼む

 

51 : 2021/10/17(日)21:43:31 ID:O/0g/2nw0
>>47
それは投機じゃないの?

 

52 : 2021/10/17(日)21:45:20 ID:8qpjHQlfp
>>51
え知らない

 

46 : 2021/10/17(日)21:37:55 ID:8qpjHQlfp
RIETはダメなの?
大金いらん

 

48 : 2021/10/17(日)21:39:42 ID:6BaWa4c00
JREITは
星野リゾート 265000円
日本リテール 122000円で持っとるな

日本リテはその後合併したけど

 

50 : 2021/10/17(日)21:41:24 ID:UPX1HuSP0
不動産は借りてやると支払利息分だけ運用利率が悪くなる
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば

 

59 : 2021/10/17(日)21:55:22 ID:ihAwr7Gk0
株や外貨よりは上昇実績あるよな
種と技術無茶苦茶いるにしろ

 

60 : 2021/10/17(日)21:55:53 ID:Gs3e1o+g0
コウメ太夫みたいに東京にアパート作れば儲かる

 

61 : 2021/10/17(日)21:58:23 ID:o0RB2qL+0
住宅ローン金利1%ってのを見る限り
儲からないんだろうなwww

 

63 : 2021/10/17(日)21:59:15 ID:BtlLs3lZ0
>>61
不動産投資で住宅ローンは使えないよ?
一体君は何の話をしてるの?

 

65 : 2021/10/17(日)22:00:14 ID:ohtOQtyw0
>>63
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる

 

67 : 2021/10/17(日)22:00:47 ID:BtlLs3lZ0
>>65
それ不動産投資とは言わないよね
ただの自宅の貸出じゃん

 

62 : 2021/10/17(日)21:58:35 ID:BtlLs3lZ0
基本的には銀行から融資受けて買うから融資が受けられる限り買うことができる

それが不動産投資の強みであり旨味

何年でペイできる、とか言ってるやつはそもそもズレてる

 

64 : 2021/10/17(日)21:59:54 ID:ELUuP4rm0
管理人として働くぶん費用が浮く
それが儲け

 

68 : 2021/10/17(日)22:01:20 ID:D9HgsoZ0d
リートでおk

 

69 : 2021/10/17(日)22:01:25 ID:BtlLs3lZ0
まぁそういう人多いけどね

 

71 : 2021/10/17(日)22:05:03 ID:5H/xsH98a
なにもわかってなくてワロタ

 

75 : 2021/10/17(日)23:27:07 ID:oUjgy56e0
不動産投資するつもりなかったけど
19の時に買った平屋200万円
もう10年くらいナマポのおっさん住んでる
家賃3.5万で表年21%でもう原資も回収してる

まあこれ結果論なんだけどなんか運が良かった

 

引用元: 不動産投資って株に比べて儲かるん?

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