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雑談

都内に一戸建て作る予定なんだが相談乗ってくれ

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1 : 2021/05/04(火)04:13:36 ID:55HyjM+G0
250平米で中野区や
ヘーベルが好きなんやがデメリットとかある？
"

2 : 2021/05/04(火)04:14:09 ID:2H2usdwOd
ないで建てろ

 

4 : 2021/05/04(火)04:14:55 ID:55HyjM+G0
>>2
なんか外観にこだわれないというか柔軟性がないって言われたんだけどどうなん

 

12 : 2021/05/04(火)04:16:56 ID:2H2usdwOd
>>4
コンクリ系以外ならなんでもええで

 

15 : 2021/05/04(火)04:18:04 ID:55HyjM+G0
>>12
マジか
曲面系もムリって聞いたが、それ以外なら自在なのか

 

3 : 2021/05/04(火)04:14:18 ID:55HyjM+G0
戸建て自信ニキおらん？

 

5 : 2021/05/04(火)04:14:59 ID:nZxC6hsI0
ヘーベルは地震でもなかなか歪まんしええみたいやな

 

7 : 2021/05/04(火)04:15:59 ID:55HyjM+G0
>>5
しかも防音も耐火もすごい
特に防音はヘーベル賃貸ずっと住み替えてるとめちゃめちゃ実感できる

 

10 : 2021/05/04(火)04:16:34 ID:a60ujjDV0
何億掛かるんや

 

13 : 2021/05/04(火)04:17:16 ID:55HyjM+G0
>>10
土地は持っとるから数千万やろ

 

26 : 2021/05/04(火)04:21:12 ID:a60ujjDV0
>>13
中野区に250平米持ってるとは金持ちやな
自分で調べて納得のいく家を建てたらええんやないか？

 

33 : 2021/05/04(火)04:22:31 ID:55HyjM+G0
>>26
フルオーダーにはするけどオプションでクッソ膨らみそう
あと広すぎて使いきれんからどれくらいを賃貸に回すかも悩んでる

 

36 : 2021/05/04(火)04:24:08 ID:QPpKZGj+0
>>33
一戸建てやのに部分的に賃貸にするんか？

 

44 : 2021/05/04(火)04:25:26 ID:55HyjM+G0
>>36
結構そういうの多いみたいやぞ
ワイが前住んでた場所も3階建てで1－2階は全部賃貸にしてた
クッソ広くて12部屋くらいあったし家賃収入だけでローン賄えるんやろ

 

53 : 2021/05/04(火)04:28:41 ID:QPpKZGj+0
>>44
そんなんあるんか？
他人の借主と玄関共有した共同生活して快適なんか？

 

65 : 2021/05/04(火)04:31:58 ID:55HyjM+G0
>>53
そこは玄関が完全に分かれててかなり上手い構造になってた
大家とは基本顔合わせないで済む

 

73 : 2021/05/04(火)04:34:06 ID:QPpKZGj+0
>>65
中で区画されてて玄関別れてればそれ一戸建てやなくて共同住宅とか長屋になるで

 

86 : 2021/05/04(火)04:38:21 ID:55HyjM+G0
>>73
ああ戸建てじゃなくてマンションかあれは

 

92 : 2021/05/04(火)04:41:32 ID:QPpKZGj+0
>>86
アパートやな
当然法律や税も変わってくるしそれが望みならスレタイが違うのが一番よろしくない

 

95 : 2021/05/04(火)04:42:53 ID:55HyjM+G0
>>92
まだそうするかも決まってないんだから許せよ

 

11 : 2021/05/04(火)04:16:51 ID:55HyjM+G0
積水とかパナホームも高価格帯で並んでるけどどうなんやろ

 

14 : 2021/05/04(火)04:17:39 ID:nZxC6hsI0
イッチ占い師やったんか
占いで決めたらええのと違うか

 

16 : 2021/05/04(火)04:18:08 ID:FAOPtYvkd
>>14
元塾講で占い師もやってた加藤くんやで

 

17 : 2021/05/04(火)04:18:10 ID:JIFnKFnUM
ヘーベルハウスは断熱性低いやろ

 

20 : 2021/05/04(火)04:19:17 ID:55HyjM+G0
>>17
耐熱ってか遮熱が弱いとは聞くけど
何回も住み替えてるヘーベルで暑い寒い困ったことないんよなぁ

 

19 : 2021/05/04(火)04:18:29 ID:1yIXcrjW0
旭化成の気泡コンクリートは没個性すぎる

 

21 : 2021/05/04(火)04:19:37 ID:55HyjM+G0
>>19
それは見た目的な意味で？

 

23 : 2021/05/04(火)04:20:32 ID:1yIXcrjW0
>>21
住宅メーカーで買うのに個性も何もないな考えてみたら

 

28 : 2021/05/04(火)04:21:18 ID:55HyjM+G0
>>23
結局は空間デザイナーの腕次第かなとは思ってる

 

29 : 2021/05/04(火)04:21:31 ID:LcUZL1hi0
へーべルはたかいしやめとけ

 

35 : 2021/05/04(火)04:23:52 ID:55HyjM+G0
>>29
安くして後悔したくないねんな
金はどうにでもなるわ

 

30 : 2021/05/04(火)04:22:15 ID:LcUZL1hi0
ヘーベル材使うのはいいがヘーベルハウスはやめとけ

 

37 : 2021/05/04(火)04:24:17 ID:55HyjM+G0
>>30
ヘーベル材ってヘーベルハウス専用ちゃうんか

 

49 : 2021/05/04(火)04:28:02 ID:LcUZL1hi0
>>37
ただの旭化成のブランド名や

あそこは営業がすごいだけど材料ALCならどこもかわらんよ

壁こわれたりしたら修理することにるがそんとか100万くはいかかることはざらやそ

 

59 : 2021/05/04(火)04:30:19 ID:55HyjM+G0
>>49
ヘーベルは頑丈やから修繕費が結果的に安くなるって聞いたぞ

 

62 : 2021/05/04(火)04:31:17 ID:LcUZL1hi0
>>59
そら営業はそういうわ

 

31 : 2021/05/04(火)04:22:18 ID:KNyXhnEi0
地下熱空調にしようや
初期コストはアレやがええぞ

 

34 : 2021/05/04(火)04:23:17 ID:55HyjM+G0
>>31
パナホームがそれだっけ
やっぱ空調系が弱いんかなヘーベル

 

32 : 2021/05/04(火)04:22:22 ID:j1T9cUj20
都内だと高い金払っても家は狭いイメージ

 

38 : 2021/05/04(火)04:24:18 ID:dfXA76cb0
固定資産税すごそう

 

39 : 2021/05/04(火)04:24:25 ID:oYbLliP50
戸建て自信ニキのワイが来たで
ヘーベルで建てろ
250平米中野区って金持ちか？

 

45 : 2021/05/04(火)04:26:35 ID:55HyjM+G0
>>39
お！自信ニキやんけ
貧乏ではないけど中流やと思うで

 

52 : 2021/05/04(火)04:28:30 ID:a60ujjDV0
>>45
中野区の平均土地単価で計算すると2億いくで
ワイの中流のイメージとはかけ離れてる

 

71 : 2021/05/04(火)04:33:36 ID:55HyjM+G0
>>52
そんなするんか
ワイちっちゃいころマックとか半額弁当ばっか晩飯食わされてたんやが

 

76 : 2021/05/04(火)04:35:11 ID:a60ujjDV0
>>71
平均やからそれより安いかもしれんし高いかもしれん
場所によって全然ちゃうからなんとも言えんが安くても1億はいくで

 

87 : 2021/05/04(火)04:38:56 ID:55HyjM+G0
>>76
ほー
いい先祖を持ったわ

 

40 : 2021/05/04(火)04:24:29 ID:VGqCw/4ua
家買うとか草
お前の子供、将来そこには住まんで

 

51 : 2021/05/04(火)04:28:23 ID:55HyjM+G0
>>40
賃貸に10マン20マン払う方がバカ
ワイは優雅に自分専用の快適空間を満喫するで

 

41 : 2021/05/04(火)04:24:42 ID:0DVh6p6hM
今日の妄想スレか？

 

43 : 2021/05/04(火)04:24:58 ID:JIFnKFnUM
各部屋に光ファイバ用の配管しておけよ

 

54 : 2021/05/04(火)04:28:42 ID:55HyjM+G0
>>43
そこら辺はおk

 

46 : 2021/05/04(火)04:27:08 ID:1yIXcrjW0
中野区で80坪弱だと高田の方でも1.5億くらい？ええなあ

 

48 : 2021/05/04(火)04:27:45 ID:43rxGVhWa
ワイ大手不動産リテールやけど、賃貸に回すのならケチるなよ
結局は修繕費等で高くつくから借金してでも妥協するなと助言しとく。中野区なら地震でもこん限り安泰や

 

55 : 2021/05/04(火)04:28:55 ID:VGqCw/4ua
>>48
なお地震→大火事のコンボで焼け野原になる模様

 

72 : 2021/05/04(火)04:33:59 ID:55HyjM+G0
>>55
ヘーベルは燃えないし壊れないんよ

 

80 : 2021/05/04(火)04:36:53 ID:VGqCw/4ua
>>72
そりゃ営業はそう言うに決まっとるよ

 

56 : 2021/05/04(火)04:29:29 ID:43rxGVhWa
今部分的に貸すの主流やで
マンションと違って一戸建てやと体裁も保てるからな
そういうの気にする層は真っ先に探す。
体裁気にしてるくらいやからトラブルメーカーも少ない。

 

57 : 2021/05/04(火)04:29:36 ID:IacMg99L0
中野に250平米あったら賃貸にして郊外で暮らした方がええやん

 

77 : 2021/05/04(火)04:35:28 ID:55HyjM+G0
>>57
それも結構考えた
戸建てアンチの意見もわからんではないし

 

63 : 2021/05/04(火)04:31:51 ID:43rxGVhWa
半共同生活やから変に魔改造されたり、荒らされる事も少ないしで資産価値が落ちにくいんや

 

64 : 2021/05/04(火)04:31:53 ID:oYbLliP50
ヘーベルはFREXとプレミアムFREXどっちで建てるつもりや

 

82 : 2021/05/04(火)04:37:13 ID:55HyjM+G0
>>64
なんだっけそれ
初期投資は惜しまんからいい方やな

 

88 : 2021/05/04(火)04:39:02 ID:oYbLliP50
>>82
マジの金持ちなんやね
なら中野区の250平米は人に貸して、自分は違うとこに住むって選択肢はないんか？
中野区に自分が住むのは確定なんやな？

 

97 : 2021/05/04(火)04:44:42 ID:55HyjM+G0
>>88
そこが正直一番悩んでる
その場所も悪くはないけど一箇所に固定されるのが本当にいいのかなぁとは思うし
将来的に子供できるとかなったらどっちがいいのかなーとか

 

68 : 2021/05/04(火)04:32:42 ID:LcUZL1hi0
ヘーベルハウスは部材もどこかに卸してるわけやないから自然と言い値になってしまう
まぁ金持ちならきにせんでええとおもうが

 

84 : 2021/05/04(火)04:38:03 ID:55HyjM+G0
>>68
やっぱクソ高なのは避けられんよな
値引きとかもあんまできないイメージ

 

91 : 2021/05/04(火)04:40:59 ID:LcUZL1hi0
>>84
商品に自信をもってるかといえるが
そもそも日本の家なんてなんもしなければ環境のせいで30年しかもたないんやぞ

何年かしたらリフォームとか必要なること考えてつくらな

 

100 : 2021/05/04(火)04:46:03 ID:55HyjM+G0
>>91
一理ある
60年先の話とかされても知らんわって感じはしてる

 

75 : 2021/05/04(火)04:35:04 ID:uz3BN3Sc0
ヘーベルって断熱性どうなんや？

 

79 : 2021/05/04(火)04:36:40 ID:oYbLliP50
3階建ならヘーベルはグレード選ばんでええから楽やし、中野区ならヘーベルハウスの方がええ気がする
積水はグレード選びから窓選びから自分でせなイカンけど、ケチれるとこはケチれる
シャーウッド/シャーメゾンシリーズに住んどったこともあるけど、あんま良い印象は持っとらん
パナホームは全く知らんけど悪い噂聞いたこと無い
発電関係の音が煩いってことくらい

 

93 : 2021/05/04(火)04:41:40 ID:55HyjM+G0
>>79
なるほど
積水はカスタムしていかないといけない感じかな？
なんつーかヘーベルの家のデザインがどこもカッコ良くてすこなんやが、それは他のとこでもデザイナーが良ければ変わらんのかね
鉄骨の太さとかで空間がガラッと変わるのはあるにしろ

 

99 : 2021/05/04(火)04:45:59 ID:oYbLliP50
>>93
せやね 自分で選べるってとこが積水の売りでもある

ヘーベルは重量鉄骨造つくるハウスメーカーの中では、間取りがめっちゃ自由に作れるから
イッチが言っとるように専門家入れてデザインしてもらったら
かなりおもしろ間取り作れるとこは魅力やで

ただ金あるなら鉄筋戸建ても魅力あると思うで
減価償却自体は耐用年数47年やけど
メンテと防水コーキング怠らんかったら80年は余裕で住めるし
ただ、鉄筋コンクリは壊すときも250平米なら1000万くらいかかること考えなイカン

 

81 : 2021/05/04(火)04:37:04 ID:zZrPPKpy0
中野って固定資産いくらなん？

 

85 : 2021/05/04(火)04:38:16 ID:LcUZL1hi0
ヘーベルは外からは燃えにくいのは事実や

 

89 : 2021/05/04(火)04:39:19 ID:43rxGVhWa
ヘーベルでええと思う。
積水は青天井 ポルシェみたいなオプション制度

 

98 : 2021/05/04(火)04:45:24 ID:55HyjM+G0
>>89
へー
ヘーベルもいうてオーダーしまくったら青天井ちゃう？

 

90 : 2021/05/04(火)04:39:45 ID:uz3BN3Sc0
ワイは木造派や
コンクリはなんか見た目寒々しい

 

94 : 2021/05/04(火)04:42:34 ID:43rxGVhWa
中野区って空室率、23区内トップやぞ
完全に賃貸にするのはリスキーやからな

ワイ優し過ぎるわ…

 

96 : 2021/05/04(火)04:43:37 ID:PuDRToJNa
ハウスメーカーをランク付けしたらどこが強いん？

 

引用元: 都内に一戸建て作る予定なんだが相談乗ってくれ

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