雑談2019年10月11日

【悲報】ワイ、不動産営業マンに泣き落としされて『投資用ワンルームマンション』を購入してしまうｗ

投資資産マンション不動産ワンルーム購入営業

1: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:22:2 ID:46b2c+ti0

・総支払額4890万円
・ローンは35年、年利3.8％、借り入れ4200万円
・管理費、維持費、固定資産税などの合計は年間42万円
・金沢駅から徒歩10分圏内

実際問題どうなのさ、コレ

2: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:22:4 ID:zLRmo/Ip0

金沢駅は草

5: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:23:1 ID:46b2c+ti0

>>2

言うて日本海側では最強の都市やろ

14: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:24:4 ID:X1SM83Ob0

>>5

陰キャ都市

3: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:22:5 ID:pwVS4QvKa

ええやん

7: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:23:2 ID:t4euLjkc0

金沢かよ

9: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:23:4 ID:xip9gAJd0

ワイの友人と同じような感じになっとるやん

10: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:24:0 ID:v9c/VIYX0

横浜の金沢け？

18: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:0 ID:46b2c+ti0

>>10

雪国金沢

12: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:24:1 ID:BxwPoLov0

得する話ならその営業マンが独占してるから

15: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:24:5 ID:rBBSNI1v0

ようわからんけど泣き落された時点でアカンやろ

22: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:3 ID:46b2c+ti0

>>15

だって可哀想だったんだもん・・・

16: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:0 ID:X0uPJt/Y0

あほやん
金沢クラスなら1500万なら考える

17: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:0 ID:xip9gAJd0

ワイの友人は不動産屋から○○さんってモテそうですよねとか
彼女いないの信じられませんわとか言われてたわ…

19: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:1 ID:36CH3+39a

金沢から徒歩10分ってもはや秘境

24: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:5 ID:w1ASYTizd

年利4％近いって嘘バレバレやぞ

ワイは北陸銀行、北國銀行でアパートローン組んだけど3％が限界値や

25: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:25:5 ID:39UXy5+n0

金沢のワンルームとか1500万くらいだろ

28: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:0 ID:p4Gy0LBF0

高え

29: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:1 ID:pkkuwJPa0

表面利回りはどんくらいや？

30: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:2 ID:zYCfCCzw0

今都心以外のマンション買う奴アホやろ

33: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:3 ID:XeTnO8JA0

ワイに家賃2万で住まわせてくれ

35: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:5 ID:tYIjrnnyp

住宅ローンって年利そんなやすいんか？
18％くらいやと思ってた

45: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:28:1 ID:p4Gy0LBF0

>>35

そんなんなったらみんな死ぬわ

36: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:5 ID:BxwPoLov0

誰か助けたりや
詰んでるやんこれ

43: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:27:4 ID:46b2c+ti0

>>36

ぶっちゃけ何％ぐらいの確率で損するんや

79: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:33:0 ID:vM9t2vEG0

>>43

100パーセント

37: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:26:5 ID:mDgg01huK

正直不動産おもろいで

46: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:28:1 ID:xip9gAJd0

>>37

1巻読んだけど面白かった
でもそれがピークとも聞いた

38: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:27:0 ID:15AROFSVM

頭おかしい

40: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:27:1 ID:AC0dmSr90

年利3.8％の他に管理費維持費とかも払うんか…
その試算も何もトラブル無かったらの話やろ？
ヤバすぎでしょ

42: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:27:3 ID:xTIa1zQOd

それ順当に行って元値回収できるの何十年後だよ

47: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:28:3 ID:XtfaLz+m0

本当に儲かるなら会社で運用するよね

50: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:28:4 ID:muF+MdgBM

なんでワンルームで4000万もするんや

57: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:29:3 ID:tu/E3Ohr0

>>50

都内新築なら普通

64: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:1 ID:muF+MdgBM

>>57

都内の話してねえだろ

69: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:5 ID:tu/E3Ohr0

>>64

だから金沢じゃありえないって話やろ

52: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:29:0 ID:tu/E3Ohr0

今のタイミングでワンルーム買う奴は全員ガイジや
生命保険代わりになるとかほざくがそれなら生命保険かけた方がはるかにええで

56: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:29:3 ID:MrIuZxSZ0

金沢で1ルーム5000万とかアホすぎて草

59: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:29:4 ID:VRsYsI9d0

ワンルームで5000万近くは嘘松だが
調べたら意外に埼玉南部並にマンション高いはわろたわ

60: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:29:5 ID:HFT+34tr0

金沢にしちゃ高すぎやろ

63: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:0 ID:BZ9dfSYw0

今の日本で今後不動産の価値が今より上がる可能性あるのはリニア通る所以外ないし買うのアホよな

65: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:2 ID:p4Gy0LBF0

部屋が1個なだけでめちゃくちゃ広いかもしれん

67: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:3 ID:DJd2p9iK0

ワンルームの分際で高すぎて草

都内のファミリーマンションかえるわ

68: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:30:5 ID:pYEKplUf0

3.8％ってやばくね？

81: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:33:4 ID:tu/E3Ohr0

>>68

ノンバンクの金利や
しかも35年の長期ならもっと低くなる
そもそもワンルームにLTV85％で金貸す銀行なんか今おらんけど

88: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:35:4 ID:vM9t2vEG0

>>81

どこのノンバンク？
今オリックスもジャックスも1.7～1.9％

95: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:38:3 ID:tu/E3Ohr0

>>88

オリックスはそもそもノンバンクじゃないやろ
ジャックスで2％切るってガチなのですか？
お膝元の大阪のもっと良いとこでも聞いたことない水準や

70: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:31:1 ID:XeTnO8JA0

金沢駅とか20時にもなると、東京の駅の深夜0時みたいな人のはけ方してて草

71: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:31:2 ID:vM9t2vEG0

東京都心のマンション以外買う奴アホやぞ

72: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:31:4 ID:q2e22h7vp

そんな金利ある？

74: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:32:1 ID:+Oh8cgiD0

3.8％ってマジ？

75: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:32:2 ID:hld6MXlv0

金沢駅ww

76: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:32:2 ID:VRsYsI9d0

金沢駅徒歩1分87平米築3年
これで6450万
武蔵浦和以上やん

78: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:32:4 ID:vxpoV5aza

普通に計算したらわかるよね？

80: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:33:1 ID:0/wW0QE80

遠すぎやし
分岐点いつよこれ

82: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:34:0 ID:j+vzE4fR0

金沢なんて今がピークやろ

83: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:34:0 ID:3kH02VQAM

逆に東京とか大阪の1等地やったらありなんか？

86: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:35:0 ID:XeTnO8JA0

>>83

それは即買いやわ
そのくらい差がある

84: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:34:2 ID:oIV8ft/z0

金沢のワンルームが5000万するわけ無いやろ
考えてからスレ立てろや

85: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:34:2 ID:IRoh2gqJ0

かわいそう

87: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:35:1 ID:S6rmIaV9a

借り入れ額デカすぎない
こんなもんなん

91: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:37:2 ID:CcFVpGt80

不動産営業マンって普通に尊敬するわ
ワイなら心折れてやってられん

94: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:38:2 ID:xip9gAJd0

>>91

罪悪感で心つぶれそう
保険の営業マンも同じだけど

100: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:41:0 ID:q2e22h7vp

>>94

学習教材のテレアポとかもヤバいで時給1500円からすぐ2500円に上がったけど心痛くてすぐ辞めたわ

92: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:37:4 ID:8s6tbDlG0

嘘くさい

93: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:37:4 ID:P5ItYUXlr

資産管理会社つくらないと客離れるぞ
個人オーナーだとややこしいから寄り付かない
満室にしないと

97: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:40:5 ID:R3fyrJCQM

どこの不動産会社や
ワイも石川の地場の不動産努めとるがまだそんなことする会社あるんか

101: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:41:3 ID:8s6tbDlG0

イッチ高校生くらいか？

102: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:41:3 ID:4tSqcv0v0

マジレスも自演やろ

104: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:42:0 ID:Gh5YCC2Qa

ちょっと暇つぶしに話聞いただけなのに半年後も覚えてますか！？とか電話してきやがるからな

106: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:42:1 ID:kUQ1NoWAa

ワイもマンション欲しいんやが都内でいくら出せば買えるんや？

107: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:42:4 ID:3HUhaIu50

不動産投資被害クソ多いからな
つか土地もなく金借りての投資不動産が儲かるわけねえだろうがボケェ
野球の試合のCMでも時々やってるけどさ
なーにが夢を諦めないで！だ

109: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:43:3 ID:8s6tbDlG0

都内の駅前でサンドイッチマンやってるあの不動産屋は殴りたくなる

113: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:44:2 ID:+0joeWeG0

大阪市内に家建てて金沢市内にマンション買ったんか？
はえ～

115: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:45:2 ID:V8clyI170

そんないい物件なら営業マンが買ってるだろ

117: 風吹けば名無し 2019/10/02(水)21:45:5 ID:kdQZyzly0

これから家余るのにガイジすぎやろ…

引用元: 【悲報】ワイ、不動産営業マンに泣き落としされて『投資用ワンルームマンション』を購入してしまうｗ