住宅ローンって要するに借金じゃん
1 : 2025/07/13(日)11:40:06 ID:Cgxxyg2l0
借金して家買うとか正気か？
2 : 2025/07/13(日)11:47:47 ID:UFcy66Jj0
家を借りるか金を借りるかの違いでしかない
5 : 2025/07/13(日)11:52:08 ID:Cgxxyg2l0
>>2
家を借りるのは来月から借りませんって電話1本したら終わりだろ
金を借りるのはそういうわけにいかない
家を借りるのは来月から借りませんって電話1本したら終わりだろ
金を借りるのはそういうわけにいかない
6 : 2025/07/13(日)11:54:27 ID:UFcy66Jj0
>>5
手続きの話をしてるわけじゃないけど？
頭悪いのか
頭悪いのか
8 : 2025/07/13(日)11:56:29 ID:Cgxxyg2l0
>>6
家を借りるのは手続きをするだけで解除できてデメリットないけど金を借りるのは手続きだけで済まないし最悪破産になってブラックリスト入り
家を借りるのは手続きをするだけで解除できてデメリットないけど金を借りるのは手続きだけで済まないし最悪破産になってブラックリスト入り
3 : 2025/07/13(日)11:48:18 ID:JJtFhK9k0
借金も才能だからなぁ
4 : 2025/07/13(日)11:50:07 ID:K9QJWEA80
そうなんだが借金って一般的には現金借りる事じゃね
家や車をローンで買っても借金があるとは言わない
家や車をローンで買っても借金があるとは言わない
7 : 2025/07/13(日)11:55:58 ID:JJtFhK9k0
こいつには5000万貸せるぞ
って与信判断がされない限り
借りれないからなぁ
って与信判断がされない限り
借りれないからなぁ
9 : 2025/07/13(日)11:56:33 ID:sZYyDQA30
現金で家買うよりええやろ
10 : 2025/07/13(日)11:57:00 ID:Cgxxyg2l0
>>9
現金1億円持ってたうえで1億円借りて1億円の家を買うならいいと思うわ
現金1億円持ってたうえで1億円借りて1億円の家を買うならいいと思うわ
11 : 2025/07/13(日)11:59:57 ID:JJtFhK9k0
不動産価格が上昇局面には
ローン組むのが最適解
ローン組むのが最適解
15 : 2025/07/13(日)12:10:05 ID:2f9X+hfj0
>>11
全然最適じゃないぞ
35年後まで値上がり続ける異常事態なら最適だけど
35年後まで値上がり続ける異常事態なら最適だけど
18 : 2025/07/13(日)12:11:11 ID:JJtFhK9k0
>>15
ちな購入当時から不動産価格2倍になったが？
12 : 2025/07/13(日)12:07:50 ID:XzhNQZNe0
35年ローンって持ち家とは言い難い面はある
名義上は自分の家でも金は死ぬか死ぬ直前まで返済は続くわけだから
名義上は自分の家でも金は死ぬか死ぬ直前まで返済は続くわけだから
13 : 2025/07/13(日)12:09:00 ID:2f9X+hfj0
建設会社のために住宅ローンだけやたら借りてもデメリット少ないようにしてるからな
16 : 2025/07/13(日)12:10:28 ID:JJtFhK9k0
俺みたいに購入当時に比べて
不動産価格高騰するパターンあるぞ
不動産価格高騰するパターンあるぞ
21 : 2025/07/13(日)12:13:19 ID:DzavslgG0
>>16
建物は耐用年数があるから値下がりする一方だけど土地はどう動くか読めない
ずーっと値下がりしてたのにある年爆騰とかありうる（逆もありうる）
ずーっと値下がりしてたのにある年爆騰とかありうる（逆もありうる）
17 : 2025/07/13(日)12:10:29 ID:DzavslgG0
住宅の資産価値が持てばいいけど日本の住宅は長持ちしないからなあ
19 : 2025/07/13(日)12:11:44 ID:MKEhkIZn0
支払い終わる頃には子供も自立して資産価値もない負債になるのに
20 : 2025/07/13(日)12:12:46 ID:JJtFhK9k0
マンションなら
耐用年数60年70年持つから
ローン完済後は家賃を産むぞ
耐用年数60年70年持つから
ローン完済後は家賃を産むぞ
22 : 2025/07/13(日)12:13:59 ID:DzavslgG0
>>20
管理費の積み立てが不足して大規模修繕ができないとかあるんだけど
23 : 2025/07/13(日)12:14:46 ID:JJtFhK9k0
まともな管理組合なら
大規模修繕計画立ててるからなぁ
大規模修繕計画立ててるからなぁ
25 : 2025/07/13(日)12:17:49 ID:gkkfbVFB0
ローンってだけで嫌って
賃貸に金を払い続けるって
そもそもローン組めないレベルの人間が多いような
賃貸に金を払い続けるって
そもそもローン組めないレベルの人間が多いような
総額比較にしても賃貸の場合は買う場合の数段階低い物件を挙げるから
頭悪すぎるんだよなあ
同等の立地、広さ、総額、戸建集合で比べるように徹底するべき
27 : 2025/07/13(日)12:18:51 ID:JJtFhK9k0
俺は35年ローンで
5000万のマンションを
月16万の支払いだが
今は不動産価格億超えてる
5000万のマンションを
月16万の支払いだが
今は不動産価格億超えてる
28 : 2025/07/13(日)12:19:58 ID:gkkfbVFB0
賃貸とローンの比較って
4人家族の
賃貸マンション2LDKと
戸建で4LDK以上
床面積も倍くらい違うもので比較して
後者は金かかりすぎって叫ぶんだよな
同じに合わせろよ
29 : 2025/07/13(日)12:20:28 ID:JJtFhK9k0
そりゃ経年劣化してくんだから
管理費が上がるのは当たり前やん
管理費が上がるのは当たり前やん
新築時に修繕費なんかかからないんだから
当たり前なこと言ってどうした？
30 : 2025/07/13(日)12:21:32 ID:JJtFhK9k0
ノウハウないんなら委託すりゃいいだけやん
33 : 2025/07/13(日)12:26:54 ID:DzavslgG0
>>30
管理組合理事の負担が大きいから理事会を廃止して理事長に外部の専門家を充てるシステムも認められてる
31 : 2025/07/13(日)12:21:40 ID:gkkfbVFB0
金がないから家を借りられなくなるリスクって
1kに住むのが適正な単身おじさんが
3LDKに住んでそうだな
1kに住むのが適正な単身おじさんが
3LDKに住んでそうだな
32 : 2025/07/13(日)12:25:21 ID:JJtFhK9k0
議事録など閲覧すれば
プール金とかいろいろわかるから
積立金カツカツなら売り逃げするわ
プール金とかいろいろわかるから
積立金カツカツなら売り逃げするわ
34 : 2025/07/13(日)12:28:00 ID:JJtFhK9k0
なんだ小さいマンションの話か
36 : 2025/07/13(日)12:35:40 ID:hPVEwhKP0
俺は一括で支払ったよ
相続した土地に建てたから一括でも支払えた
相続した土地に建てたから一括でも支払えた
37 : 2025/07/13(日)12:36:59 ID:JJtFhK9k0
>>36
住宅ローン控除あるのにもったいない
インフレ気味だからフルローンが最適解なのに
インフレ気味だからフルローンが最適解なのに
38 : 2025/07/13(日)12:38:45 ID:TcaMz/Zk0
>>37
これに加えて団信もあるから金は手元に残してローン組んだ方がいいと思うけどな
有り余ってて仕方ない位金持ってるなら話は別だけど
有り余ってて仕方ない位金持ってるなら話は別だけど
40 : 2025/07/13(日)12:41:40 ID:nOndAfOd0
正気
41 : 2025/07/13(日)12:43:04 ID:JJtFhK9k0
お前がもっと早くローン組んで
早く買ってたらもっと安く買えてたんやで
早く買ってたらもっと安く買えてたんやで
42 : 2025/07/13(日)12:45:43 ID:JJtFhK9k0
まあどうせ親の金だろな
引用元: 住宅ローンって要するに借金じゃん
