SHARE:
お金

家建てるんだけど銀行から色々言われて萎えてきた

共有：
1 : 2025/04/21(月)00:12:44 ID:OI/MAYfDr
間取りに口出してくるとかあるの？
"
2 : 2025/04/21(月)00:13:21 ID:st19VEPZ0
そうなんだ
めんどくさ

 

3 : 2025/04/21(月)00:13:31 ID:zRkV3maX0
なんて言われたの

 

5 : 2025/04/21(月)00:14:50 ID:OI/MAYfDr
>>3
担保価値が低いから部屋増やせって言われた

 

4 : 2025/04/21(月)00:14:07 ID:OI/MAYfDr
2人暮らしだから一階ガレージと水回りで二階リビングと寝室にしたいだけなんだが

 

6 : 2025/04/21(月)00:15:08 ID:ptFHPgPH0
ローン返せなさそうだから
差し押さえて売る時のこと考えるのかな？

 

10 : 2025/04/21(月)00:16:43 ID:OI/MAYfDr
>>6
ローンはかなり余裕がある金額だから万が一の時に売る事を考えてだろうね

 

7 : 2025/04/21(月)00:15:12 ID:st19VEPZ0
一階ガレージにすると売った場合に値段安いし買い手見つからんからとかそういう話？

 

12 : 2025/04/21(月)00:17:27 ID:OI/MAYfDr
>>7
多分そうかと
ガレージハウスで賃貸に出したら高く貸せそうなんだけどな

 

8 : 2025/04/21(月)00:15:44 ID:OI/MAYfDr
あとは俺が自営業だからガレージ部分は実際には商売するんじゃ無いのかって言われたらしい

 

9 : 2025/04/21(月)00:16:42 ID:Sp5uyRGf0
あんまり色々とうるせえなら他の所で借りるぞって強気に言ってみな

 

13 : 2025/04/21(月)00:18:11 ID:OI/MAYfDr
>>9
自営だから住宅ローンは強気にはなれない

 

15 : 2025/04/21(月)00:19:14 ID:t4Tp1pL90
金借りる立場でなに言ってんだコイツ

 

17 : 2025/04/21(月)00:20:58 ID:OI/MAYfDr
>>15
ローン借りるのに間取りで言われたの初めてって不動産屋が言ってたぞ

 

16 : 2025/04/21(月)00:20:05 ID:OI/MAYfDr
親からの援助と自分の貯金でローンは2000万くらいなのにこんな事になるとは思わなかったわ
借金も無いし支払い遅延も無いし毎年黒字決済だったのにさ

 

19 : 2025/04/21(月)00:24:28 ID:OI/MAYfDr
銀行の事前審査自体は通ってるのにまさか保証会社からストップ入るとは思わなかったわ

 

20 : 2025/04/21(月)00:24:39 ID:G/q5ZyZL0
まあ金出すのは向こうなんだから少しでも需要ある間取りにしたいわな
嫌なら貸すなって話だけど

 

21 : 2025/04/21(月)00:27:38 ID:OI/MAYfDr
>>20
そうなのよ
そもそも自営だからローン無理かな→銀行ok→じゃあ打ち合わせ→保証会社から物言い
ってなったからここまでに不動産屋や建築会社と色々打ち合わせしてるのに
俺の時間はともかくこれで無理なら不動産屋と建築会社可哀想過ぎるわ

 

22 : 2025/04/21(月)00:33:41 ID:A0BoQcW00
お前の為にアドバイスしてるんやで
そいつは何人も後悔してる奴を見てきた結果そのアドバイスが生まれてるんや

 

24 : 2025/04/21(月)00:40:49 ID:OI/MAYfDr
>>22
そうかもしれんがそれならこっちもガレージハウス借りたらえーわってなってきた

 

23 : 2025/04/21(月)00:37:23 ID:MynY2hnX0
子連れ対応できる間取りかどうかかな

 

25 : 2025/04/21(月)00:43:01 ID:OI/MAYfDr
>>23
子連れは無理だろうな
うちは2人だからコンパクトな一軒家欲しくて建てようってなったから
ただこの少子化で都心部の三階建の無理矢理子供部屋作ったペンシルハウスは安値でも全然売れてないで

 

26 : 2025/04/21(月)00:43:15 ID:sTkBUGIz0
要するにド底辺の分際でガレージハウスとかめんどくせぇ事すんな
イキってんじゃねえぞって遠回しに言われたわけかw

 

27 : 2025/04/21(月)00:45:48 ID:OI/MAYfDr
>>26
簡単に言うとそうなんじゃ無いかね
ただ2人暮らしなのに保証会社の為に3ldk建てるのはそもそもアホらしいからそれなら賃貸でえーわってなっただけかな
ローンは変動だけど今の家賃の半分だし

 

28 : 2025/04/21(月)00:49:21 ID:OI/MAYfDr
そもそもど底辺扱いなんなら銀行でストップかけろよって話だわ

 

34 : 2025/04/21(月)00:56:11 ID:sTkBUGIz0
>>28
銀行は土地
保証会社は上物
って感じで重きを置いてるところが違うんじゃね

 

37 : 2025/04/21(月)01:02:23 ID:OI/MAYfDr
>>34
それはそうかもしれんね
ただ銀行okってなってウキウキして色々打ち合わせしたのにそれがNG出たら萎えるわな
上物も入れて審査してくれたらハナからNGだったわけで建築会社や不動産屋にも余計な手間かけんでよかったしその分の人件費はあちらが無駄になる訳で
土地見つけてガレージハウス建てたくて不動産屋に行ったのに今こんな事になってるし

 

41 : 2025/04/21(月)01:13:03 ID:WvIqdEik0
>>37
万博協会みたいなちぐはぐさだな
困るのは現場の建築会社とか申込した人
おまえは悪くないそういう仕組みになってるのが悪い

 

42 : 2025/04/21(月)01:16:50 ID:OI/MAYfDr
>>41
ホンマそれよ
俺はローン通らんかったかーまあしゃーないかってなるけど不動産屋と建築会社はそこまでに労力かかってるからな
ただ契約出来なかったからそっちのは無駄働よ

 

29 : 2025/04/21(月)00:50:22 ID:OI/MAYfDr
狭小地だから二階建てだとフラットも使えんし

 

31 : 2025/04/21(月)00:52:58 ID:FPqMhvjb0
建築屋の作った図面では2階にもトイレがあったんだけど俺1人だからトイレ2つも要らんって事でその分部屋を広くしたんだけどその時トイレは2つにしてくださいって言われたな
突っぱねたけど

 

33 : 2025/04/21(月)00:56:00 ID:OI/MAYfDr
>>31
うちもトイレじゃ無いけどガレージ内に作る収納と水回りにランドリールーム兼のウォークインクローゼットにしてるのを寝室にして下さいって言われてる

 

35 : 2025/04/21(月)00:59:56 ID:vcKdrcQ70
ローン借りるとき見積もりは渡したけど間取りなんて見せた覚えねえぞ

 

36 : 2025/04/21(月)01:01:39 ID:vcKdrcQ70
てか自営ならフラット35にすれば

 

39 : 2025/04/21(月)01:07:27 ID:OI/MAYfDr
三階建にすれば確かにフラット借りれるけど三階は使わないのに無駄なコストかかる上に外壁やらのメンテナンス代もかかるしでそれくらいなら賃貸のままの方がいいかな

 

40 : 2025/04/21(月)01:12:25 ID:OI/MAYfDr
そもそも家建てるつもり無かったのに関西の中心部に近い土地を割安で見つけたから家賃や駐車場代計算したら建ててもいいかね位だったから
保証会社に言われるように変える位なら辞めるのが正解かもな

 

43 : 2025/04/21(月)01:17:02 ID:9U+AScG60
やめちまえそんなの

 

45 : 2025/04/21(月)01:20:07 ID:OI/MAYfDr
>>43
でも滅茶苦茶割安な土地なんだわ
人が死んでるだけで

 

44 : 2025/04/21(月)01:17:33 ID:PaAOsYOS0
取り引き銀行なら相談に乗ってくれないか

 

46 : 2025/04/21(月)01:21:52 ID:OI/MAYfDr
>>44
自営でも個人事業主でかつ借入0だから取引銀行って無いんだわ
住友銀行は20年近く使ってるけどそもそもテーブルに乗らなかった

 

49 : 2025/04/21(月)01:47:51 ID:OI/MAYfDr
とりあえずローン組まずに土地だけキャッシュで買って確定申告の経費削って表の収入増やしたら文句は言われんのかな？
税金は上がるけど

 

51 : 2025/04/21(月)01:49:53 ID:OI/MAYfDr
実質手取り500くらいなのに2000万の住宅ローンでここまで突っ込まれるとは思わなかったわ

 

52 : 2025/04/21(月)01:50:16 ID:E+w92vhC0
言いなりになるしかないよ・・・
所詮俺たちは奴隷なんだし・・・

 

53 : 2025/04/21(月)01:55:42 ID:OI/MAYfDr
>>52
まあそれはそうだな
親は金あるから書類書いて親ローンにするか諦めて賃貸のままで行くかって感じ
実家は地方都市の中心部の築30年で今売っても70坪の土地があるから土地代だけでも7000万はいくし

 

54 : 2025/04/21(月)01:59:07 ID:OI/MAYfDr
親は積水で100平米×2の2世帯の家建てたけど今考えたらすげーわ
今子供は住んで無いから無駄に広い家になってるけど

 

55 : 2025/04/21(月)02:11:16 ID:ew5vPs6Y0
自営なのにそんないわく付きの土地住んで大丈夫なの？

 

56 : 2025/04/21(月)02:11:55 ID:OI/MAYfDr
>>55
店は別で借りてるから気にしてない

 

引用元: 家建てるんだけど銀行から色々言われて萎えてきた

あなたへのおすすめ