1 : 2024/12/20(金)10:19:28 ID:zTlU0X1l0
例えば1000万あったとする
賃貸
→1000万を年利7％でNISA運用すると非課税で70万
つまり家賃6万クラスの賃貸に住める上に元本の1000万は手元に残る上に引っ越しも自由自在でライフスタイルを臨機応変に調整できる
持ち家
→都内は選択肢皆無、精々がボロっい古民家くらいしか買えない上に金は全て消えて固定資産税も払わなければいけない上に生涯そこで住み続けることを固定されて人生の自由度が制限される
賃貸派の圧勝
44 : 2024/12/20(金)10:50:48 ID:mmfnoqS+0
>>1
は更新費とかオーナー変化による半強制退去とか立ち退き時の保全費とかその他諸々は考えてなさそう
50 : 2024/12/20(金)11:02:06 ID:nqI/8w1K0
>>44
これ
2 : 2024/12/20(金)10:20:14 ID:kzW2dMKp0
例えば1000万まで読んだ
3 : 2024/12/20(金)10:20:47 ID:QJbeUbJq0
感動した
4 : 2024/12/20(金)10:23:22 ID:oc++z6O/0
例えば君が居るだけで
5 : 2024/12/20(金)10:24:11 ID:zTlU0X1l0
ここまで反論なしということで
賃貸派の勝ち、よろしいか？
6 : 2024/12/20(金)10:24:59 ID:aaGBMNOL0
よろしいと思います
7 : 2024/12/20(金)10:26:02 ID:lY/kvzb+0
では、解散ということで
8 : 2024/12/20(金)10:26:23 ID:QJbeUbJq0
匿名掲示板で平日の朝から勝負仕掛けるって、どんな人生送ったらそんなことになってしまうんだ
9 : 2024/12/20(金)10:27:00 ID:zTlU0X1l0
>>8
順風満帆だが？？
10 : 2024/12/20(金)10:27:35 ID:QJbeUbJq0
>>9
そか、よかったね笑
11 : 2024/12/20(金)10:27:47 ID:9yHB3FYa0
お疲れ様でした
12 : 2024/12/20(金)10:28:57 ID:k/wwZVcF0
またの対戦楽しみにしてます
13 : 2024/12/20(金)10:28:57 ID:2/0lDxYYM
持ち家は資産とか言い出す不動産価値がなにで変動してるか知ってんのかって奴はよくいる
14 : 2024/12/20(金)10:29:22 ID:I++XU0SI0
お気をつけてお帰りください
15 : 2024/12/20(金)10:30:43 ID:9U+5Yu6I0
土地別で6000万円の戸建て新築したぼくくんがきました
戸建ては自分の生活に合わせた住環境を作れるから賃貸では高いQOLを満たせない
経済性の一点だけで議論するなら賃貸の方が良いかもね
18 : 2024/12/20(金)10:33:38 ID:zTlU0X1l0
>>15
6000万あったら月30万以上の家賃払えて凄いところに住める
しかも6000万は手元に残ったまま
56 : 2024/12/20(金)11:24:48 ID:9U+5Yu6I0
>>18
賃料30万円の賃貸住宅じゃぼくの家より不便が多い
必用としてないものや必用なものも無かったりするだろうし
そもそも占有と貸借の違いもある
QOLについては覆らない差がある
17 : 2024/12/20(金)10:31:57 ID:lY/kvzb+0
新たな対戦カードが組まれたようです
引き続きお楽しみください
20 : 2024/12/20(金)10:34:50 ID:6f4M24iBa
年寄りになったら賃貸貸してくれないんだよね
21 : 2024/12/20(金)10:35:25 ID:zTlU0X1l0
>>20
金がない老人に貸してくれないだけだぞ
22 : 2024/12/20(金)10:35:38 ID:POkk76CG0
よいお年を
23 : 2024/12/20(金)10:36:01 ID:ZR2+Ottz0
よく分かんないけど賃貸でよかった
24 : 2024/12/20(金)10:36:14 ID:KmIQyWWHr
持ち家って売れるの知らなそうw
土地価格の上昇で買った値段の1.5倍で売れたりする
25 : 2024/12/20(金)10:36:41 ID:qJ8s+W2I0
そろそろお人形片付けますよー
27 : 2024/12/20(金)10:39:08 ID:ZYFiYwlj0
独り身なら実家一択だし結婚してるなら家建ててローン組んだ方が月の支払い額が修繕費込でも安い
29 : 2024/12/20(金)10:40:44 ID:zTlU0X1l0
>>27
言うだけならなんとでも言える
俺みたいにざっくりとでも書けよ計算式を
28 : 2024/12/20(金)10:40:40 ID:TCuGWIymM
例えば1、000万あったとする（ない）
これが現実
持ち家なら住宅ローン借りられるからなくても買える
30 : 2024/12/20(金)10:41:09 ID:zTlU0X1l0
>>28
つまりあった場合は敗北を認める？
31 : 2024/12/20(金)10:43:25 ID:ma/cGKNUd
人のモノに住んでるという意識が嫌なのでパフォーマンス重視でみると持ち家にしてよかったと思います
32 : 2024/12/20(金)10:43:42 ID:Zov0TiZAd
うちは現金一括払い
区画整理区域内だし地価が10年で1.8倍
個人名で買って自分経営の法人に又貸し
法人も節税 個人収入分は不動産の減価償却や
維持にかかる経費で節税
投資なんて余剰資金でやるもの
皮算用で7パーとか計算してて草
35 : 2024/12/20(金)10:45:45 ID:SUTmETOA0
35年ローンとかアホかと
36 : 2024/12/20(金)10:46:32 ID:zTlU0X1l0
>>35
マジそれ
人生を不動産屋に拘束されるの怖すぎる
52 : 2024/12/20(金)11:08:38 ID:T6DTZlGC0
>>36
人生を不動産屋に拘束されてるのは賃貸だぞww
家買ってから不動産屋なんぞと一切の関わりはない
築浅めの豪邸を中古で買ってフルリフォームして
減価償却期間延ばして節税が確実に計算できて最強なの
1みたいか派遣や雇われとかには無縁かもね
37 : 2024/12/20(金)10:46:55 ID:Z320uIwy0
1000万は投資に回して住宅ローンで4000万の持ち家買う
毎月の支払いは10万以内
投資がどれだけブレるかわからんが7％利回りなら返済の半分は割当たる
戸建てならこれでいい
マンション買うなら賃貸のほうが良いわな
39 : 2024/12/20(金)10:47:38 ID:zTlU0X1l0
>>37
住宅ローン分の金を積立投資して賃貸のグレード上げていけばよくね？
45 : 2024/12/20(金)10:51:20 ID:Z320uIwy0
>>39
その金はどっから出てくるんだよ
38 : 2024/12/20(金)10:47:06 ID:lY/kvzb+0
まぁこういう話し合いも比較検討する上で無駄ではないし良いね
人生の中でも割と大きめの選択だし
40 : 2024/12/20(金)10:47:59 ID:wE9xYJ9k0
家買えない貧乏人の嫉妬スレ
41 : 2024/12/20(金)10:48:25 ID:WhpJDS63d
家どころか山まであるぜ
クマーも来るんだぜ
42 : 2024/12/20(金)10:48:58 ID:lY/kvzb+0
>>41
ジビエ、いっぱい食べられるね！
46 : 2024/12/20(金)10:52:38 ID:WhpJDS63d
>>42
マジで鹿も連れてって！！！
最近じゃイノシシまで出るようになった
43 : 2024/12/20(金)10:50:22 ID:477vFOSh0
老後は実家を引き継ぐ予定
つまり俺が真の勝ち組ということでよろしいか
47 : 2024/12/20(金)10:52:59 ID:gyhe4Fkf0
年金貰う状況になるとよく分かる
年金は現在平均月14万だがお前らは10万も無いだろ
そこから家賃水道光熱費スマホ通信費食費・・・
どんだけ残るねん
一番高いのが家賃だということが分かってるのか？
老後破綻ってのはじわじわ削り取られた末の話
まだ若いから現実味を持って想像出来てないだけだ
お前ら貯金あるのか？そもそも国民年金払ってるか？
ナマポ生活しかないだろなここにいる奴らは
48 : 2024/12/20(金)10:53:10 ID:tt5n54jk0
好きな方住めばよくね？
49 : 2024/12/20(金)10:57:02 ID:Z320uIwy0
住宅ローン使えるやつが賃貸住み続けるのは人生やり直すレベルの無駄だぞ
これは国の唯一に近い国民への慈善事業みたいなもん
53 : 2024/12/20(金)11:10:33 ID:TdirxzhY0
俺障害年金月7万貰える勝ち組
55 : 2024/12/20(金)11:24:23 ID:SN+he9jk0
お前が賃貸で住んでる家も誰かの持ち家なんだよ
論破しちゃダメでしょ
馬鹿だなあと思いながら住んでたほうが得
引用元: 持ち家派ちょっとこい、コスパ論破する
