家賃五万円を40年間払い続けるくらいなら2400万円のアパート買った方がよくね？

2023年6月30日 2023年6月29日

1 : 2023/06/23(金)23:49:38 ID:sGPSqtrG

？

2 : 2023/06/23(金)23:50:11 ID:yUlNsBNIa

アパートを買うのか

3 : 2023/06/23(金)23:50:28 ID:H0DoViws0

40年間？？

4 : 2023/06/23(金)23:50:33 ID:MGpbIpyi0

買ってからも固定資産税で月数万とられるんだぞ？

14 : 2023/06/23(金)23:54:01 ID:ZcaYqp2jd

>>4

たけーよ

5 : 2023/06/23(金)23:50:35 ID:rVJ/oE2K0

2000万の物件は家賃10万くらいだぞ

7 : 2023/06/23(金)23:51:19 ID:sGPSqtrG

>>5
じゃあやっぱり買った方がいいじゃん

10 : 2023/06/23(金)23:52:02 ID:rVJ/oE2K0

>>7

2000万の部屋を家賃5万で借りれてるなら現状維持でいいぞ

13 : 2023/06/23(金)23:52:56 ID:sGPSqtrG

>>10
？
10万円相当の部屋に5万円で住めるってことだろ？

6 : 2023/06/23(金)23:51:10 ID:WGHlks5lM

40年住んだら設備もボロボロになるし古臭くなるぞ

8 : 2023/06/23(金)23:51:30 ID:5v3mYiVH0

一生その場所に住み続ける覚悟があるなら確かにそう

9 : 2023/06/23(金)23:51:39 ID:5rlk/mon0

仕事したことないやつってそういう考え方するよね

11 : 2023/06/23(金)23:52:06 ID:OLE9M+vH0

月5万払いつつ2400万を運用した方が得

15 : 2023/06/23(金)23:54:39 ID:sGPSqtrG

家賃五万のアパートよりも2400万円の部屋買った方がいい部屋に住めるらしい

16 : 2023/06/23(金)23:55:00 ID:LU9EbZH40

ずっとそこに住むのか

17 : 2023/06/23(金)23:56:28 ID:MGpbIpyi0

すまん嘘ついた
調べたら2500万の家だと年8万くらい

18 : 2023/06/23(金)23:56:42 ID:5v3mYiVH0

家を買う場合リスクも含めた期待値で考えないと
天災、隣人トラブル、仕事の引越し、とか
買ってしまった場合こうしたリスクに対してはかなり脆弱になるんだよ

19 : 2023/06/23(金)23:57:12 ID:JVaCGJnO0

俺は購入派だね

20 : 2023/06/23(金)23:58:25 ID:dz98UjLWa

住居より飯やぞ

21 : 2023/06/23(金)23:59:19 ID:SNLUHHUA0

もう購入した俺は賃貸派もわからんでもないと思ってる

22 : 2023/06/23(金)23:59:23 ID:mrw1qqnMM

知り合いがそういう考えでマンション買ったけど1年で欠陥住宅なの判明して地獄みてた

23 : 2023/06/24(土)00:05:49 ID:vZtc3wnFd

買える大金あるなら投資なりして少しでも増やしていけば賃貸でも結局変わらんのよな
終の住処言うてもボケたり1人でトイレや風呂行けなくなったら家族から介護施設行きプレゼントされるんだし

24 : 2023/06/24(土)00:07:46 ID:4uCuiPot0

買うってその場に縛られるようなもんだろ
引っ越しても買い手見つからなきゃ負債やん

28 : 2023/06/24(土)00:13:38 ID:G3J+L5NO0

>>24

人気の無い地域に建てたらな
普通の場所だったら買い手なり借り手なりがつく

25 : 2023/06/24(土)00:09:36 ID:2eoUSGYg0

よいよ
売れるから

26 : 2023/06/24(土)00:10:42 ID:1T1jMDDy0

ほんとにその場で動かない人生設計と仕事でもないと縛られるデメリットのほうがでかい

27 : 2023/06/24(土)00:11:28 ID:G3J+L5NO0

買ったとしてもちょいちょい修繕費やらで金かかるんだよね
固定資産税は当然かかるし
トイレからちょろっと水が滲み出ていたとか貸してた部屋の修繕費がいきなり200万円かかるとか言われたり

29 : 2023/06/24(土)00:14:44 ID:SV0YHLHu0

自分も購入派

30 : 2023/06/24(土)00:14:48 ID:2eoUSGYg0

もう家建てて16年経ったけど金はかかるけど費用対効果を考えたら安いもんだよ
マンションなんかクソ値上がりしてるから一戸建て建てたことは少々後悔してるわ

31 : 2023/06/24(土)00:16:33 ID:c1b+W7AO0

何十年も同じとこ住むとか飽きるわ
都内で2年おきに引越ししてる

32 : 2023/06/24(土)00:17:01 ID:T0yus8TVp

マンションなら貸す選択肢あるのがでかい

35 : 2023/06/24(土)00:18:53 ID:jfcTC0lU0

買うって人は値段どうのじゃないんだろう

36 : 2023/06/24(土)00:20:06 ID:WGqxcsvy0

再建築不可の安い物件買ってDIYでサグラダファミリアに改築したい

37 : 2023/06/24(土)00:23:15 ID:eZykIcHD0

山買って住めばよくね？

38 : 2023/06/24(土)00:23:16 ID:vZtc3wnFd

オープンハウスとタマホームに騙されるな

40 : 2023/06/24(土)00:23:46 ID:Yjgk8B4p0

車常に2台持ちたいし戸建て買うのが一番安い
駅徒歩5分だから電車も使えるし

41 : 2023/06/24(土)00:24:27 ID:5v9q8zUz0

隣でBBQされるぞ

42 : 2023/06/24(土)00:25:38 ID:t6KaS6PF0

200倍の法則というのがあってだな

43 : 2023/06/24(土)00:25:49 ID:AGBE/a4Xa

25年分の家賃が買ったときの値段＋維持費って言われてる

44 : 2023/06/24(土)00:27:44 ID:vZtc3wnFd

そしてローンで買うお馬鹿達がまたセールスマンに騙される…

45 : 2023/06/24(土)00:29:44 ID:2eoUSGYg0

ローンはもうないけど修繕費はかかる
ネオレストとか絶対やめとけよ
あと鉄骨のハウスメーカーも

48 : 2023/06/24(土)00:33:49 ID:g7aaiWr30

>>45

鉄骨だめなの？

52 : 2023/06/24(土)00:35:06 ID:2eoUSGYg0

>>48

ダメだよ
クソ寒いしクソ暑いよ

54 : 2023/06/24(土)00:35:51 ID:g7aaiWr30

>>52

断熱材でどうにかならんの

58 : 2023/06/24(土)00:40:41 ID:2eoUSGYg0

>>54

少なくとも16年前の仕様ではもう今更もう無理だね。むちゃくちゃ金かければ出来るけど、費用対効果ない。
建て替えた方がいい
何よりハウスメーカー独自仕様が多いからハウスメーカーじゃないと修繕し難い。当然ボッタ値

61 : 2023/06/24(土)00:43:22 ID:g7aaiWr30

>>58

あー
独自仕様はきついね
どうにもならなさそ

63 : 2023/06/24(土)00:48:41 ID:2eoUSGYg0

>>61

ハウスメーカーじゃないところがやると、壁壊してから「これなに？」「これなんのためにこうなってんの？」
からスタートで、その解析からやらなきゃだから結局それでも高くつく
そのハウスメーカーの下請けやってるところは、仕事干されるから絶対にやらないしね
木造でもそういう側面あると思うけど、鉄骨はその比じゃないんで

46 : 2023/06/24(土)00:29:59 ID:k8H6phLfd

ローンがイヤなので一括で買うわ

49 : 2023/06/24(土)00:34:20 ID:G4tsps4dM

しマンション買うのはマジで意味ない
一戸建てか賃貸かの二択だと思った方がいい

56 : 2023/06/24(土)00:37:19 ID:2eoUSGYg0

>>49

この直近10年以上の結論だとマンション以外買うべきじゃないってことになってるけど

51 : 2023/06/24(土)00:34:53 ID:SV0YHLHu0

借主「賃貸は固定資産税や修繕費かからないから得」
大家「固定資産税や修繕費払っても利回りで儲かるから得」
Win－Win

53 : 2023/06/24(土)00:35:32 ID:pRGhy7mc0

隣人トラブルを甘く見すぎ
変な奴いたら即引っ越しできるメリットがどれだけ大きいか

57 : 2023/06/24(土)00:39:31 ID:LV2VLk0f

>>53

即引っ越したら違約金かかるからなかなかそうはいかないけどな

55 : 2023/06/24(土)00:36:00 ID:dv2CZov70

トレーラーハウスなら移動できる

59 : 2023/06/24(土)00:42:12 ID:vPFRDjmM0

アパートの大家になる話かと思った

60 : 2023/06/24(土)00:42:55 ID:2eoUSGYg0

ちょうど先週IHが壊れて今日新しいのに交換したばかりだ
こういうのは機能の追加とかもあって楽しい部類の修繕だけど
ほとんどがカネかけて交換するだけのクソつまんない修繕ばかり

64 : 2023/06/24(土)00:49:39 ID:vZtc3wnFd

持ち家で家電を壁や台にはめ込み式にしてるのは見た目だけ考えてて買い換えのこと考えてないんかと思う
まぁ貧乏性の戯言だけど

65 : 2023/06/24(土)00:50:02 ID:qMQ4Krrr0

なんでアパート買うんだよ

67 : 2023/06/24(土)01:07:26 ID:3Huhf+ps0

家賃5万をペイするのが目的で2400万の買うならなら利回り3％以上の買わんとな

69 : 2023/06/24(土)01:33:00 ID:QAFyv3EQ0

なお転職

70 : 2023/06/24(土)01:44:33 ID:wZuzGXg/M

不動産仲介手数料で車1台買える金額になるぞ

71 : 2023/06/24(土)01:47:04 ID:DlK3y/110

賃料=ローン＋修繕費＋保険料＋金利差＋税金＋大家利益

だからな

72 : 2023/06/24(土)01:52:42 ID:twwp5xi90

田舎の更地にスーパーハウスのが楽しそう

73 : 2023/06/24(土)02:00:14 ID:SJdIigmpa

住宅ローンは繰り上げ返済で支払利息を減らせばいい
一括は普通は無理でも頑張れば出来るで

74 : 2023/06/24(土)02:08:53 ID:sHgSNanO0

20年後資産価値凄い落ちてそう

75 : 2023/06/24(土)02:09:56 ID:SJdIigmpa

>>74

価値は落ちるよ
快適に安く住めりゃいいのよ

76 : 2023/06/24(土)02:15:53 ID:g7aaiWr30

分譲マンションって修繕を自分でやらなくていい以外のメリットあるのかな

81 : 2023/06/24(土)03:18:09 ID:Yjgk8B4p0

>>76

修繕っていっても壁と屋根だけ
トイレ給湯器に色々と変わらん

77 : 2023/06/24(土)02:21:35 ID:SD+YMZaH0

家賃5万なら600万くらいで買えるんじゃ

78 : 2023/06/24(土)02:59:16 ID:Ygo0MXuU0

なんやかんやでもう12年同じとこ住んでるから安い部屋買うの有りだったなーって気持ちにはなってる

80 : 2023/06/24(土)03:11:06 ID:XI4OI7SH0

マンションか一軒家かは好みだろう
マンションを投資として考えるなら都心一択だしな

82 : 2023/06/24(土)03:18:44 ID:VajuaK410

燃えたらどうすんの

83 : 2023/06/24(土)03:20:00 ID:jfcTC0lU0

マンションの修繕はマジで大変じゃない？
戸建ても給湯器の交換だけで9万円した‥

84 : 2023/06/24(土)03:31:13 ID:Yjgk8B4p0

一長一短あるしわざわざ罵り合う事でもないんだわ
マンションはマンションで良いところもあったしその分金はかかるしな

85 : 2023/06/24(土)03:32:34 ID:jfcTC0lU0

マンションが一番いいなー

86 : 2023/06/24(土)03:44:55 ID:Yjgk8B4p0

365日いつでもゴミ捨てできるし便利は便利よ
駐車場は遠いし隣人ガチャだけじゃなく上下ガチャもあるしな

87 : 2023/06/24(土)03:45:52 ID:a0rHRADdH

>>86

アレってどういう仕組みなん？
時間になるとマンション側の作業員が外に持ってくのか
それともゴミ収集車の人が各階から持ってくの？

88 : 2023/06/24(土)03:53:54 ID:Yjgk8B4p0

>>87

マンションによる
住んだ事ないけど高いマンションは各階のダストシュートにブチ込むだけで下の集積所で勝手に分けてくれてる
俺が住んでたところはゴミ捨て場にそれぞれ置き場があって月一回収のゴミでもいつでも捨てられた

89 : 2023/06/24(土)03:58:42 ID:iMweXrX50

>>88

ゴミ袋に入れなくて良いってことか？

92 : 2023/06/24(土)04:39:27 ID:Yjgk8B4p0

>>89

流石にゴミ袋には入れるぞ

91 : 2023/06/24(土)04:34:54 ID:UYS/XTqxM

買ったら大家になるだけじゃん……………

93 : 2023/06/24(土)04:43:55 ID:g7aaiWr30

分譲マンションのランニングコスト
固定資産税＋修繕積み立て金（月数万）＋駐車場代
一軒家の上物より価値減少ペースは緩い気がするけど
住んでみてメリットがないと感じたわ
強いていえば共用部の掃除と大規模修繕は自動

94 : 2023/06/24(土)04:57:58 ID:Yjgk8B4p0

>>93

俺は結局そうなったから戸建て買い直したわ
さいたま程度じゃマンションより戸建ての方が楽だわ

95 : 2023/06/24(土)05:13:15 ID:g7aaiWr30

>>94

そうかぁ

うちは地方だけどマンション人気だな
謎にタワマンとか立ってて笑う

96 : 2023/06/24(土)06:06:22 ID:bC1j2enY0

賃貸じゃない分リスクを受け入れて安いって話だわな
災害やら隣人、離婚、病気、欠陥、色々ある
結局修繕費考えたらそんなに変わらんが

引用元: 家賃五万円を40年間払い続けるくらいなら2400万円のアパート買った方がよくね？