アパートの更新料を請求されてるけど払う必要あるの？

2022年6月6日 2022年6月5日

1 : 2022/05/31(火)17:50:59 ID:i6iusl4qd

本当に法律的に払う必要性あるの？

2 : 2022/05/31(火)17:51:40 ID:i6iusl4qd

払う必要性あるのか？
不動産屋の都合じゃないのか？

3 : 2022/05/31(火)17:51:40 ID:OA3rH2hR0

ない

6 : 2022/05/31(火)17:52:01 ID:i6iusl4qd

>>3
やっぱりないんか
詳しく教えて欲しい

4 : 2022/05/31(火)17:51:45 ID:VcVwoIeq0

ないよ
礼金と同じ

9 : 2022/05/31(火)17:52:30 ID:i6iusl4qd

>>4
やっぱり無いのか
しつこく家の前まで来たから怒鳴って追い返したわ

5 : 2022/05/31(火)17:51:57 ID:72fnpNd10

うん、契約書にサインしたんでしょ？

7 : 2022/05/31(火)17:52:11 ID:qH0MIh4Rr

嫌なら出ていってもええんやで

12 : 2022/05/31(火)17:53:54 ID:i6iusl4qd

>>7
嫌でも出ていかないで
居座ったるわ

8 : 2022/05/31(火)17:52:28 ID:fxEV7x5F0

引っ越すタイミングやん

10 : 2022/05/31(火)17:53:09 ID:fkBcFAbTp

東京って言うか、関東って更新料って文化あるよな

13 : 2022/05/31(火)17:54:17 ID:WOzKfQT70

契約書にサインしておながら
更新料払わないってのはただのヤベー奴なんじゃね？
そういう契約を交わしてるはず

17 : 2022/05/31(火)17:55:29 ID:i6iusl4qd

>>13
でもさ、法律的には更新料払うのって特に決まって無いんだよな？

23 : 2022/05/31(火)17:56:29 ID:fHiWZR1q0

>>17

家賃払うのは決まってるの？

25 : 2022/05/31(火)17:56:55 ID:i6iusl4qd

>>23
さすがに家賃払うのは、分かるけど
更新料ってなんや？

28 : 2022/05/31(火)17:57:46 ID:txwipOiG0

>>25

不動産屋とお前が決めた約束
サインしたんだろ？

15 : 2022/05/31(火)17:54:52 ID:i6iusl4qd

不動産屋が「ブラックリストに登録したいんですけど…」とか言ってきたから
「しつけーんだよ！」って怒鳴りまくって追い返したわ

16 : 2022/05/31(火)17:55:26 ID:HZYDj0Z40

いつも思うけど住んでやってるのにさらに金取る理屈が分かんねえ
「こんな良い物件まだ住みたいやろ？」的な感じで足下見てんのかな

21 : 2022/05/31(火)17:56:18 ID:i6iusl4qd

>>16
狭いアパートのくせに家賃払ってるのに
毎年更新料払えはおかしいよな

20 : 2022/05/31(火)17:56:05 ID:PLVtdg4Ma

同じネタで何回立てるねん

27 : 2022/05/31(火)17:57:40 ID:24a9hTMM0

バージョンアップできんぞ

30 : 2022/05/31(火)17:58:30 ID:i6iusl4qd

こっちが下手に出てたら強気で来たから
怒鳴りまくってたら、帰って行ったけど
感情的になってるワイが悪者になってまうやん

31 : 2022/05/31(火)17:58:38 ID:DT6gZVu9a

みんなはこーゆー大人になっちゃ駄目だよ
こういうルールを守らない大人はね、独身で友達もいない親とも疎遠で孤独死確定なんだから

32 : 2022/05/31(火)17:58:57 ID:NZf7IsO1d

不動産屋だけどあるに決まってるやろ

36 : 2022/05/31(火)18:00:08 ID:i6iusl4qd

>>32
ワイ、正直不動産読んだけど
本当に払う必要性あんの？
理不尽すぎひん？

39 : 2022/05/31(火)18:01:04 ID:txwipOiG0

>>36

だからサインしなきゃいいだけだろ

34 : 2022/05/31(火)17:59:21 ID:XsYND9hA0

数年前に更新料は合法と最高裁で判決出たぞ

66 : 2022/05/31(火)18:07:25 ID:McvsCBdsa

>>34

これ
戦っても無駄な勝負やわ

37 : 2022/05/31(火)18:00:09 ID:+JctfI+d0

更新料ない物件にするか、契約のときに交渉すればよかっただけ

41 : 2022/05/31(火)18:01:24 ID:i6iusl4qd

家賃毎月払ってるのに
更新料二ヶ月分はおかしいやろ

43 : 2022/05/31(火)18:02:32 ID:kIxEl/AL0

そういう賃貸借契約の元で入ってるんだからある

45 : 2022/05/31(火)18:02:51 ID:K2LuRU4mM

いい家住んでんだろ？

48 : 2022/05/31(火)18:03:11 ID:i6iusl4qd

>>45
多分、こどおじだった頃の方がマシや

53 : 2022/05/31(火)18:04:22 ID:MffG6oUNa

更新料って家賃補填分だから認められた判決無かったっけ

62 : 2022/05/31(火)18:07:06 ID:txwipOiG0

>>53

平成23年7月15日、最高裁は、本件各更新料支払特約はいずれも有効であるとの判断を示しました。
賃貸住宅の契約更新時に支払う「更新料」を定めた契約は有効か無効かが争われた訴訟で、最高裁は「高額すぎるなど特別な事情がない限り有効」との判断を示した。その上で、更新料の返還を求めた借り手の請求を棄却した。

55 : 2022/05/31(火)18:04:48 ID:mUCDr1QD0

あと壁に画鋲の穴とか壁紙に傷あるとかは正常な生活で発生する経年劣化だから請求されてもゴネたら勝てる

57 : 2022/05/31(火)18:05:41 ID:i6iusl4qd

>>55
それは聞いたことあるで
前住んでたアパートも、法律的なことを詳しいように語ってみせたら払わなくて済んだ
今回の不動産屋はしつこいんや

64 : 2022/05/31(火)18:07:14 ID:kIxEl/AL0

>>57

それとは話が違うで
現状回復にはガイドラインがあってそれに沿って請求出来るか出来ないかが決まるだけ
更新料はお前が賃貸借契約にハンコを押した時点で合意形成している

60 : 2022/05/31(火)18:06:44 ID:i6iusl4qd

不動産屋って嘘ばっかやん
聞いててメンタル鬱になってきたわ

101 : 2022/05/31(火)18:17:42 ID:WOzKfQT70

>>60

それは分かる
だから、俺は1回失敗してそれは授業料代わりだと思ったよ
家賃35、000円だったはずなのに勝手に訳の分からん浄水器みたいなものを
組み込まれて36、500円にされてしまった若き遠い日
今だったら「そんなもんいらん」と一蹴できるけども
それじゃ貸せないと言われたらじゃあお前のところでは借りない
向かいの不動産屋にでも行くわ、くらいの捨て台詞も添えてな

68 : 2022/05/31(火)18:08:37 ID:i6iusl4qd

ここまで来ると
ワイが根負けして払うか
不動産屋が泣き寝入りするかの二択やな
なんのための更新料なんや…

70 : 2022/05/31(火)18:09:36 ID:txwipOiG0

>>68

根負けちゃうわ
約束は守れってだけやで

72 : 2022/05/31(火)18:10:05 ID:i6iusl4qd

>>70
その約束って一方的なものやないんか？

73 : 2022/05/31(火)18:10:35 ID:txwipOiG0

>>72

サインしたんやろ？

76 : 2022/05/31(火)18:11:17 ID:i6iusl4qd

>>73
たしかにしたけど
それって、かなり一方的よな

69 : 2022/05/31(火)18:09:17 ID:i6iusl4qd

ワイの味方になってくれる
なんj民おらんのか？

77 : 2022/05/31(火)18:11:18 ID:kIxEl/AL0

>>69

不動産屋や大家の側になれば分かるで
仲介手数料や更新料安くしろとか普通に言うけど、これってみんなその人らのメシの種やがな
タダにしろってタダで仕事しろというんか
お前コンビニでタダで弁当よこせいうんか

81 : 2022/05/31(火)18:12:16 ID:i6iusl4qd

>>77
人のことを利用して飯食うんか…

71 : 2022/05/31(火)18:09:44 ID:i6iusl4qd

たすけてくれ
みんなでワイのお財布を守ってくれ

75 : 2022/05/31(火)18:10:56 ID:Dg5OwnsG0

契約したのはあなたですよね？

78 : 2022/05/31(火)18:11:37 ID:DXVlq5AR0

関東から出ろ

82 : 2022/05/31(火)18:12:16 ID:ghYPKtZTd

ここで聞くよりちゃんと契約書見なよ…

84 : 2022/05/31(火)18:13:05 ID:i6iusl4qd

>>82
助けてくれ…

87 : 2022/05/31(火)18:14:22 ID:i6iusl4qd

更新料とか
何のためにあるんや？

88 : 2022/05/31(火)18:14:39 ID:txwipOiG0

>>87

儲けるためや

90 : 2022/05/31(火)18:15:07 ID:i6iusl4qd

こうなったら
意地でも払わんわ

94 : 2022/05/31(火)18:16:22 ID:Y6LswFev0

払いますか？
→払います（イッチ契約書を交わす）
→なんで払わなアカンねん😡

ってこと？

95 : 2022/05/31(火)18:16:35 ID:i6iusl4qd

>>94
せやな

96 : 2022/05/31(火)18:16:37 ID:IpSVPkeU0

引っ越せばよくね？

98 : 2022/05/31(火)18:17:07 ID:i6iusl4qd

>>96
それも視野に入れておくわ
クソ狭アパートやし

102 : 2022/05/31(火)18:18:00 ID:fHiWZR1q0

>>98

引越し代のほうが絶対高くつくのに草

110 : 2022/05/31(火)18:19:32 ID:i6iusl4qd

>>102
隣人トラブルもあるから
普通に高い金払ってでも引っ越したい…
もちろん更新料はガン無視や

116 : 2022/05/31(火)18:22:02 ID:fHiWZR1q0

>>110

引っ越したいのに更新料発生するまで居座った理由

121 : 2022/05/31(火)18:22:54 ID:i6iusl4qd

>>116
仕事が忙しかったんや…
ブラック企業はほんま死ぬ

128 : 2022/05/31(火)18:24:12 ID:fHiWZR1q0

>>121

今はめっちゃヒマそうで何より

130 : 2022/05/31(火)18:24:35 ID:i6iusl4qd

>>128
皮肉なんだろうけど
暇って最高やで

131 : 2022/05/31(火)18:25:07 ID:fHiWZR1q0

>>130

なら今の環境を維持しよう

100 : 2022/05/31(火)18:17:26 ID:nx4En9c50

とことんやったれ
応援してるで

105 : 2022/05/31(火)18:18:56 ID:i6iusl4qd

>>100
やったるわ

111 : 2022/05/31(火)18:20:23 ID:/GVozUQkM

そもそも昔から日本では地主が偉いって風習があんねん
だからそんな更新料なんてもんがまかり通ってんねん

120 : 2022/05/31(火)18:22:50 ID:fHiWZR1q0

>>111

つーか居住権や小作権みたいなの保護した結果やろ
しゃーない

115 : 2022/05/31(火)18:21:46 ID:i6iusl4qd

腕の良い弁護士の友達が欲しかったわ

122 : 2022/05/31(火)18:23:01 ID:McvsCBdsa

>>115

最高裁で負けた話とかパカ弁でも高確率で拒否るわ

117 : 2022/05/31(火)18:22:19 ID:i6iusl4qd

なんj民って意外と不動産屋の肩を持つんやな

125 : 2022/05/31(火)18:23:43 ID:fHiWZR1q0

>>117

不動産屋と大家が違う場合も多いで

144 : 2022/05/31(火)18:30:13 ID:ju3Gu6Ms0

>>125

むしろ9割以上不動産屋≠大家さんやしな

123 : 2022/05/31(火)18:23:10 ID:/GVozUQkM

礼金とか更新料なんてシステム日本くらいやで

135 : 2022/05/31(火)18:26:36 ID:kIxEl/AL0

>>123

商習慣やし世界で他にも統一された仕組みなんてないやろ
礼金は住むであろう期間で、更新料は賃貸借契約期間で月割して実質賃料を計算しないやつが悪いと思う

129 : 2022/05/31(火)18:24:24 ID:Hh8nO0u30

支払わずにいたらブラックリスト入りして次引っ越す場所なくなるで

132 : 2022/05/31(火)18:25:22 ID:/GVozUQkM

今は更新料なしって物件けっこうあるんちゃうか？
その分家賃割高やと思うけどな

133 : 2022/05/31(火)18:25:29 ID:i6iusl4qd

つか、不動産屋に有利な法律が多すぎやろ

138 : 2022/05/31(火)18:26:56 ID:/GVozUQkM

>>133

法律はむしろ居住者に有利やで
不動産屋の方が法律的にはリスク高い

136 : 2022/05/31(火)18:26:42 ID:i6iusl4qd

同じように困ってる人他にいないのか？

142 : 2022/05/31(火)18:29:44 ID:/w/I6Vv10

更新料がない物件見たことないわ
探せばあるんかな

146 : 2022/05/31(火)18:30:36 ID:ju3Gu6Ms0