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1 : 2022/04/22(金)18:22:44 ID:f6AqDC+6M
そんなわけないだろ
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2 : 2022/04/22(金)18:23:47 ID:7J779RSy0
なんで?

 

3 : 2022/04/22(金)18:24:00 ID:2vgghBTpM
永遠のテーマよな

 

4 : 2022/04/22(金)18:24:04 ID:Z8FKx1Czd
固定資産税がな

 

5 : 2022/04/22(金)18:24:07 ID:fhfHeW0Kd
節税という不動産への献金

 

6 : 2022/04/22(金)18:26:56 ID:f6AqDC+6M
タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ

 

7 : 2022/04/22(金)18:27:36 ID:bevtDgYfa
>>6
賃貸の審査通らないのにローンは通るのか?

 

11 : 2022/04/22(金)18:29:54 ID:f6AqDC+6M
>>7
ローンなら返せなくなったら差し押さえれば終わりだからな

賃貸だと夜逃げされると回収がめちゃくちゃ面倒だけど(夜逃げしにくい会社員は借りやすい)

 

20 : 2022/04/22(金)18:37:03 ID:bevtDgYfa
>>11
金額が桁違いだろ

 

22 : 2022/04/22(金)18:41:05 ID:f6AqDC+6M
>>20
桁違いというか、かぼちゃの馬車は桁いじってるからな
そのくらい銀行は貸したいから、今は不動産のローンめちゃくちゃ簡単に通る

 

8 : 2022/04/22(金)18:28:19 ID:mtCT2dBz0
金利が上がるだろ

 

9 : 2022/04/22(金)18:28:54 ID:OycBj0MOa
もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ

 

14 : 2022/04/22(金)18:32:32 ID:mtCT2dBz0
景気は数年単位で推移するがローンは20年30年払うから

 

15 : 2022/04/22(金)18:33:13 ID:0Aa+BA440
金利1%なら絶対に家を買うのが正解

 

16 : 2022/04/22(金)18:33:55 ID:mtCT2dBz0
>>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな

 

42 : 2022/04/22(金)18:52:44 ID:+KYE6UrxM
>>16
誰も減税の話してないし、金利は変わらんぞ

 

17 : 2022/04/22(金)18:34:26 ID:djJN0Hg70
まあでも家族で住むのが前提だから何とも言えないのか
うちも実家は毎月14万円払ってたから
家族支えるならそれぐらいなんだろうなって感じする

 

18 : 2022/04/22(金)18:35:33 ID:/L/Cm1hEa
どっちもどっちだけどコスパだけで言うなら中古戸建てだろな

 

19 : 2022/04/22(金)18:36:39 ID:mtCT2dBz0
>>18
水回りリフォームで新築買った方が安いかも

 

32 : 2022/04/22(金)18:46:03 ID:/L/Cm1hEa
>>19
いやー中古でしょ
と思ったけど税金もあるか

 

23 : 2022/04/22(金)18:42:47 ID:f6AqDC+6M
ローンを(無理矢理にでも)組ませて不動産を買わせたくて買わせたくて仕方のない人たちがいっぱいいる
なぜなのかよく考えた方がいい

 

27 : 2022/04/22(金)18:44:52 ID:7J779RSy0
>>23
頭悪そう

 

24 : 2022/04/22(金)18:43:48 ID:/5AZC7Oud
管理組合「大規模修繕費が足りないから100万払え」

 

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29 : 2022/04/22(金)18:45:13 ID:mKEoW8Yz0
賃貸と35年ローン(金利、固定資産税含)を同程度の金額に調整すれば
ローンのほうがずっといい物件に住めるよ

 

30 : 2022/04/22(金)18:45:14 ID:qEAwVBrlr
急にローン値上げとかあるん?
やったことないから分からん

 

34 : 2022/04/22(金)18:47:06 ID:f6AqDC+6M
アメリカには家差し押さえられたら住宅ローンはチャラって言うルールがあるから、最悪なんとかなるんだけどな
日本にはない

 

36 : 2022/04/22(金)18:47:51 ID:7J779RSy0
終わりって自己破産ってこと?

 

43 : 2022/04/22(金)18:54:34 ID:YyBVZ/C+0
属性悪い人はそもそも返せないような高額なローンは組めないし共働きならどんな仕事でも余裕の額だと思います

 

44 : 2022/04/22(金)18:55:09 ID:Ysggl9p1a
ローンには金利が上乗せされていて、賃貸には大家の生活費と管理費が上乗せされている
さらに賃貸物件の建設費用にも金利が上乗せされるのだから平均的に考えれば賃貸の方が高いはず

持ち家で高くなってしまうのは変なこだわりでコストに見合わない設備に金をかけてしまうから

 

46 : 2022/04/22(金)18:59:20 ID:f6AqDC+6M
>>44
それは大家が黒字の場合で、大家が赤字の場合はむしろ大家の持ち出しでアパート経営してるわけだろ
確実に黒字になるアパート経営ができるなら、まさに自分でやればいい

 

48 : 2022/04/22(金)19:00:56 ID:mKEoW8Yz0
>>46
入居者埋まって赤字はない
収益前提で組む

お前は投資用不動産でも全室埋まって赤字出るような経営したがるのかよ

 

45 : 2022/04/22(金)18:55:21 ID:mKEoW8Yz0
居住用不動産のはずが投資用のようにすぐに手放す
ローンと同額程度で組めばいいのにすぐに2倍3倍相当
団信無縁の天涯孤独で無駄に広い家を買う話をしている

こいつらどうする

 

47 : 2022/04/22(金)19:00:24 ID:rK4M6y+2M
家賃並みの値段でいくなら30年ローンだぞ?
結婚した俺の同級生は子供出来てそれで家買って2年で離婚だからな。

 

49 : 2022/04/22(金)19:02:20 ID:mKEoW8Yz0
購入の場合は確実に
自分の所有する物件の居住者を確保するはずなのに

赤字物件みたいに満室になってない状態に陥る
自分所有の居住用不動産ってやばくね

 

50 : 2022/04/22(金)19:05:26 ID:f6AqDC+6M
>>49
現実見ろよ
子供出ていったあと2人で4LDKに住んでますみたいなジジババいくらでもいるぞ
全空室(空き家)率も10%超えてる

生涯独り身で1LDK買うなら空室リスクないかもしれんが、現実の住宅所有者はそうじゃない

 

51 : 2022/04/22(金)19:07:53 ID:mKEoW8Yz0
>>50
それほぼ4人で住んでいた頃だけで
ローン≒賃貸程度の支払いになってるだろ

しかも4LDKとか賃貸じゃ数も少なく割高じゃねえか

 

引用元: 家賃払うより住宅ローン払ったほうが安いという風潮

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