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1 : 2021/10/09(土)11:05:43 ID:9vwhHocU0
そんなことを考える世間知らずなんだけど
実際持ち家あると税金がものすごいの?
"
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2 : 2021/10/09(土)11:07:17 ID:TST/vEhe0
世の中には家買う為のローン審査が通らない人間がいるからね

 

5 : 2021/10/09(土)11:08:39 ID:9vwhHocU0
>>2
俗に言うサブプライムローン問題か

 

3 : 2021/10/09(土)11:07:49 ID:pMmPrXE80
土地にも税金かかる

 

4 : 2021/10/09(土)11:07:49 ID:DLTwo+kAM
税金どころか
買った瞬間価値半額だぜ
1、500万円の物を3、000万円で買うぜ

それでもマイホームに取り憑かれたなら買うしかない

 

6 : 2021/10/09(土)11:09:54 ID:I2Miiw6b0
>>4
資産価値とかどうでも良くね?
死ぬまで住めばいいじゃん

 

8 : 2021/10/09(土)11:12:05 ID:DLTwo+kAM
>>6
もう何も運用しない人生最後のご褒美ならいいんじゃない

 

7 : 2021/10/09(土)11:11:44 ID:TrAPPFr7M
賃貸ならいつまでも築浅の綺麗なところに住める

 

9 : 2021/10/09(土)11:12:06 ID:eLqGzJXe0
世の中にはジジイになっても何の制限もなく家借りられると思ってるアホがいるからな

 

38 : 2021/10/09(土)11:34:21 ID:K0HGB7Ql0
>>9
これはマジで多いと思う

 

10 : 2021/10/09(土)11:12:11 ID:I2Miiw6b0
賃貸9万円の家がオーナー変更で1200万円で売りに出されてたけど
家賃9万円を35年払ったら3780万円だからな
そりゃ修繕費や固定資産税を払っても利回り出るわ

 

11 : 2021/10/09(土)11:13:14 ID:9vwhHocU0
>>10
めっちゃ計算出来るやん
もしかしてあたまいい?

 

12 : 2021/10/09(土)11:13:31 ID:nX8uhoFC0
一括で買えるならともかくローン組んでたらいいとこプラマイゼロじゃね?
子供いるなら資産残せるからいいけど独り身でローン組んでマンションなり家なり買う奴って投資のセンスなさすぎじゃないか?

 

13 : 2021/10/09(土)11:14:12 ID:TrAPPFr7M
>>12
もけるために買うわけじゃないだろ

 

18 : 2021/10/09(土)11:16:38 ID:nX8uhoFC0
>>13
別に買わなくても賃貸で必要十分ってこと
職場変わったりとか住む所を移動したり急に金が必要になったり様々なリスクがあるのに最終的にプラマイゼロじゃ全く割に合わない

 

23 : 2021/10/09(土)11:21:23 ID:x3tgM29e0
>>18
ここ10年都心の物件は値上がりし続けてるけどね
俺も今年投資用マンション売ったけどかなり利益出た
リスクがあるぶんリターンもあるんだよ

 

24 : 2021/10/09(土)11:22:38 ID:nX8uhoFC0
>>23
都心マンションは確かに上がってるわ
でも投資にマンション選ぶ必要ある?
特に今は上がり過ぎだし別に他の投資で良くないか?

 

28 : 2021/10/09(土)11:26:06 ID:x3tgM29e0
>>24
10年ずっと同じこと言われてたけどね
俺も素人考えで上がりすぎと思ったから売ったわけだがその後さらに上がってるからね
あとマンションはローンでレバレッジかけるから元手なしでできるのがメリット
他の投資しながらでもできる

 

33 : 2021/10/09(土)11:28:18 ID:nX8uhoFC0
>>28
そんで元手の何%ぐらい利益でたの?

 

37 : 2021/10/09(土)11:33:26 ID:x3tgM29e0
>>33
だからローンで元手ゼロだってw
諸費用も全て込みだから%で表すのは難しいね
株で例えるなら2000万借りて3年で200万の利益
これだけ見れば10%利益だけど普通は株で借金なんてできないってのがミソね

 

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14 : 2021/10/09(土)11:14:25 ID:9vwhHocU0
住む場所にセンス問われても困るって言うか

 

15 : 2021/10/09(土)11:14:57 ID:nX8uhoFC0
ジジイになったら家借りづらくなるけどそうなったら田舎の築30年以上のマンションでも買って老後過ごすわ
賃貸で安く済ませて金貯めといた方がいい

 

16 : 2021/10/09(土)11:15:35 ID:x3tgM29e0
まずは独身はローン組めないから
いや厳密には組めるんだけど金利とか頭金とさ条件が悪くなる

 

36 : 2021/10/09(土)11:30:47 ID:PsL6ML0u0
>>16
勤務先も重要だな

 

17 : 2021/10/09(土)11:16:22 ID:I2Miiw6b0
ローンはいつかなくなるけど
家賃は死ぬまで払わなきゃならないからな
そしてローン返済6万円と家賃6万円では
同じ月6万円の支払いでも購入のほうが家のグレードは高くなる

 

20 : 2021/10/09(土)11:19:01 ID:FTqk8hdN0
>>17
持ち家は固定資産税かかるから年間+10万くらい行くんじゃない?
俺はそれでも持ち家派だけどw

 

19 : 2021/10/09(土)11:18:08 ID:KHNm1K/OM
東関東大震災の前日に家買った人いたな
で倒壊した人

 

21 : 2021/10/09(土)11:19:54 ID:I2Miiw6b0
貧乏な奴ほど家は買ったほうがいい
金持ちなら一生賃貸でもいいだろうね

 

22 : 2021/10/09(土)11:20:24 ID:aoGdnehbM
持ち家は隣人ガチャ失敗したときくっそやべえからな

 

25 : 2021/10/09(土)11:23:32 ID:+48V8K/i0
すむ場所が一定じゃないから

 

26 : 2021/10/09(土)11:23:39 ID:AXLfkWrR0
リフォームとか面倒だから死ぬまで住む家を買うのは死ぬ20年前くらいのジジイになってからでいいわ

 

27 : 2021/10/09(土)11:25:10 ID:7egF7KQiM
同程度の家を比べたら持ち家のが圧倒的に安い

 

29 : 2021/10/09(土)11:26:29 ID:6nV335Swp
俺は注文持ち家だから賃貸や建売に比べるとコストはかなり割高
賃貸と同価格帯の戸建とかやめた方がいいよ

高い金払ってでも利便性や快適性取るのが戸建だと思ってる

 

30 : 2021/10/09(土)11:26:38 ID:nX8uhoFC0
公務員みたいに一生同じ場所で働き続けて休業補償なり充実してるならまあ買ってもいいんじゃない?

 

32 : 2021/10/09(土)11:28:00 ID:xUcgrCnKp
15年以上経過したらいろんなところ直さないといけないかもしんないよ

 

34 : 2021/10/09(土)11:29:07 ID:2Bf5qDbyr
賃貸なら自然災害に強い

 

39 : 2021/10/09(土)11:36:22 ID:CiUsVd+La
ずっとそこに住むって決めるの無理だわ
いや途中で売ったりももちろんできるんだろうけどさ

 

41 : 2021/10/09(土)11:41:21 ID:CvZ1gXc00
家賃補助やろ
家賃補助出ない底辺は知らん

 

42 : 2021/10/09(土)11:43:07 ID:x3tgM29e0
>>41
まぁ正論だけどそれなりの企業だと持ち家でも住宅手当出るんだよね…

 

引用元: 35年ローン(月5万支払い)とかで言えかえるのに賃貸に住む意味ってなの?

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