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1 : 2021/09/26(日)06:47:00 ID:Vk3OwYas0
とりあえずネットで査定だけしてもらったら不動産屋からガンガン電話かかってきて怖い
"
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3 : 2021/09/26(日)06:47:41 ID:Vk3OwYas0
駅近とはいえ築年数たちすぎだよな

 

4 : 2021/09/26(日)06:48:10 ID:vrHsISzt0
フルリノベとかした奴がバンバン売れとる

 

6 : 2021/09/26(日)06:48:53 ID:Vk3OwYas0
>>4
まじか
不動産屋はリフォームするなっていうとるが

 

7 : 2021/09/26(日)06:49:07 ID:vrHsISzt0
>>6
なんで

 

15 : 2021/09/26(日)06:50:14 ID:Vk3OwYas0
>>7
なんか最近中古買う人は自分でリノベーションしたいから
内装悪くてもリフォームしないほうがいいんやって

 

19 : 2021/09/26(日)06:51:36 ID:9yy1yqbbM
>>15
あー、それはあるな
けどフルリノベした方が売れる時もあるしよーわからん

 

25 : 2021/09/26(日)06:52:39 ID:Vk3OwYas0
>>19
リノベーションブームで自分好みにリフォームしたい人増えてるらしいから
下手にやらんほうがええと

 

5 : 2021/09/26(日)06:48:39 ID:7JdM3Bam0
マンション?一室?それとも一棟?

 

10 : 2021/09/26(日)06:49:13 ID:Vk3OwYas0
>>5
普通に一室や🤤

 

8 : 2021/09/26(日)06:49:10 ID:ZJHzMrSt0
リノベブームや

 

9 : 2021/09/26(日)06:49:13 ID:Wcp8y1LO0
売るなら今やぞ

 

12 : 2021/09/26(日)06:49:30 ID:XvAi9zAjp
場所どの辺?

 

18 : 2021/09/26(日)06:51:22 ID:Vk3OwYas0
>>12
具体的には言えないが政令都心の中心部から電車で20分くらいの近接市の駅前マンション

 

33 : 2021/09/26(日)06:54:38 ID:9yy1yqbbM
>>18
政令指定都市にもよるけど、
相模原市とか千葉市の隣接市ならあんまり価値無いな
横浜市、川崎市、さいたま市、名古屋市、大阪市辺りなら高く売れそう

 

42 : 2021/09/26(日)06:56:44 ID:Vk3OwYas0
>>33
下の5つのどれかや

 

13 : 2021/09/26(日)06:49:54 ID:SCpwbHAq0
今は売るなもったいない

 

14 : 2021/09/26(日)06:50:11 ID:vrHsISzt0
不動産屋は複数あたれよ。
あいつらクッソいい加減だからな。

 

17 : 2021/09/26(日)06:51:20 ID:7VAM97GUd
23区ならええ金なるやろ

 

22 : 2021/09/26(日)06:52:03 ID:eydrxxQz0
ワイ不動産屋やけど相談のるで

 

23 : 2021/09/26(日)06:52:15 ID:7JdM3Bam0
築30年やと終わりの棲家やろうから既にバリアフリーに近いかどうか

 

24 : 2021/09/26(日)06:52:16 ID:G/MJlO3M0
お前がオーナーになるんだよ!

 

26 : 2021/09/26(日)06:52:54 ID:Wu/MAq1hd
修繕歴といくら修繕費用積み立ててるかによる

 

28 : 2021/09/26(日)06:53:50 ID:7JdM3Bam0
リノベして賃貸に出すという選択肢はないんか?

 

30 : 2021/09/26(日)06:54:03 ID:Yklju71Fd
固定資産税なんてアホくさいし下手すりゃ大規模修繕もあるやろ
不動産バブルなんていつ終わるかわらんのやし早く相見積り取って売っとけ

 

31 : 2021/09/26(日)06:54:17 ID:F4vP7UhVM
オリンピック終わったし中国も怪しいから今のうちに売っとけ

 

37 : 2021/09/26(日)06:55:29 ID:eydrxxQz0
何平米ある?

 

38 : 2021/09/26(日)06:56:08 ID:vrHsISzt0
まあ駅前なら売れると思うで

 

39 : 2021/09/26(日)06:56:25 ID:4k5JTgrE0
親戚の大塚のマンションは40年のボロだけど
当時3000万で買って今だと売値5000万

東京すごいわ

 

43 : 2021/09/26(日)06:57:28 ID:cE3y9zqpa
駅前で70㎡くらいあれば全然売れるやろ

 

45 : 2021/09/26(日)06:57:57 ID:+x0i4CApM
今すぐ売れ
はよせんと住宅バブル崩壊すんぞ

 

48 : 2021/09/26(日)06:58:24 ID:+ifPoC5P0
改装して貸したらええやん
売るとかもったいない

 

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50 : 2021/09/26(日)06:59:06 ID:Vk3OwYas0
貸すのもガチャやん?
リフォームするのもだるいんよなあ
なんやかんや年間維持費40万くらいかかってるし

 

55 : 2021/09/26(日)07:00:30 ID:+ifPoC5P0
>>50
ゆうて延べたら月3万やろ?
家賃十万以上取れるなら貸したほうがええやろ

 

58 : 2021/09/26(日)07:01:16 ID:Vk3OwYas0
>>55
そこら辺微妙なんよな
常に人はいってくれるかどうか

 

52 : 2021/09/26(日)06:59:55 ID:i1VtLwCr0
自治会の財務内容も見られるで
借金あると敬遠されがち

 

53 : 2021/09/26(日)07:00:01 ID:vrHsISzt0
マンションなら過去に同じマンションが売りに出てたりせんか?
もしくは近隣の物件の値段見て相場感見てみ。
ググれば出てくるやろ。
最近は相場をビッグデータで算出するサービスとかもあるし。

 

57 : 2021/09/26(日)07:00:56 ID:eydrxxQz0
>>53
確かにこれやな営業担当に同Mと周辺のレインズの成約事例見せてくれ言うて調べてもらい

 

54 : 2021/09/26(日)07:00:05 ID:2Q0Xqkc10
古いマンションは改装問題とか良く聞くけど大丈夫なんか?

 

60 : 2021/09/26(日)07:01:55 ID:cE3y9zqpa
>>54
ちゃんと建てた鉄筋コンクリート造は100年持つとは言われるけど
50年くらいで立て直すって事例が多いな

 

62 : 2021/09/26(日)07:02:37 ID:2Q0Xqkc10
>>60
30年だとそろそろヤバいしとっとと手放せるならそうしたほうが良さそうやな

 

56 : 2021/09/26(日)07:00:45 ID:Vk3OwYas0
相場は1300万くらいらしいけど
売りにあんまでないから参考ならんなあ
直近で5年前とからしい

 

61 : 2021/09/26(日)07:02:15 ID:Vk3OwYas0
近隣でちょっと駅から遠くて築年数も古くてフルリノベしたマンションが1700万くらいで売ってる

 

63 : 2021/09/26(日)07:02:38 ID:Vk3OwYas0
まあ名前と施工会社は大手やから大丈夫だろうけど

 

65 : 2021/09/26(日)07:03:20 ID:+ifPoC5P0
資産増やせるチャンスかもしれんのに売るのはもったいないとワイは思うぞ

 

66 : 2021/09/26(日)07:03:25 ID:kP4g2/Kc0
30年ならまだ売れる

 

67 : 2021/09/26(日)07:04:18 ID:kP4g2/Kc0
30年のマンションとか修繕積立金の額とか管理状況悪かったらそのうち負債になるからな

 

68 : 2021/09/26(日)07:04:20 ID:vrHsISzt0
まあ値段感どうしても納得できんなら高めで販売してくれるとこ探すしかないわな。
あんま高いとまず売れんから仲介してくれんで。

 

71 : 2021/09/26(日)07:05:44 ID:Vk3OwYas0
修繕はしっかりしろるが
エレベーターはちょい古臭いな
まあ平面駐車場があって近くに大規模スーパーとか商業施設多いから
若い人にも需要はありそうやが
若い人は戸建てほしそうやしなあ

 

72 : 2021/09/26(日)07:05:54 ID:yns0378da
急いで売る必要は無い
転売ヤーが儲かるだけや

 

73 : 2021/09/26(日)07:05:56 ID:kleOflWWM
シナカスが日本の不動産売って下がるとかあるんかな

 

75 : 2021/09/26(日)07:06:20 ID:+ifPoC5P0
聞くの忘れたけど間取りは?

 

76 : 2021/09/26(日)07:06:36 ID:Vk3OwYas0
>>75
3ldk

 

80 : 2021/09/26(日)07:07:46 ID:+ifPoC5P0
>>76
ファミリーなら築30年でも改装すれば10万は最低でも取れるぞ
運用したほうが絶対ええぞ

 

78 : 2021/09/26(日)07:07:24 ID:5l9/KZa/a
住めば?

 

81 : 2021/09/26(日)07:08:00 ID:Vk3OwYas0
>>78
もっと都心にすんでる🤤

 

79 : 2021/09/26(日)07:07:37 ID:Vk3OwYas0
相続物件やからなあ
金だしてリフォームして貸すのはリスクでかい気がする
東京の一等地ならそれでいけたかもしれんが

 

引用元: 築30年以上のマンションを相続したんだが実際売れるんだろうか

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