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1 : 2021/09/25(土)14:04:14 ID:ldn5cIvYa
家賃9万1k25平米2年住んで16万
高いよな??
"
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57 : 2021/09/25(土)14:15:28 ID:3EbCdLBZ0
>>1
通常の生活で劣化するクロスとかの張り替えは大家負担だから払わなくてええ。
とりあえず払わずにググれ。絶対にそのまま払うな。

 

2 : 2021/09/25(土)14:04:46 ID:ldn5cIvYa
なあ詳しい人おる?

 

3 : 2021/09/25(土)14:05:01 ID:ldn5cIvYa
頼むわ

 

4 : 2021/09/25(土)14:05:57 ID:WXisi+tba
何年住んだん

 

8 : 2021/09/25(土)14:06:31 ID:ldn5cIvYa
>>4
2年やで

 

12 : 2021/09/25(土)14:07:19 ID:WXisi+tba
>>8
ぼられすぎやろ
立会いちゃんとしたか?
入居時に傷ついてるところ前もって報告したか?

 

21 : 2021/09/25(土)14:08:45 ID:ldn5cIvYa
>>12
さっき立会した
正直初めての一人暮らしやったから高いなーくらいにしか思えへんかった
怖かったし

 

5 : 2021/09/25(土)14:06:23 ID:nC7/bLCX0
まあ部屋壁張替えとかあるししゃーないから払え

 

6 : 2021/09/25(土)14:06:26 ID:tI7GNe1Na
浴槽にダンベル落としてそう

 

9 : 2021/09/25(土)14:06:54 ID:ldn5cIvYa
>>6
そんなんない

 

7 : 2021/09/25(土)14:06:29 ID:2INf4uq50
ゴミ捨ててったんだろ俺も経験ある

 

11 : 2021/09/25(土)14:07:02 ID:ldn5cIvYa
>>7
留置物ないわ

 

10 : 2021/09/25(土)14:07:00 ID:pWCFUK9f0
内訳は?

 

14 : 2021/09/25(土)14:08:00 ID:ldn5cIvYa
>>10
壁張替え6万ハウスクリーニング4万エアコン1万
床2.5万建材1.5万消費税

 

13 : 2021/09/25(土)14:07:21 ID:kK3a6miQ0
明らかにイッチの過失で汚れてるなら妥当かもしれん
そうでなければモノを知らんと思われてボられとる

 

15 : 2021/09/25(土)14:08:06 ID:FcP9CMwD0
敷礼0物件とか

 

17 : 2021/09/25(土)14:08:18 ID:6gU+osKE0
ワオは敷金全額没収された上に修繕費全額上乗せやったで

 

18 : 2021/09/25(土)14:08:35 ID:SBbfTkur0
その部屋入るとき敷金は何ヶ月分払ったんや

 

24 : 2021/09/25(土)14:09:30 ID:ldn5cIvYa
>>18
敷金8万払ってる
16万のうち敷金引かれて、割引してやるわって言われて負担金は6万

 

19 : 2021/09/25(土)14:08:36 ID:Xq5obCOI0
これ故意の汚れとかじゃないなら払わんでええで
調べてみ

 

23 : 2021/09/25(土)14:09:00 ID:l5lUJoCFd
16万の内訳言えよ

 

25 : 2021/09/25(土)14:09:35 ID:y7Np8vc1a
都内の条例なら故意じゃないなら払わなくてええやろ
養分乙やね

 

33 : 2021/09/25(土)14:11:26 ID:QlZ7LiaG0
ボラれてるやん

 

38 : 2021/09/25(土)14:12:34 ID:QlZ7LiaG0
エアコンは明らかにおかしいしクロスも交渉したら下がるぞ

 

41 : 2021/09/25(土)14:12:55 ID:rFpRTNBvd
ワイも大家やけど相当悪どい大家やでそれ

 

43 : 2021/09/25(土)14:13:27 ID:jRSuU+zu0
基本的に借主側がしっかり物言わないと損しかしないで
なあなあで払わんでいいもの慣習として平然と請求してくるカスばっかやし

 

44 : 2021/09/25(土)14:13:46 ID:rFpRTNBvd
まさか同意書みたいなんにサインしてないよな?

 

47 : 2021/09/25(土)14:14:09 ID:ldn5cIvYa
>>44
しちまった…

 

52 : 2021/09/25(土)14:15:02 ID:rFpRTNBvd
>>47
あーあ終わったな
それやと同意書タテにして相手してもらえんで

 

49 : 2021/09/25(土)14:14:33 ID:fFk7T0zvM
金額が金額やし最悪少額訴訟してみてもええんちゃう

 

50 : 2021/09/25(土)14:14:39 ID:o4bNFkdta
立ち合いの時にそれほんまに必要なん?って問い詰めてゴネまくればよかったのに

 

53 : 2021/09/25(土)14:15:09 ID:FskXbsEf0
けど法律武装せんかったらゴネても色々屁理屈で払わされるやろ
プロ立会とかなら結局金ねかかるし

 

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58 : 2021/09/25(土)14:15:32 ID:hsf8KM/40
エアコンで草

 

60 : 2021/09/25(土)14:15:36 ID:Fi/gzdV30
普通の生活程度でそんなに取られる事ないぞ

 

61 : 2021/09/25(土)14:15:39 ID:Wn6KHtr6a
なんか敷金(礼金)みたいになってる場合があるらしいな
敷金が敷金として機能してないみたいな

 

65 : 2021/09/25(土)14:16:10 ID:LJRMo0wta
ワイの借りてるアパート窓際のフローリングが日焼けしてしまったんやが経年劣化よな?

 

71 : 2021/09/25(土)14:16:37 ID:hsf8KM/40
>>65
カーテン開けてたんか?

 

88 : 2021/09/25(土)14:18:35 ID:LJRMo0wta
>>71
基本閉めっぱだけど丈が少し足りてないねん
んで気がついたら他のところと色が全然違ってた

 

97 : 2021/09/25(土)14:20:35 ID:hsf8KM/40
>>88
ま、床は貼りかえりゃいいだけだから

 

67 : 2021/09/25(土)14:16:13 ID:04vjFPTi0
ワイ賃貸に15年住んでてめっちゃボロにしてるんやけど退去費用が怖くて引っ越しできひんわ
どうすりゃいいんや

 

75 : 2021/09/25(土)14:17:15 ID:hsf8KM/40
>>67
15年も住んでりゃガンストしてるからそれ以上高くはならんで

 

68 : 2021/09/25(土)14:16:26 ID:Hh5HFYeF0
ガイドライン印刷して質問攻めにしろ

 

70 : 2021/09/25(土)14:16:34 ID:/+GsoKaC0
知らんと損するの典型やからな
自分で調べるの面倒臭がる人間はボラれまくる

 

72 : 2021/09/25(土)14:16:51 ID:Miwc/uZtM
借主に不利すぎるけど家賃と管理費は近隣の同程度の物件と比べてどうだったん?
月々の支払いが安い代わりに手数料ガッツリってところもあるから

 

87 : 2021/09/25(土)14:18:22 ID:ldn5cIvYa
>>72
近隣の相場やと思う
大井町やけど狭いし9万

 

102 : 2021/09/25(土)14:21:07 ID:9Yg2XMhfM
>>87
それならガチればひっくり返るかもしれん
とりあえず消費生活センターやら法テラスやら無料法律相談やらに駆け込みや

 

116 : 2021/09/25(土)14:22:48 ID:ldn5cIvYa
>>102
とりあえず消費者センターに駆け込むわ

 

74 : 2021/09/25(土)14:17:00 ID:M9fS3ubX0
敷金がほとんど返って来なかったって話はよくあるが別に請求されるとかありえんぞ
よほど過失があれば別やろうけど

 

92 : 2021/09/25(土)14:19:19 ID:rCI+hCour
>>74
一部の優良除いてとりあえずふっかけられるのがスタンダードって聞いたけど違うんか

 

79 : 2021/09/25(土)14:17:31 ID:YxwLrXcSM
消費者庁の退去時トラブルのガイドライン用意せんかったん?

 

85 : 2021/09/25(土)14:18:15 ID:bzie4AnWd
言うたかて相手のが場数踏んどるプロやからなぁ

 

89 : 2021/09/25(土)14:18:35 ID:3m2SdICtp
ハウスクリーニングは契約時点で退去時に払うと書かれちゃってることが多いが壁は明らかにおかしいやろ

 

90 : 2021/09/25(土)14:18:51 ID:PBZHpeEQM
情報は金よな
こういうので損したり得したりする
調査時間考えると割がかなりええやろ

 

93 : 2021/09/25(土)14:19:29 ID:ttixQ0iIx
わいは6年住んで敷金の上追加で五万とられたわ

 

98 : 2021/09/25(土)14:20:41 ID:rFpRTNBvd
まだ払ってないならバックレるしかないで
敷金は諦めることになるけど追加負担払うよりはましやろ

 

99 : 2021/09/25(土)14:20:49 ID:nk/oS6od0
ワイは4年住んで壁に穴開けたけど
敷金ほとんど返ってきたわ

 

108 : 2021/09/25(土)14:21:46 ID:rFpRTNBvd
>>99
壁の穴はごまかせるからな
まあ普通請求されるけど

 

100 : 2021/09/25(土)14:20:50 ID:kK3a6miQ0
大家もハウスクリーニングくらいはしたいやろから
その分くらいは払ってやって痛み分け、みたいなゴール目指すのがいいんちゃう
ゼロを狙うと向こうもキレるで

 

112 : 2021/09/25(土)14:22:22 ID:ldn5cIvYa
>>100
ハウスクリーニングとエアコンクリーニングは退去時負担って特約で書かれてた
それは普通に払うわ

 

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106 : 2021/09/25(土)14:21:32 ID:uYECVYrL0
退去するときは国交省のガイドラインコピーしとけ
十年ぐらい住んでるやつならほぼ払わんでいいぞ
あとサインする前に見積もり出させろ

 

115 : 2021/09/25(土)14:22:44 ID:cVLzZEI60
>>106
マ?去年親戚がめっちゃ払っとったぞ

 

129 : 2021/09/25(土)14:25:05 ID:uYECVYrL0
>>115
言われるままサインしたんやろ

 

110 : 2021/09/25(土)14:22:09 ID:RpJV47eVd
不動産屋なんてチンピラみたいなもんやししゃあない
少額訴訟でもするしかない

 

114 : 2021/09/25(土)14:22:41 ID:3EbCdLBZ0
大家側の視点で修繕費回収できずに泣き寝入りとか当たり前や。バックレ上等でいけ。

大家も修繕費の債権回収にかかるかもしれんが、それって行政書士なり司法書士なりに金払って手続きしてるからな。逆に無駄金払わせてダメージ与えたるぐらいの気持ちでどうぞ

 

125 : 2021/09/25(土)14:24:31 ID:PBZHpeEQM
>>114
行政書士等に払う金 > 回収できる金
なら諦めるしな
えげつないけど
アメリカとかやと警察も追跡費用が上回るなら諦めるの草生えるわ

 

117 : 2021/09/25(土)14:22:51 ID:etpWjLVS0
わいの賃貸契約書確認したら退去清掃費で38000円入居の時に払ったみたいだけど普通か?

 

130 : 2021/09/25(土)14:25:12 ID:OYXiW0b4p
>>117
今は入居時にだいたい取っておくのが普通や
貸主側も払いたくないならじゃあ契約しませんでいけるしな
取りっぱぐれがなくなる

 

118 : 2021/09/25(土)14:23:24 ID:ttixQ0iIx
若干鬱のとき風呂桶かびだらけにしてて
総取っ替えで30万かかるって脅されたわ
結局なかったけど

 

119 : 2021/09/25(土)14:23:42 ID:C6oaBexSd
国交省のガイドラインはスマホで見れるやろ、立ち会いの最初に言うだけで相手も怯む

 

126 : 2021/09/25(土)14:24:31 ID:ldn5cIvYa
>>119
くそー知らんかったんや
武装してく必要があったのか、勉強になったわ
人信用しちゃあかんな

 

136 : 2021/09/25(土)14:25:47 ID:hsf8KM/40
>>126
人を信用する人は嫌いじゃないよ
ただ甲と乙は元から仲良しさんじゃなく敵同士だったってだけや

 

120 : 2021/09/25(土)14:24:02 ID:TR8P7+TaM
敷金全額と別で?

 

122 : 2021/09/25(土)14:24:10 ID:pM9aeVl0p
なんか言われてもここは納得できないって言いまくった方がええで
ワイも洗濯機置き場のなんかがないとかイチャモンつけられてそんなの知らんって言い続けてたら諦めて連絡来なくなった

 

123 : 2021/09/25(土)14:24:12 ID:1AeEqR9Ca
入居期間が長くなるほど安くなるらしいから、2年で退去じゃ勿体ないな

 

124 : 2021/09/25(土)14:24:24 ID:Ysaf2zHu0
典型的な情報弱者やん

 

128 : 2021/09/25(土)14:24:48 ID:ptjCt08Y0
不動産屋って元々パンチパーマのおっさんがやってたような反社と紙一重の業界やからな

 

132 : 2021/09/25(土)14:25:23 ID:Ok0ln2iI0
どんなにキレイにしても結局壁張替えで金取られるなら
もう最初からピンで穴開けまくってもいいよな??

 

133 : 2021/09/25(土)14:25:33 ID:LJRMo0wta
壁に穴空いてる連中はどういう生活してんねん

 

134 : 2021/09/25(土)14:25:36 ID:Cz38yWXN0
2年ならこんなもん
これが4年だと経年劣化で壁の汚れや穴も日常生活の劣化で済むが
短くて痛んでいると請求してくるでしょう

 

135 : 2021/09/25(土)14:25:45 ID:3ERKeR4hd
クロスとCF以外は減価償却にならんもんも多いから気を付けるんやで
フローリングは減価償却にならんから基本高い
ガイドラインは法的な強制力無いから参考にしてくれるかは後は貸主と管理会社次第や

 

139 : 2021/09/25(土)14:26:36 ID:cVLzZEI60
不動産で儲けている奴とか金持ちだろうしムカつくわ

 

引用元: 引っ越ししたら退去時請求めっちゃされたんやけど

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