初めて賃貸契約するんやがこれだけは注意しとけってことある？

2021年3月5日 2021年3月4日

1 : 2021/03/01(月)12:31:02 ID:65VUWi0/r

いま社員寮住みなんやが転職決まったから部屋探しすることになったんや

2 : 2021/03/01(月)12:31:26 ID:WMGwNNDe0

鉄筋鉄骨

3 : 2021/03/01(月)12:31:29 ID:voy92Peld

南向きは罠やで
東向にしとき

8 : 2021/03/01(月)12:32:10 ID:65VUWi0/r

>>3
なんでや？

17 : 2021/03/01(月)12:34:25 ID:voy92Peld

>>8

夏暑くて死ぬンゴ
昼間なんか日差しはいらんで
東向やと朝だけやからそんだけで十分

24 : 2021/03/01(月)12:35:24 ID:0Xj/lwaF0

>>17

頭弱そう

4 : 2021/03/01(月)12:31:41 ID:sNrPVGrud

都市ガス

5 : 2021/03/01(月)12:31:49 ID:65VUWi0/r

いくつか候補は決まって内覧行くんやが、ここだけは注意しとけってことあったら教えて欲しいんや

14 : 2021/03/01(月)12:33:22 ID:voy92Peld

>>5

マンションなら光回線（vdsl）のパターンあるから気を付けた方がエエで
100Mまでしかでん

19 : 2021/03/01(月)12:34:45 ID:65VUWi0/r

>>14
いまのとこは1Mや

6 : 2021/03/01(月)12:31:57 ID:ypJEDy+B0

個人情報をjcomとかライフラインとかのセールスマンに渡す同意がないか気をつける
入店時のアンケートにも注意

7 : 2021/03/01(月)12:32:05 ID:CtzJZtBI0

騒音

9 : 2021/03/01(月)12:32:14 ID:Sp83vqSCa

壁は必ず叩け

10 : 2021/03/01(月)12:32:33 ID:zj75y/YJM

アポなし訪問は無視

11 : 2021/03/01(月)12:32:39 ID:5lIchIfSM

壁はコンクリ詰まってるかどうか実際に叩いてみる

15 : 2021/03/01(月)12:33:34 ID:65VUWi0/r

>>11
空洞みたいな音ならNGってことか

12 : 2021/03/01(月)12:32:59 ID:nUjYJ2ghd

可能ならRC

13 : 2021/03/01(月)12:33:13 ID:0EZFFsij0

壁を叩く
これはガチ

16 : 2021/03/01(月)12:34:19 ID:/Gmgq8BL0

鉄骨はやめとけ
隣の隣の部屋まで音丸聞こえ

18 : 2021/03/01(月)12:34:42 ID:LVNUfHW8d

リビングのネット回線のつなぎ口が光コンセントになってるか確認する

20 : 2021/03/01(月)12:34:46 ID:N4VmkY+4a

wifiはどこのやつ契約すべきなんや？

32 : 2021/03/01(月)12:36:47 ID:rYdWTQoxd

>>20

なんでわざわざWiFiやねん

40 : 2021/03/01(月)12:37:48 ID:N4VmkY+4a

>>32

ネット環境ほしいんや
どこがオススメ？

51 : 2021/03/01(月)12:38:32 ID:rYdWTQoxd

>>40

固定回線あかんのか？
WiFiならスマホキャリアのやつかWiMAXでええんちゃう

74 : 2021/03/01(月)12:40:56 ID:N4VmkY+4a

>>51

ぶっちゃけ殆どスマホ用に家で繋ぐだけやなんや
ならWiMAXとかの方がええか？

98 : 2021/03/01(月)12:45:51 ID:rYdWTQoxd

>>74

WiMAXでも3日で10G制限とかやから動画見たりするなら固定の方がええと思うで
回線来てるならの話やけど

121 : 2021/03/01(月)12:48:13 ID:NlItPLzka

>>98

固定ならどこがオススメ？

174 : 2021/03/01(月)12:55:53 ID:rYdWTQoxd

>>121

スマホキャリアのやつ

21 : 2021/03/01(月)12:35:04 ID:CQOr2W/Y0

ミニミニだけはやめておけ

22 : 2021/03/01(月)12:35:13 ID:IXZ4h/xw0

エアコンが壊れたら修理してもらえるかだけは聞いとけよ
前の住人が置いていったもので壊れたらあとはしらねって物件も中にはあるからな

23 : 2021/03/01(月)12:35:14 ID:c+/lkNbfa

エレベーターの有無

26 : 2021/03/01(月)12:35:36 ID:YrZeGH6ra

部屋の写真を必ず毎日撮って寮母にメールしといた方がええで
そうしないと出る時に敷金帰ってこない

27 : 2021/03/01(月)12:35:41 ID:Ncfxk9rba

日当たりは良すぎてはいけない

29 : 2021/03/01(月)12:36:10 ID:T/qQddSw0

意外と古い家の方が壁厚かったりする

30 : 2021/03/01(月)12:36:22 ID:JWcPFdllM

騒音関係は壁叩け
ガスは都市ガスのところ
照明、エアコン、コンロ等の状況（エアコン以外大体持ち込み）
周辺道路の大通りの有無
駐車場近いか

33 : 2021/03/01(月)12:36:49 ID:PuRBBboR0

想定してる予算より低く伝えておけ

36 : 2021/03/01(月)12:37:19 ID:GObeDVT00

玄関にゴミ出してる様な奴は間違いなくうるさい

49 : 2021/03/01(月)12:38:26 ID:65VUWi0/r

>>36
これはガチやな、ワイの隣人そうやわ
社員寮やから文句も言いづらいし
なんでなんやろな

64 : 2021/03/01(月)12:39:51 ID:GObeDVT00

>>49

常識ない奴が他人に配慮なんてするわけないからな

37 : 2021/03/01(月)12:37:26 ID:LVNUfHW8d

ゴミ捨て場と集合ポストの民度チェック

38 : 2021/03/01(月)12:37:47 ID:f/HljsP2a

結局分譲賃貸にしとけばまぁ問題ないで

39 : 2021/03/01(月)12:37:47 ID:rYdWTQoxd

ゴミ捨て場見たら大体の民度がわかる

42 : 2021/03/01(月)12:37:55 ID:1W3h63Fla

プロパンとユニットバスだけはやめとけ

43 : 2021/03/01(月)12:37:58 ID:GXy2E+yMa

とりあえずオートロックをおすすめする。
新聞の勧誘やテレビが無くてもしつこく来るNHKを無視できる。
宅配ボックスがあればなお良し。

44 : 2021/03/01(月)12:38:11 ID:39YBOUSi0

住んでみないと自分の好みなんて分からんし2年位で引っ越す想定で安めの物件と安めの家具にするくらい

47 : 2021/03/01(月)12:38:18 ID:oycyafgbM

最上階角部屋RC
これ以外は人権ないと思っててええで

85 : 2021/03/01(月)12:43:31 ID:gA73yzvXa

>>47

最上階は夏場暑いって聞いた

48 : 2021/03/01(月)12:38:21 ID:RsNO5YFcr

敷1礼1より敷2礼0を選ぶ

53 : 2021/03/01(月)12:38:34 ID:8k6hjkpM0

鉄筋鉄骨言うが陽キャ多いから無駄にうるさいぞ
アパートのが静かなパターンもある

55 : 2021/03/01(月)12:39:00 ID:1gd3Niaa0

隣人やな

56 : 2021/03/01(月)12:39:02 ID:85pnnlMSM

光回線
VDSL方式はやめとけ

57 : 2021/03/01(月)12:39:10 ID:mmhczOjDp

よく通販使うなら宅配ボックスの有無

結局は隣人ガチャやけど

68 : 2021/03/01(月)12:40:10 ID:oycyafgbM

>>57

住民が物置に使ってて全部埋まってるんだよなぁ・・・

86 : 2021/03/01(月)12:43:54 ID:FgtA25Us0

>>68

そんなアホなことある？
文句のひとつくらい言えるやろ

58 : 2021/03/01(月)12:39:11 ID:PuRBBboR0

プロパンは止めとけってのはその通りなんやがエリアによってはプロパンの方が多いところもあるからな

72 : 2021/03/01(月)12:40:24 ID:8k6hjkpM0

>>58

球団あるとこの都内市内やったら都市ガス思うけどな
札幌や仙台は知らんが

59 : 2021/03/01(月)12:39:23 ID:Qgz8RaQf0

ポストにポスティングのゴミが散乱していないか

60 : 2021/03/01(月)12:39:26 ID:sxg3DI8nr

上の階の住民ガチャ
いくら鉄筋コンクリでもドスドス歩かれると振動は響くで

61 : 2021/03/01(月)12:39:34 ID:YqQ2RjtCM

源泉徴収票は偽造してもらえる

63 : 2021/03/01(月)12:39:47 ID:pUCDD/7C0

ディスポーザー欲しかったわ
排水口掃除面倒やし

65 : 2021/03/01(月)12:39:53 ID:L47H8r4Nx

1階飲食店はやめとけ
大通り沿いはやめとけ
賃貸用マンションの最上階は夏暑く冬寒い

66 : 2021/03/01(月)12:39:57 ID:Wd6letBJa

南向きか東向き
バス・トイレ別
鉄筋造

これは譲っちゃアカン

67 : 2021/03/01(月)12:39:57 ID:094rCuged

換気がしやすいかどうかやな
カビはマジでつらいぞ

82 : 2021/03/01(月)12:42:56 ID:Ingv3UhcH

>>67

風呂場換気扇24時間365日付けっぱなしだったのにシャワーカーテン真っ黒で草生える

70 : 2021/03/01(月)12:40:17 ID:4H2GJfTV0

RC以外はもう嫌だな

71 : 2021/03/01(月)12:40:23 ID:IbaqAee/0

地味にクレジットカードで家賃が払えるかどうかは大きいな
家賃って結構するからポイントがたまる

75 : 2021/03/01(月)12:41:05 ID:omKlhPx/0

>>71

田舎は大体払えんなあ

73 : 2021/03/01(月)12:40:53 ID:XJRLf8kZd

3/1にじみだしやな？

77 : 2021/03/01(月)12:42:04 ID:3ZVAP7g1r

ソフトバンクエアーはやめとけ

78 : 2021/03/01(月)12:42:24 ID:A1VmFDAva

>>77

えっ？いかんの？

108 : 2021/03/01(月)12:46:57 ID:65VUWi0/r

>>78
光回線も引かれてない建物やから仕方なく使ってたけど
上下kbpsやで、早くて1桁Mや

79 : 2021/03/01(月)12:42:30 ID:gA73yzvXa

ネット環境は自分のスマホの会社で割引適用されるとこでええやろ

83 : 2021/03/01(月)12:43:12 ID:N4VmkY+4a

>>79

アハモに変える予定やから割引適用なしや

80 : 2021/03/01(月)12:42:38 ID:pXcsp3rmM

たいてい部屋の話ばっかりだよな
不動産屋相手の立ち回りのコツとかないんか

106 : 2021/03/01(月)12:46:43 ID:PuRBBboR0

>>80

自分が出せる予算より低く伝えるのがええぞ
8万円まで出せるなら7.5万円くらいで伝える
もし8万円でいい物件あったら予算7.5万円なんだよな～でもこの部屋いいよな～って言って大家に値引き交渉してもらえ

81 : 2021/03/01(月)12:42:56 ID:Sf9+mw1Fa

ゴミ捨て場

84 : 2021/03/01(月)12:43:17 ID:1gd3Niaa0

あとゴミが何時でも出せるの思いの外便利やで

88 : 2021/03/01(月)12:44:05 ID:QTHjXuc80

オートロックTVモニターあり
浴室乾燥機
コンロ2口以上
5階以上

89 : 2021/03/01(月)12:44:07 ID:Rq2+CAYmM

壁の厚さ
隣の家族構成

俺は安さと立地で選んだら普通の話し声も聞こえるレベルの壁の薄さの上に
ワンルームなのに隣のが子あり家族住んでる地雷引いてしまった

91 : 2021/03/01(月)12:44:56 ID:ypJEDy+B0

>>89

ワンルームで子供いるって……
なんかそっちの家庭が心配だな

90 : 2021/03/01(月)12:44:50 ID:65VUWi0/r

都市ガス
クレカ払いの可否
VDSL方式はNG
壁を叩いてみる
大通りの有無
南西
オートロック

全部追えてないんやがこんなもんでええんか？

96 : 2021/03/01(月)12:45:43 ID:1gd3Niaa0

>>90

男ならオートロックなんぞいらん

92 : 2021/03/01(月)12:45:03 ID:omKlhPx/0

お前らどこ住みなんや
ワイは田舎のほうで契約したけどあれこれ条件つけたら値段関係なしに物件自体が存在しなかったぞ

95 : 2021/03/01(月)12:45:33 ID:BoSNgJpvM

シャーメゾン、上の水音がすごいンゴ……

107 : 2021/03/01(月)12:46:45 ID:if43gHIS0

>>95

騙さてて草。ただの鉄骨アパートやぞ

113 : 2021/03/01(月)12:47:25 ID:BoSNgJpvM

>>107

見た目だけやね…

99 : 2021/03/01(月)12:45:51 ID:if43gHIS0

ワイのこだわり
鉄筋コンクリ壁式
追い焚き
最上階角部屋
光コンセント
宅配ボックス
駅徒歩10分以内
幹線道路に面していない
築10年以内

100 : 2021/03/01(月)12:46:00 ID:ol1okdSXM

借家ワイ快適すぎる