【悲報】不動産投資家ワイ(25)、遂に都内の中古分譲マンションを購入してしまうwww

2021年1月13日 2021年1月12日

1 : 2021/01/09(土)23:13:36 ID:xR46qzPbM

価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米（内9平米はバルコニー）
築年月→2008年9月
階数→11階/12階

ふむ。中々行けるのでは？

89 : 2021/01/09(土)23:29:46 ID:gICfhpS+a

>>1

品川から徒歩十分のこんな築浅で4000万の物件あるわけねえだろ

3 : 2021/01/09(土)23:13:56 ID:xR46qzPbM

実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ？

10 : 2021/01/09(土)23:14:38 ID:QI6UiXSSa

>>3

買った設定なんじゃないの？家賃いくらにするかも決めてないの？

15 : 2021/01/09(土)23:15:09 ID:xR46qzPbM

>>10
細かいことは気にすんな

6 : 2021/01/09(土)23:14:23 ID:tOLj2AwYd

ローンで買ったんか？

11 : 2021/01/09(土)23:14:46 ID:xR46qzPbM

>>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど

7 : 2021/01/09(土)23:14:24 ID:xR46qzPbM

んで、実際のところどーなんや？

13 : 2021/01/09(土)23:15:07 ID:cUgtV2530

かわいそ

16 : 2021/01/09(土)23:15:29 ID:XaqLptRbd

安すぎやろ

20 : 2021/01/09(土)23:17:00 ID:xR46qzPbM

>>16
やっぱ割安よな？
いくらぐらいなら妥当なんやろ

17 : 2021/01/09(土)23:15:31 ID:WPdYxcHx0

普通利回り計算してから買うだろ

18 : 2021/01/09(土)23:15:39 ID:PCS7DC3s0

安いね
立地いいのに
ワイが住みたい

21 : 2021/01/09(土)23:17:14 ID:xR46qzPbM

>>18
いくらぐらいの価値ある？

22 : 2021/01/09(土)23:17:23 ID:VQR5thu20

それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ

24 : 2021/01/09(土)23:18:09 ID:xR46qzPbM

>>22
やっぱ割安ではあるか？

25 : 2021/01/09(土)23:18:13 ID:rq7L2TKZ0

利回りは？

27 : 2021/01/09(土)23:18:42 ID:xR46qzPbM

>>25
逆にこのスペックなら家賃いくらぐらいとれそう？

26 : 2021/01/09(土)23:18:27 ID:80S5wAiW0

家賃いくらで貸し出すん？

28 : 2021/01/09(土)23:18:54 ID:xR46qzPbM

>>26
いくらぐらいか当ててみてや

29 : 2021/01/09(土)23:19:25 ID:FcVROXjwd

駅歩10かぁ

30 : 2021/01/09(土)23:19:26 ID:80S5wAiW0

やだよめんどい

31 : 2021/01/09(土)23:19:45 ID:FcVROXjwd

品川駅の北と南どっちなん？

35 : 2021/01/09(土)23:20:30 ID:xR46qzPbM

>>31
違和感あるなそれ

32 : 2021/01/09(土)23:19:54 ID:0QmUV7ge0

悪くないね。家賃は？

39 : 2021/01/09(土)23:21:03 ID:xR46qzPbM

>>32
マジレスすると月16万円や

33 : 2021/01/09(土)23:20:06 ID:fLF08pEN0

5万がギリ

34 : 2021/01/09(土)23:20:11 ID:FcVROXjwd

あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ

36 : 2021/01/09(土)23:20:37 ID:JGy1So0Ua

今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ

37 : 2021/01/09(土)23:20:37 ID:TVbqb7hD0

家賃15万前後やな

44 : 2021/01/09(土)23:21:58 ID:xR46qzPbM

>>37
ファッ！？エスパーか何かですか？

45 : 2021/01/09(土)23:22:33 ID:TVbqb7hD0

>>44

値段見たら家賃なんかわかるやろ

38 : 2021/01/09(土)23:20:59 ID:gOMxaFZW0

バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや？

41 : 2021/01/09(土)23:21:27 ID:FcVROXjwd

賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう

43 : 2021/01/09(土)23:21:58 ID:0QmUV7ge0

とりあえずペイは出来るやろ。

46 : 2021/01/09(土)23:22:53 ID:qpSd+Ua10

安すぎ

47 : 2021/01/09(土)23:22:56 ID:FcVROXjwd

ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる
投資って節税メイン？

49 : 2021/01/09(土)23:23:05 ID:j23coGOH0

不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽

50 : 2021/01/09(土)23:23:21 ID:S4V9nZBrM

固定資産税いくらくらいや

51 : 2021/01/09(土)23:23:24 ID:0QmUV7ge0

学長って誰やねん

55 : 2021/01/09(土)23:24:26 ID:CfNVhDT20

かわいそかわいそかわいそ

59 : 2021/01/09(土)23:25:09 ID:eXq32Tyv0

ほんとの最寄りが品川なんか？？
泉岳寺でも北品川でも高輪台でもなく

67 : 2021/01/09(土)23:26:37 ID:xR46qzPbM

>>59
いやでも品川駅までは徒歩10分圏内やし

74 : 2021/01/09(土)23:27:32 ID:FcVROXjwd

>>67

800メートル付近って考えると港南口かな？

61 : 2021/01/09(土)23:25:21 ID:gw+rzJeUM

イッチ逝くぞたぶん。失敗や

66 : 2021/01/09(土)23:26:17 ID:ojhBJxXod

駅から実際徒歩10分でいけるマンションとかほとんどないやろ

76 : 2021/01/09(土)23:27:40 ID:TVbqb7hD0

>>66

ワイんとこ地下に駅あるで

70 : 2021/01/09(土)23:27:17 ID:eXq32Tyv0

下手したら即売りに出しても利益出るくらい安いやろそれ
ワイ品川から電車で15～20分くらいの駅徒歩2分のマンションで3LDK80平米4400万やで
うらやましい

71 : 2021/01/09(土)23:27:21 ID:opywDsC6d

彼に敬意を！

72 : 2021/01/09(土)23:27:23 ID:gw+rzJeUM

3500万なら買うけどそれ以上なら利益でない

75 : 2021/01/09(土)23:27:39 ID:EIBSCNJOM

中古物件の住宅ローンに自信ニキおる？
来年買おうと思ってるんやけど通るか心配や

79 : 2021/01/09(土)23:28:36 ID:0QmUV7ge0

>>75

融資担当や。聞いたる

83 : 2021/01/09(土)23:29:07 ID:FcVROXjwd

>>79

同業か

88 : 2021/01/09(土)23:29:39 ID:0QmUV7ge0

>>83

ゴミムシが話しかけるな

78 : 2021/01/09(土)23:28:33 ID:u1qqJRdG0

不動産投資は利回りとかちゃうのよ
毎月決まった固定収入が入ってくる安心感を買うの

84 : 2021/01/09(土)23:29:07 ID:NNO1wWHC0

え？
これ区分とかの一部屋のゴミやろ？

85 : 2021/01/09(土)23:29:09 ID:pAJnjVKP0

徒歩10分は遠すぎるわ
不動産投資は立地が全てやぞ

91 : 2021/01/09(土)23:30:11 ID:QYRuLvVg0

>>85

品川徒歩10分だぞ

86 : 2021/01/09(土)23:29:23 ID:ExTHakyN0

30億で土地買って建物建てて10億の利益見込んでたら、土地そのままで45億で買いたいという話が出てきて売っちまったぜ

90 : 2021/01/09(土)23:29:58 ID:u1qqJRdG0

東京とかほかっといても埋まるって
嫉妬レスは無視しとけ

引用元: 【悲報】不動産投資家ワイ(25)、遂に都内の中古分譲マンションを購入してしまうwww