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1 : 2020/12/06(日)17:17:08 ID:7rhtivYP0
ホントに買う方が得なんですかね
"
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2 : 2020/12/06(日)17:17:38 ID:D6DA53hu0
それ高いとこだろ

 

4 : 2020/12/06(日)17:18:29 ID:7rhtivYP0
>>2
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで

 

3 : 2020/12/06(日)17:18:21 ID:aunwDoJ/p
積立費も3万や
そして駐車場が5万

 

190 : 2020/12/06(日)17:45:57 ID:38NbsDxhr
>>3
駐車場一番高くて草
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん

 

5 : 2020/12/06(日)17:19:26 ID:N7kWEIHs0
だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや

 

8 : 2020/12/06(日)17:20:08 ID:D6DA53hu0
>>5
千葉埼玉神奈川って通勤時間やばいのがなぁ

 

6 : 2020/12/06(日)17:19:29 ID:v2KGO0+Q0
都内のマンションは10年後に買った値段より高い値で売れるからな

 

11 : 2020/12/06(日)17:20:54 ID:7rhtivYP0
>>6
これまじ?

 

7 : 2020/12/06(日)17:19:53 ID:dqzzE5w60
それ実質家賃やん

 

9 : 2020/12/06(日)17:20:15 ID:6EUMz+P0p
戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで

 

13 : 2020/12/06(日)17:22:00 ID:J1ZUVDH/M
>>9
それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ

 

30 : 2020/12/06(日)17:25:00 ID:6EUMz+P0p
>>13
キツイで
だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる

 

10 : 2020/12/06(日)17:20:26 ID:U3h7XSrGa
それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか

 

12 : 2020/12/06(日)17:21:14 ID:PgTT0piUp
老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ

 

14 : 2020/12/06(日)17:22:06 ID:RZnHCwYBa
管理費が安すぎるとこはそれはそれで糞という

 

15 : 2020/12/06(日)17:22:23 ID:/eu6AUNs0
管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう

 

17 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:WeDROOG10
日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
都心の土地以外は買うのやめとけ

 

43 : 2020/12/06(日)17:27:11 ID:m+4uad05d
>>17
東京は港区中央区千代田区は今後40年人口増える

他は20年くらいで横ばい~減少

 

18 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:3mMo5sYO0
そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
ってなる人多いな、子供居ると特に

 

20 : 2020/12/06(日)17:23:42 ID:aunwDoJ/p
これからは都心に近いロケーションがいい場所の土地やな
三浦半島とかそのへんや

 

23 : 2020/12/06(日)17:23:59 ID:5NgpW3gHa
>>20
なお南海トラフ

 

21 : 2020/12/06(日)17:23:48 ID:IfK1nvU+d
2025から東京の人口減るのにまだ買うやつは老後の備えやろ

 

26 : 2020/12/06(日)17:24:22 ID:opNOdy1fa
>>21
移民くるから東京は減らんやろ

 

27 : 2020/12/06(日)17:24:25 ID:siOH9Rig0
通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
独身ならいいやろうけどな

 

28 : 2020/12/06(日)17:24:38 ID:gWG03V550
マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ

 

34 : 2020/12/06(日)17:25:30 ID:iJigquEEa
>>28
ゴミ捨ての手間だけで数万は草

 

33 : 2020/12/06(日)17:25:28 ID:WeDROOG10
歳食ったらアパート借りれないのは今までの話
この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや

 

35 : 2020/12/06(日)17:25:42 ID:ySs01FYc0
修繕積立金は築年数上がると
月4万くらいになるぞ

 

49 : 2020/12/06(日)17:27:42 ID:XXgTp+fH0
>>35
プラス管理費だもんね
やっぱ高いわ

 

36 : 2020/12/06(日)17:25:51 ID:fOTNF9kYa
それなら分譲マンション賃貸が最強やん

 

59 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:J1ZUVDH/M
>>36
じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ

 

62 : 2020/12/06(日)17:29:54 ID:XXgTp+fH0
>>59
団地の何がいかんのや

 

101 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:J1ZUVDH/M
>>62
民度がね…
運良く落ち着いた棟に巡り会えたらいいけど

 

115 : 2020/12/06(日)17:35:47 ID:XXgTp+fH0
>>101
しゃーないやん
むしろ団地行けばいっかくらいの考えじゃないとキツイんやないかね

 

128 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:J1ZUVDH/M
>>115
それぐらいの寛容さが要るよなあ
まあじじいならまだしも、子どもが小さい間に何かあって団地行きを想像すると中々買えんわ

 

136 : 2020/12/06(日)17:39:04 ID:XXgTp+fH0
>>128
無理のない範囲でローン組むしかないで
ワイはマンション欲しかったけど戸建てにしたわ理由はきみが上で言ってた通りや

 

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38 : 2020/12/06(日)17:26:06 ID:3KFJ0wxh0
これ凄いよなあ
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか

 

40 : 2020/12/06(日)17:26:37 ID:XXgTp+fH0
そらそうよ
マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ

 

44 : 2020/12/06(日)17:27:17 ID:0ZyQYVZba
購入薦める奴にこのこと言う奴ほぼいないよな

 

46 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:lxME/5yPd
管理費修繕積立はまだあれやが駐車場は無理
あれだけで郊外の家賃分ある

 

72 : 2020/12/06(日)17:30:55 ID:J1ZUVDH/M
>>46
都心に住んでたら車要らんしセーフじゃない?
郊外で高かったら目も当てられんけど

 

88 : 2020/12/06(日)17:33:11 ID:/KsW9/PFa
>>72
子供出来たら都心でも無いとキツいぞ

 

47 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:CbL1yYQS0
大家「そうよ!賃貸最強だよ!賃貸借りた方がいいんだよ!買うなんてアホアホアホ!」

 

48 : 2020/12/06(日)17:27:36 ID:ow5+PtDBa
そら武蔵小杉のタマワン民もキレるわな

 

55 : 2020/12/06(日)17:29:03 ID:3mMo5sYO0
>>48
タマなのにワンと吠えるはこれ如何に

 

52 : 2020/12/06(日)17:28:04 ID:yeKKUkyga
なんでそんなに金かかるんやろ

 

54 : 2020/12/06(日)17:28:39 ID:k7lICH7l0
固定資産税ってローン払い始めたら払うことになるん?
まだ自分のものでも無いのに払うっておかしくね

 

58 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:0LyCY0ge0
>>54

 

56 : 2020/12/06(日)17:29:15 ID:CbL1yYQS0
戸建てだって改築には金かかるしなんの不思議もないんだが

 

63 : 2020/12/06(日)17:29:58 ID:w5fMOGsUp
>>56
戸建てはやるやらないの選択肢が有るやろ

 

70 : 2020/12/06(日)17:30:49 ID:CbL1yYQS0
>>63
やらないわけにはいかないわw
20年も経てば補修は必要

 

93 : 2020/12/06(日)17:33:33 ID:w5fMOGsUp
>>70
自分の年齢とかも考えて決められるやろ、致命的な欠陥有ったら別だけど

 

57 : 2020/12/06(日)17:29:19 ID:mB8MjpxMa
新しめのマンションと古いリノベマンションどっちがええんや?

 

68 : 2020/12/06(日)17:30:36 ID:/wadDM9o0
>>57
普通の20歳と若作りした40歳どっち選ぶかって話や

 

81 : 2020/12/06(日)17:31:56 ID:FFoVPkTGa
>>68
後者の方が月々かかる金が半額なら?

 

60 : 2020/12/06(日)17:29:23 ID:PgTT0piUp
今社会人10年目ぐらいやけど新卒の時に投資用マンションの営業真面目に聞いとけば良かったわ
頭金数百万借金してでも余裕でペイできてたやろうなあ

 

61 : 2020/12/06(日)17:29:25 ID:W+wLPXEl0
月3万って年36万だぞ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ

 

66 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:yqVRk3rka
>>61
それなら賃貸で良くないかって話やろ

 

76 : 2020/12/06(日)17:31:03 ID:m+4uad05d
>>66
節税がね

 

67 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:suPDV5Y60
金貯めないといつまでも資本主義の搾取される側という事実

 

71 : 2020/12/06(日)17:30:53 ID:9s5zOZHv0
普通は0円物件だよね

 

75 : 2020/12/06(日)17:31:02 ID:JjT62nK10
朝から車の運転とかしたくないわ
電車で寝てるのが楽や
駅まで徒歩5分やし

 

79 : 2020/12/06(日)17:31:40 ID:K5uX7aOk0
去年から値上がりして6万弱
払えない人増えてきそう

 

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80 : 2020/12/06(日)17:31:55 ID:EecSqOIF0
ワイも一戸建てやけど固定資産税年間で120万くらいかかってるわ月10万で部屋借りれるでアホくせえ

 

89 : 2020/12/06(日)17:33:17 ID:J1ZUVDH/M
>>80
固定資産税ってそんなすんの?
一般人買えないじゃん…

 

97 : 2020/12/06(日)17:33:59 ID:EecSqOIF0
>>89
27万を年4回とかや年によってはもっと行くときもある

 

87 : 2020/12/06(日)17:32:44 ID:NIOszE0Wa
大変やな

 

91 : 2020/12/06(日)17:33:22 ID:3mMo5sYO0
経産省的にはテレワーク進んでほしくないらしいな
都心の地価が下がるからだって

 

103 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:gc9+JUdQ0
>>91
都心の地価が下がればたいがいみんな損するで

 

117 : 2020/12/06(日)17:35:56 ID:3mMo5sYO0
>>103
固定資産税の評価額が下がるんやったらそこは得しそうやけどな
まあワイも家貸してるから値下げ交渉の理由にされそうではある

 

98 : 2020/12/06(日)17:34:09 ID:tfzCaBoKa
買ったら家賃で払わなくて済むって主張はいろいろ端折りすぎやな

 

100 : 2020/12/06(日)17:34:19 ID:BArwDTKSM
そんなレベル賃貸なら20万超えるぞ
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない

 

102 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:9OQNcNUa0
横浜でワンルーム4万円のワイが来ました

 

105 : 2020/12/06(日)17:34:41 ID:/LgMkKQSd
神奈川だと2万円台のアパートあるらしいで

 

106 : 2020/12/06(日)17:34:48 ID:WeDROOG10
マンションは入居率下がると管理修繕費上がることあるから注意したほうがええで
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ

 

121 : 2020/12/06(日)17:36:49 ID:e7G8B4AH0
>>106
破産マンションは横浜でも出てるからね
横浜言うても端っこやけど

 

110 : 2020/12/06(日)17:35:18 ID:bBenvOkM0
賃貸の更新料馬鹿らしいとか思ってたけど、マンションも一軒家も金かかるんやな

 

111 : 2020/12/06(日)17:35:25 ID:9OQNcNUa0
家に金をかけるの

バカバカしい

 

113 : 2020/12/06(日)17:35:44 ID:U7q2fca0M
家なんか安く上げてS&P500かったほうがええわ。

 

118 : 2020/12/06(日)17:36:08 ID:e7G8B4AH0
新築マンションは管理会社がついて初めて建物評価100になるんやで?
これどういうことかよーく考えてみ?
マンション買うやつは頭おかしいんや

 

124 : 2020/12/06(日)17:37:07 ID:BPdMCK63a
ローン終わって年金暮らしで一人で住んでた婆さんがマンションの老朽化で管理費値上げで払えなくなって追い出されたニュース悲しい

 

127 : 2020/12/06(日)17:37:35 ID:hgytEi3kd
とはいえ管理費無しで自主管理とかアホらしいし

 

143 : 2020/12/06(日)17:40:14 ID:e7G8B4AH0
>>127
自主管はローンが通りにくいんやわ
だから自主管にすると入居率が下がる

でもおそらく自主管は増えるよ

 

129 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:6EUMz+P0p
そういやタワマンの固定資産税高くなったな

 

130 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:Ft1XadCVM
賃貸も賃料に組み込まれてるだけやぞ
大家だって慈善事業じゃないし、都内なら間違いなくそれを計算してかつ利回り5~10%はとってるやろ

 

131 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:/2OLaSVQa
こんなん無計画に買った奴はボーナス減らされたら死ぬやろ

 

132 : 2020/12/06(日)17:37:56 ID:k3VZDpbnF
なるほど不動産屋の友だちがガチの資産にするにはマンションはアカン
どんな小さくても1軒屋にせえって言ってたのはそう言うことか

 

140 : 2020/12/06(日)17:39:34 ID:6EUMz+P0p
>>132
マンションは土地が基本共有だから更にクソや

 

133 : 2020/12/06(日)17:38:07 ID:k7lICH7l0
賃貸ってオーナーが利益出すために住宅ローン+数万乗せてるから部屋狭くても高いんだよね?
今の低金利ならマンション買った方が安くて広い家住めるし住環境良さそうやし買った方がええやろ

 

142 : 2020/12/06(日)17:40:11 ID:J1ZUVDH/M
>>133
ローンが破綻しない前提なら買うんだけどなー

 

134 : 2020/12/06(日)17:38:27 ID:KCM7lv/X0
管理費積立金払ってる相手がデベロッパーの身内とか虚しくならんか

 

引用元: 【悲報】都内のマンション、購入しても月3万以上管理費がかかってしまう

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