1 : 2020/12/06(日)17:17:08 ID:7rhtivYP0
ホントに買う方が得なんですかね
2 : 2020/12/06(日)17:17:38 ID:D6DA53hu0
それ高いとこだろ
4 : 2020/12/06(日)17:18:29 ID:7rhtivYP0
>>2
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで
3 : 2020/12/06(日)17:18:21 ID:aunwDoJ/p
積立費も3万や
そして駐車場が5万
そして駐車場が5万
190 : 2020/12/06(日)17:45:57 ID:38NbsDxhr
>>3
駐車場一番高くて草
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん
5 : 2020/12/06(日)17:19:26 ID:N7kWEIHs0
だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや
8 : 2020/12/06(日)17:20:08 ID:D6DA53hu0
>>5
千葉埼玉神奈川って通勤時間やばいのがなぁ
6 : 2020/12/06(日)17:19:29 ID:v2KGO0+Q0
都内のマンションは10年後に買った値段より高い値で売れるからな
11 : 2020/12/06(日)17:20:54 ID:7rhtivYP0
>>6
これまじ?
これまじ?
7 : 2020/12/06(日)17:19:53 ID:dqzzE5w60
それ実質家賃やん
9 : 2020/12/06(日)17:20:15 ID:6EUMz+P0p
戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで
13 : 2020/12/06(日)17:22:00 ID:J1ZUVDH/M
>>9
それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ
30 : 2020/12/06(日)17:25:00 ID:6EUMz+P0p
>>13
キツイで
だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる
だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる
10 : 2020/12/06(日)17:20:26 ID:U3h7XSrGa
それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか
12 : 2020/12/06(日)17:21:14 ID:PgTT0piUp
老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ
14 : 2020/12/06(日)17:22:06 ID:RZnHCwYBa
管理費が安すぎるとこはそれはそれで糞という
15 : 2020/12/06(日)17:22:23 ID:/eu6AUNs0
管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう
17 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:WeDROOG10
日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
都心の土地以外は買うのやめとけ
都心の土地以外は買うのやめとけ
43 : 2020/12/06(日)17:27:11 ID:m+4uad05d
>>17
東京は港区中央区千代田区は今後40年人口増える
他は20年くらいで横ばい~減少
18 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:3mMo5sYO0
そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
ってなる人多いな、子供居ると特に
ってなる人多いな、子供居ると特に
20 : 2020/12/06(日)17:23:42 ID:aunwDoJ/p
これからは都心に近いロケーションがいい場所の土地やな
三浦半島とかそのへんや
三浦半島とかそのへんや
23 : 2020/12/06(日)17:23:59 ID:5NgpW3gHa
>>20
なお南海トラフ
21 : 2020/12/06(日)17:23:48 ID:IfK1nvU+d
2025から東京の人口減るのにまだ買うやつは老後の備えやろ
26 : 2020/12/06(日)17:24:22 ID:opNOdy1fa
>>21
移民くるから東京は減らんやろ
27 : 2020/12/06(日)17:24:25 ID:siOH9Rig0
通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
独身ならいいやろうけどな
独身ならいいやろうけどな
28 : 2020/12/06(日)17:24:38 ID:gWG03V550
マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ
34 : 2020/12/06(日)17:25:30 ID:iJigquEEa
>>28
ゴミ捨ての手間だけで数万は草
33 : 2020/12/06(日)17:25:28 ID:WeDROOG10
歳食ったらアパート借りれないのは今までの話
この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや
この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや
35 : 2020/12/06(日)17:25:42 ID:ySs01FYc0
修繕積立金は築年数上がると
月4万くらいになるぞ
月4万くらいになるぞ
49 : 2020/12/06(日)17:27:42 ID:XXgTp+fH0
>>35
プラス管理費だもんね
やっぱ高いわ
やっぱ高いわ
36 : 2020/12/06(日)17:25:51 ID:fOTNF9kYa
それなら分譲マンション賃貸が最強やん
59 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:J1ZUVDH/M
>>36
じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ
62 : 2020/12/06(日)17:29:54 ID:XXgTp+fH0
>>59
団地の何がいかんのや
101 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:J1ZUVDH/M
>>62
民度がね…
運良く落ち着いた棟に巡り会えたらいいけど
運良く落ち着いた棟に巡り会えたらいいけど
115 : 2020/12/06(日)17:35:47 ID:XXgTp+fH0
>>101
しゃーないやん
むしろ団地行けばいっかくらいの考えじゃないとキツイんやないかね
むしろ団地行けばいっかくらいの考えじゃないとキツイんやないかね
128 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:J1ZUVDH/M
>>115
それぐらいの寛容さが要るよなあ
まあじじいならまだしも、子どもが小さい間に何かあって団地行きを想像すると中々買えんわ
まあじじいならまだしも、子どもが小さい間に何かあって団地行きを想像すると中々買えんわ
136 : 2020/12/06(日)17:39:04 ID:XXgTp+fH0
>>128
無理のない範囲でローン組むしかないで
ワイはマンション欲しかったけど戸建てにしたわ理由はきみが上で言ってた通りや
ワイはマンション欲しかったけど戸建てにしたわ理由はきみが上で言ってた通りや
38 : 2020/12/06(日)17:26:06 ID:3KFJ0wxh0
これ凄いよなあ
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか
40 : 2020/12/06(日)17:26:37 ID:XXgTp+fH0
そらそうよ
マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ
マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ
44 : 2020/12/06(日)17:27:17 ID:0ZyQYVZba
購入薦める奴にこのこと言う奴ほぼいないよな
46 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:lxME/5yPd
管理費修繕積立はまだあれやが駐車場は無理
あれだけで郊外の家賃分ある
あれだけで郊外の家賃分ある
72 : 2020/12/06(日)17:30:55 ID:J1ZUVDH/M
>>46
都心に住んでたら車要らんしセーフじゃない?
郊外で高かったら目も当てられんけど
郊外で高かったら目も当てられんけど
88 : 2020/12/06(日)17:33:11 ID:/KsW9/PFa
>>72
子供出来たら都心でも無いとキツいぞ
47 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:CbL1yYQS0
大家「そうよ!賃貸最強だよ!賃貸借りた方がいいんだよ!買うなんてアホアホアホ!」
48 : 2020/12/06(日)17:27:36 ID:ow5+PtDBa
そら武蔵小杉のタマワン民もキレるわな
55 : 2020/12/06(日)17:29:03 ID:3mMo5sYO0
>>48
タマなのにワンと吠えるはこれ如何に
52 : 2020/12/06(日)17:28:04 ID:yeKKUkyga
なんでそんなに金かかるんやろ
54 : 2020/12/06(日)17:28:39 ID:k7lICH7l0
固定資産税ってローン払い始めたら払うことになるん?
まだ自分のものでも無いのに払うっておかしくね
まだ自分のものでも無いのに払うっておかしくね
58 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:0LyCY0ge0
>>54
草
56 : 2020/12/06(日)17:29:15 ID:CbL1yYQS0
戸建てだって改築には金かかるしなんの不思議もないんだが
63 : 2020/12/06(日)17:29:58 ID:w5fMOGsUp
>>56
戸建てはやるやらないの選択肢が有るやろ
70 : 2020/12/06(日)17:30:49 ID:CbL1yYQS0
>>63
やらないわけにはいかないわw
20年も経てば補修は必要
20年も経てば補修は必要
93 : 2020/12/06(日)17:33:33 ID:w5fMOGsUp
>>70
自分の年齢とかも考えて決められるやろ、致命的な欠陥有ったら別だけど
57 : 2020/12/06(日)17:29:19 ID:mB8MjpxMa
新しめのマンションと古いリノベマンションどっちがええんや?
68 : 2020/12/06(日)17:30:36 ID:/wadDM9o0
>>57
普通の20歳と若作りした40歳どっち選ぶかって話や
81 : 2020/12/06(日)17:31:56 ID:FFoVPkTGa
>>68
後者の方が月々かかる金が半額なら?
60 : 2020/12/06(日)17:29:23 ID:PgTT0piUp
今社会人10年目ぐらいやけど新卒の時に投資用マンションの営業真面目に聞いとけば良かったわ
頭金数百万借金してでも余裕でペイできてたやろうなあ
頭金数百万借金してでも余裕でペイできてたやろうなあ
61 : 2020/12/06(日)17:29:25 ID:W+wLPXEl0
月3万って年36万だぞ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ
66 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:yqVRk3rka
>>61
それなら賃貸で良くないかって話やろ
76 : 2020/12/06(日)17:31:03 ID:m+4uad05d
>>66
節税がね
67 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:suPDV5Y60
金貯めないといつまでも資本主義の搾取される側という事実
71 : 2020/12/06(日)17:30:53 ID:9s5zOZHv0
普通は0円物件だよね
75 : 2020/12/06(日)17:31:02 ID:JjT62nK10
朝から車の運転とかしたくないわ
電車で寝てるのが楽や
駅まで徒歩5分やし
電車で寝てるのが楽や
駅まで徒歩5分やし
79 : 2020/12/06(日)17:31:40 ID:K5uX7aOk0
去年から値上がりして6万弱
払えない人増えてきそう
払えない人増えてきそう
80 : 2020/12/06(日)17:31:55 ID:EecSqOIF0
ワイも一戸建てやけど固定資産税年間で120万くらいかかってるわ月10万で部屋借りれるでアホくせえ
89 : 2020/12/06(日)17:33:17 ID:J1ZUVDH/M
>>80
固定資産税ってそんなすんの?
一般人買えないじゃん…
一般人買えないじゃん…
97 : 2020/12/06(日)17:33:59 ID:EecSqOIF0
>>89
27万を年4回とかや年によってはもっと行くときもある
87 : 2020/12/06(日)17:32:44 ID:NIOszE0Wa
大変やな
91 : 2020/12/06(日)17:33:22 ID:3mMo5sYO0
経産省的にはテレワーク進んでほしくないらしいな
都心の地価が下がるからだって
都心の地価が下がるからだって
103 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:gc9+JUdQ0
>>91
都心の地価が下がればたいがいみんな損するで
117 : 2020/12/06(日)17:35:56 ID:3mMo5sYO0
>>103
固定資産税の評価額が下がるんやったらそこは得しそうやけどな
まあワイも家貸してるから値下げ交渉の理由にされそうではある
まあワイも家貸してるから値下げ交渉の理由にされそうではある
98 : 2020/12/06(日)17:34:09 ID:tfzCaBoKa
買ったら家賃で払わなくて済むって主張はいろいろ端折りすぎやな
100 : 2020/12/06(日)17:34:19 ID:BArwDTKSM
そんなレベル賃貸なら20万超えるぞ
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない
102 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:9OQNcNUa0
横浜でワンルーム4万円のワイが来ました
105 : 2020/12/06(日)17:34:41 ID:/LgMkKQSd
神奈川だと2万円台のアパートあるらしいで
106 : 2020/12/06(日)17:34:48 ID:WeDROOG10
マンションは入居率下がると管理修繕費上がることあるから注意したほうがええで
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ
121 : 2020/12/06(日)17:36:49 ID:e7G8B4AH0
>>106
破産マンションは横浜でも出てるからね
横浜言うても端っこやけど
横浜言うても端っこやけど
110 : 2020/12/06(日)17:35:18 ID:bBenvOkM0
賃貸の更新料馬鹿らしいとか思ってたけど、マンションも一軒家も金かかるんやな
111 : 2020/12/06(日)17:35:25 ID:9OQNcNUa0
家に金をかけるの
バカバカしい
113 : 2020/12/06(日)17:35:44 ID:U7q2fca0M
家なんか安く上げてS&P500かったほうがええわ。
118 : 2020/12/06(日)17:36:08 ID:e7G8B4AH0
新築マンションは管理会社がついて初めて建物評価100になるんやで?
これどういうことかよーく考えてみ?
マンション買うやつは頭おかしいんや
これどういうことかよーく考えてみ?
マンション買うやつは頭おかしいんや
124 : 2020/12/06(日)17:37:07 ID:BPdMCK63a
ローン終わって年金暮らしで一人で住んでた婆さんがマンションの老朽化で管理費値上げで払えなくなって追い出されたニュース悲しい
127 : 2020/12/06(日)17:37:35 ID:hgytEi3kd
とはいえ管理費無しで自主管理とかアホらしいし
143 : 2020/12/06(日)17:40:14 ID:e7G8B4AH0
>>127
自主管はローンが通りにくいんやわ
だから自主管にすると入居率が下がる
だから自主管にすると入居率が下がる
でもおそらく自主管は増えるよ
129 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:6EUMz+P0p
そういやタワマンの固定資産税高くなったな
130 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:Ft1XadCVM
賃貸も賃料に組み込まれてるだけやぞ
大家だって慈善事業じゃないし、都内なら間違いなくそれを計算してかつ利回り5~10%はとってるやろ
大家だって慈善事業じゃないし、都内なら間違いなくそれを計算してかつ利回り5~10%はとってるやろ
131 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:/2OLaSVQa
こんなん無計画に買った奴はボーナス減らされたら死ぬやろ
132 : 2020/12/06(日)17:37:56 ID:k3VZDpbnF
なるほど不動産屋の友だちがガチの資産にするにはマンションはアカン
どんな小さくても1軒屋にせえって言ってたのはそう言うことか
どんな小さくても1軒屋にせえって言ってたのはそう言うことか
140 : 2020/12/06(日)17:39:34 ID:6EUMz+P0p
>>132
マンションは土地が基本共有だから更にクソや
133 : 2020/12/06(日)17:38:07 ID:k7lICH7l0
賃貸ってオーナーが利益出すために住宅ローン+数万乗せてるから部屋狭くても高いんだよね?
今の低金利ならマンション買った方が安くて広い家住めるし住環境良さそうやし買った方がええやろ
今の低金利ならマンション買った方が安くて広い家住めるし住環境良さそうやし買った方がええやろ
142 : 2020/12/06(日)17:40:11 ID:J1ZUVDH/M
>>133
ローンが破綻しない前提なら買うんだけどなー
134 : 2020/12/06(日)17:38:27 ID:KCM7lv/X0
管理費積立金払ってる相手がデベロッパーの身内とか虚しくならんか
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