【悲報】都内のマンション、購入しても月3万以上管理費がかかってしまう

2020年12月10日 2020年12月9日

1 : 2020/12/06(日)17:17:08 ID:7rhtivYP0

ホントに買う方が得なんですかね

2 : 2020/12/06(日)17:17:38 ID:D6DA53hu0

それ高いとこだろ

4 : 2020/12/06(日)17:18:29 ID:7rhtivYP0

>>2
修繕積立金と併せたらだいたい超えるで

3 : 2020/12/06(日)17:18:21 ID:aunwDoJ/p

積立費も3万や
そして駐車場が5万

190 : 2020/12/06(日)17:45:57 ID:38NbsDxhr

>>3

駐車場一番高くて草
ヘタすりゃアパート1部屋借りれるやん

5 : 2020/12/06(日)17:19:26 ID:N7kWEIHs0

だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや

8 : 2020/12/06(日)17:20:08 ID:D6DA53hu0

>>5

千葉埼玉神奈川って通勤時間やばいのがなぁ

6 : 2020/12/06(日)17:19:29 ID:v2KGO0+Q0

都内のマンションは10年後に買った値段より高い値で売れるからな

11 : 2020/12/06(日)17:20:54 ID:7rhtivYP0

>>6
これまじ？

7 : 2020/12/06(日)17:19:53 ID:dqzzE5w60

それ実質家賃やん

9 : 2020/12/06(日)17:20:15 ID:6EUMz+P0p

戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで

13 : 2020/12/06(日)17:22:00 ID:J1ZUVDH/M

>>9

それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ

30 : 2020/12/06(日)17:25:00 ID:6EUMz+P0p

>>13

キツイで
だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる

10 : 2020/12/06(日)17:20:26 ID:U3h7XSrGa

それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか

12 : 2020/12/06(日)17:21:14 ID:PgTT0piUp

老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ

14 : 2020/12/06(日)17:22:06 ID:RZnHCwYBa

管理費が安すぎるとこはそれはそれで糞という

15 : 2020/12/06(日)17:22:23 ID:/eu6AUNs0

管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう

17 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:WeDROOG10

日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
都心の土地以外は買うのやめとけ

43 : 2020/12/06(日)17:27:11 ID:m+4uad05d

>>17

東京は港区中央区千代田区は今後40年人口増える

他は20年くらいで横ばい～減少

18 : 2020/12/06(日)17:23:06 ID:3mMo5sYO0

そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
ってなる人多いな、子供居ると特に

20 : 2020/12/06(日)17:23:42 ID:aunwDoJ/p

これからは都心に近いロケーションがいい場所の土地やな
三浦半島とかそのへんや

23 : 2020/12/06(日)17:23:59 ID:5NgpW3gHa

>>20

なお南海トラフ

21 : 2020/12/06(日)17:23:48 ID:IfK1nvU+d

2025から東京の人口減るのにまだ買うやつは老後の備えやろ

26 : 2020/12/06(日)17:24:22 ID:opNOdy1fa

>>21

移民くるから東京は減らんやろ

27 : 2020/12/06(日)17:24:25 ID:siOH9Rig0

通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
独身ならいいやろうけどな

28 : 2020/12/06(日)17:24:38 ID:gWG03V550

マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ

34 : 2020/12/06(日)17:25:30 ID:iJigquEEa

>>28

ゴミ捨ての手間だけで数万は草

33 : 2020/12/06(日)17:25:28 ID:WeDROOG10

歳食ったらアパート借りれないのは今までの話
この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや

35 : 2020/12/06(日)17:25:42 ID:ySs01FYc0

修繕積立金は築年数上がると
月4万くらいになるぞ

49 : 2020/12/06(日)17:27:42 ID:XXgTp+fH0

>>35

プラス管理費だもんね
やっぱ高いわ

36 : 2020/12/06(日)17:25:51 ID:fOTNF9kYa

それなら分譲マンション賃貸が最強やん

59 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:J1ZUVDH/M

>>36

じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ

62 : 2020/12/06(日)17:29:54 ID:XXgTp+fH0

>>59

団地の何がいかんのや

101 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:J1ZUVDH/M

>>62

民度がね…
運良く落ち着いた棟に巡り会えたらいいけど

115 : 2020/12/06(日)17:35:47 ID:XXgTp+fH0

>>101

しゃーないやん
むしろ団地行けばいっかくらいの考えじゃないとキツイんやないかね

128 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:J1ZUVDH/M

>>115

それぐらいの寛容さが要るよなあ
まあじじいならまだしも、子どもが小さい間に何かあって団地行きを想像すると中々買えんわ

136 : 2020/12/06(日)17:39:04 ID:XXgTp+fH0

>>128

無理のない範囲でローン組むしかないで
ワイはマンション欲しかったけど戸建てにしたわ理由はきみが上で言ってた通りや

38 : 2020/12/06(日)17:26:06 ID:3KFJ0wxh0

これ凄いよなあ
死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか

40 : 2020/12/06(日)17:26:37 ID:XXgTp+fH0

そらそうよ
マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ

44 : 2020/12/06(日)17:27:17 ID:0ZyQYVZba

購入薦める奴にこのこと言う奴ほぼいないよな

46 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:lxME/5yPd

管理費修繕積立はまだあれやが駐車場は無理
あれだけで郊外の家賃分ある

72 : 2020/12/06(日)17:30:55 ID:J1ZUVDH/M

>>46

都心に住んでたら車要らんしセーフじゃない？
郊外で高かったら目も当てられんけど

88 : 2020/12/06(日)17:33:11 ID:/KsW9/PFa

>>72

子供出来たら都心でも無いとキツいぞ

47 : 2020/12/06(日)17:27:34 ID:CbL1yYQS0

大家「そうよ！賃貸最強だよ！賃貸借りた方がいいんだよ！買うなんてアホアホアホ！」

48 : 2020/12/06(日)17:27:36 ID:ow5+PtDBa

そら武蔵小杉のタマワン民もキレるわな

55 : 2020/12/06(日)17:29:03 ID:3mMo5sYO0

>>48

タマなのにワンと吠えるはこれ如何に

52 : 2020/12/06(日)17:28:04 ID:yeKKUkyga

なんでそんなに金かかるんやろ

54 : 2020/12/06(日)17:28:39 ID:k7lICH7l0

固定資産税ってローン払い始めたら払うことになるん？
まだ自分のものでも無いのに払うっておかしくね

58 : 2020/12/06(日)17:29:21 ID:0LyCY0ge0

>>54

草

56 : 2020/12/06(日)17:29:15 ID:CbL1yYQS0

戸建てだって改築には金かかるしなんの不思議もないんだが

63 : 2020/12/06(日)17:29:58 ID:w5fMOGsUp

>>56

戸建てはやるやらないの選択肢が有るやろ

70 : 2020/12/06(日)17:30:49 ID:CbL1yYQS0

>>63

やらないわけにはいかないわw
20年も経てば補修は必要

93 : 2020/12/06(日)17:33:33 ID:w5fMOGsUp

>>70

自分の年齢とかも考えて決められるやろ、致命的な欠陥有ったら別だけど

57 : 2020/12/06(日)17:29:19 ID:mB8MjpxMa

新しめのマンションと古いリノベマンションどっちがええんや？

68 : 2020/12/06(日)17:30:36 ID:/wadDM9o0

>>57

普通の20歳と若作りした40歳どっち選ぶかって話や

81 : 2020/12/06(日)17:31:56 ID:FFoVPkTGa

>>68

後者の方が月々かかる金が半額なら？

60 : 2020/12/06(日)17:29:23 ID:PgTT0piUp

今社会人10年目ぐらいやけど新卒の時に投資用マンションの営業真面目に聞いとけば良かったわ
頭金数百万借金してでも余裕でペイできてたやろうなあ

61 : 2020/12/06(日)17:29:25 ID:W+wLPXEl0

月3万って年36万だぞ
そんなんでピーピー言うやつが不動産買っちゃダメでしょ

66 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:yqVRk3rka

>>61

それなら賃貸で良くないかって話やろ

76 : 2020/12/06(日)17:31:03 ID:m+4uad05d

>>66

節税がね

67 : 2020/12/06(日)17:30:35 ID:suPDV5Y60

金貯めないといつまでも資本主義の搾取される側という事実

71 : 2020/12/06(日)17:30:53 ID:9s5zOZHv0

普通は0円物件だよね

75 : 2020/12/06(日)17:31:02 ID:JjT62nK10

朝から車の運転とかしたくないわ
電車で寝てるのが楽や
駅まで徒歩5分やし

79 : 2020/12/06(日)17:31:40 ID:K5uX7aOk0

去年から値上がりして6万弱
払えない人増えてきそう

80 : 2020/12/06(日)17:31:55 ID:EecSqOIF0

ワイも一戸建てやけど固定資産税年間で120万くらいかかってるわ月10万で部屋借りれるでアホくせえ

89 : 2020/12/06(日)17:33:17 ID:J1ZUVDH/M

>>80

固定資産税ってそんなすんの？
一般人買えないじゃん…

97 : 2020/12/06(日)17:33:59 ID:EecSqOIF0

>>89

27万を年4回とかや年によってはもっと行くときもある

87 : 2020/12/06(日)17:32:44 ID:NIOszE0Wa

大変やな

91 : 2020/12/06(日)17:33:22 ID:3mMo5sYO0

経産省的にはテレワーク進んでほしくないらしいな
都心の地価が下がるからだって

103 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:gc9+JUdQ0

>>91

都心の地価が下がればたいがいみんな損するで

117 : 2020/12/06(日)17:35:56 ID:3mMo5sYO0

>>103

固定資産税の評価額が下がるんやったらそこは得しそうやけどな
まあワイも家貸してるから値下げ交渉の理由にされそうではある

98 : 2020/12/06(日)17:34:09 ID:tfzCaBoKa

買ったら家賃で払わなくて済むって主張はいろいろ端折りすぎやな

100 : 2020/12/06(日)17:34:19 ID:BArwDTKSM

そんなレベル賃貸なら20万超えるぞ
購入したほうが生活レベル上がるのは間違いない

102 : 2020/12/06(日)17:34:26 ID:9OQNcNUa0

横浜でワンルーム4万円のワイが来ました

105 : 2020/12/06(日)17:34:41 ID:/LgMkKQSd

神奈川だと2万円台のアパートあるらしいで

106 : 2020/12/06(日)17:34:48 ID:WeDROOG10

マンションは入居率下がると管理修繕費上がることあるから注意したほうがええで
トッモが高層マンションの一室を買ったけどそれで嘆いてたわ

121 : 2020/12/06(日)17:36:49 ID:e7G8B4AH0

>>106

破産マンションは横浜でも出てるからね
横浜言うても端っこやけど

110 : 2020/12/06(日)17:35:18 ID:bBenvOkM0

賃貸の更新料馬鹿らしいとか思ってたけど、マンションも一軒家も金かかるんやな

111 : 2020/12/06(日)17:35:25 ID:9OQNcNUa0

家に金をかけるの

バカバカしい

113 : 2020/12/06(日)17:35:44 ID:U7q2fca0M

家なんか安く上げてS&P500かったほうがええわ。

118 : 2020/12/06(日)17:36:08 ID:e7G8B4AH0

新築マンションは管理会社がついて初めて建物評価100になるんやで？
これどういうことかよーく考えてみ？
マンション買うやつは頭おかしいんや

124 : 2020/12/06(日)17:37:07 ID:BPdMCK63a

ローン終わって年金暮らしで一人で住んでた婆さんがマンションの老朽化で管理費値上げで払えなくなって追い出されたニュース悲しい

127 : 2020/12/06(日)17:37:35 ID:hgytEi3kd

とはいえ管理費無しで自主管理とかアホらしいし

143 : 2020/12/06(日)17:40:14 ID:e7G8B4AH0

>>127

自主管はローンが通りにくいんやわ
だから自主管にすると入居率が下がる

でもおそらく自主管は増えるよ

129 : 2020/12/06(日)17:37:47 ID:6EUMz+P0p

そういやタワマンの固定資産税高くなったな

130 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:Ft1XadCVM

賃貸も賃料に組み込まれてるだけやぞ
大家だって慈善事業じゃないし、都内なら間違いなくそれを計算してかつ利回り5～10％はとってるやろ

131 : 2020/12/06(日)17:37:53 ID:/2OLaSVQa

こんなん無計画に買った奴はボーナス減らされたら死ぬやろ

132 : 2020/12/06(日)17:37:56 ID:k3VZDpbnF

なるほど不動産屋の友だちがガチの資産にするにはマンションはアカン
どんな小さくても1軒屋にせえって言ってたのはそう言うことか

140 : 2020/12/06(日)17:39:34 ID:6EUMz+P0p

>>132

マンションは土地が基本共有だから更にクソや

133 : 2020/12/06(日)17:38:07 ID:k7lICH7l0

賃貸ってオーナーが利益出すために住宅ローン＋数万乗せてるから部屋狭くても高いんだよね？
今の低金利ならマンション買った方が安くて広い家住めるし住環境良さそうやし買った方がええやろ

142 : 2020/12/06(日)17:40:11 ID:J1ZUVDH/M

>>133

ローンが破綻しない前提なら買うんだけどなー

134 : 2020/12/06(日)17:38:27 ID:KCM7lv/X0

管理費積立金払ってる相手がデベロッパーの身内とか虚しくならんか

引用元: 【悲報】都内のマンション、購入しても月3万以上管理費がかかってしまう