家を買うならマンションか戸建か

都会の新築マンション

後々貸せるから

一戸建て マンション

立地・環境
駅からは離れていても、静かな環境であることが多い。 駅に近いなど利便性が高い場所が多い。大型マンションでは商業施設や公園などが併設されていることも多い。

間取り・設備
マンションに比べればデッドスペースが多い。注文住宅であれば、空間の有効利用や大胆な間取りも可能。
省エネ住宅などでは気密性も高いが、マンションには劣る。太陽光発電など一戸建てならではの設備も可能。
間取りをすっかり変えてしまうようなリフォームも可能。 ワンフロアで無駄なく作られているので、家事の効率も良い。
子供やお年寄りの様子を見ながら家事などができるし、階段や段差が少なく安全。
気密性が高いので光熱費を抑えられたり、キッチンにディスポーザーなどの最新設備が備えられていることが多い。
間取りの変更やリフォームにはかなり制限がある。

眺望など
高台であったり敷地の広さであったり、恵まれた立地でなければなかなか眺望を期待することは難しい。 立地にもよるが、ある程度の高さにある部屋であれば開放感のある見晴らしが期待できる。夜景を眺める楽しみ

安全性
防犯システムを充実させた分譲地やホームセキュリティも増えているがマンションに比べれば劣る。 オートロックや管理人の常駐、防犯カメラなどのセキュリティシステム配備と安全面で優れている。

管理
すべて自分で管理。ごみ出しも近所のルールに従う必要があるし、ごみ収集後の掃除が当番制の場合も。 管理組合によって管理され、日常的な掃除やごみ収集をはじめ、共用部分のメンテナンスを任せられる。

購入費用
土地の価格によって大きく変わる。同程度の場所であればマンションより高い傾向。 土地の所有分を居住者でわけるので、良い立地の所でも費用を抑えられる。

管理費用
管理費はない。ただしメンテナンスの為の費用がその都度必要になる。 住んでいる限り管理費と修繕積立費がかかる。

駐車場
敷地内に作れば費用はかからない。 ほとんどの場合別途必要になる。
駐輪場代が必要なところも。

固定資産税
建物の償却期間がマンションの半分程度。 土地の分が少ないが、建物

一戸建てに1票

理由はもう買っちゃったから

戸建て

増改築が楽しい
但し庭が広いと保守が大変
ちな我家は高台にあるから見晴らしはマンションの高層階以上かも

マンションは月々管理費や積立が要るよね
建て替えになった時が大変そう
肝腎の土地が無いのはちょっと