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家賃払うくらいならローン組んでマンション買ったほうが絶対ええやろ?

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1: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)14:59:20 ID:GVW
ローンならいつかは自分の家になるし
なんで賃貸ばっかなんやろ
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2: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)14:59:42 ID:MpE
はいはいそうだね

3: 名無しさん@おーぶん 2018/04/04(水)15:00:23 ID:TBn
(転勤などの)想像力が足りないよ

4: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:01:26 ID:GVW
>>3
転勤多い仕事はしゃーないけどそうじゃない人はみんなローンでええやん

5: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:01:35 ID:s40
マンションは古くなると建て替えとか面倒やから一軒家のほうがええで

6: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:02:37 ID:GVW
>>5
流石に値段違い過ぎんか

7: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:03:32 ID:50a
隣にキチガイが来たら終わりやん

9: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:04:36 ID:HRI
>>7
これ

8: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:04:17 ID:HgT
マンションて買っても毎月管理費払うんやろ?
なんかあほらしない?

13: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:05:41 ID:GVW
>>8
それにしてもただ家賃払うだけよりよっぽとええと思うけどななぁ
家賃は単純に金が消滅してまうし

15: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:06:40 ID:MpE
>>13
だったらどうぞお好きにしてください
何の権限があって他人の選択に口出してんだよ

17: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:08:11 ID:xF9
>>15
おっ大丈夫か、大丈夫か

11: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:05:19 ID:HRI
管理費 修繕積立金 クソみたいな自治会 固定資産税とかいうのもあるんやろ?

12: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:05:38 ID:yfm
結婚とかして子供産まれてとか想像してる?

14: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:05:54 ID:xF9
不動産ってほんと足元見てるよな
家賃とか高いんじゃボケ

18: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:09:56 ID:GVW
>>14
ほんそれ
住む所は生きていく上で必須なのにぼり過ぎなんじゃ
今の1/10くらいでええやろ

16: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:08:08 ID:4YD
新築で建てる必要あらへんねん
一戸建てはあほほど家余ってる(これからもっと余る)から買いたたかれる段階まで待ったほうがええけど

19: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:11:07 ID:aQu
20年のローン組んで
築二十数年の糞みたいなマンション手に入れてどうすんねん
賃貸にしとけばその時その時の生活レベルにあった暮らしが出来るやんけ

20: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:12:50 ID:GVW
>>19
そんなこと言うたら日本にあるマンションはほとんど糞みたいなマンションになってまうぞ
それ以降家賃払う必要ないしなんなら売れるし貸せるし

28: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:25:57 ID:aQu
>>20
お前自分で言うてて気付かんのか
今はその糞みたいなマンションがいっぱい建ってる状態で人口も減って来てんのに
20年後に誰がその糞みたいなマンションを買ったり借りたりしてくれんねん
どうせなら築5年以内とかの借りるわ
人口減で土地の価値下がるの見えてるのに買うとかアホすぎやん

35: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:28:00 ID:GVW
>>28
売り貸しは最終手段やで
住むという当たり前のことで金を消滅させたくないだけや

21: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:17:34 ID:Nxm
不動産買ってくれるカモがおらんと困る人もおるしな

22: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:19:01 ID:GVW
うん十年経って「今の家、ローン組んでれば自分のものになってますよ」ってなるの悲しすぎるやろ

23: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:22:36 ID:HgT
買うならやっぱり戸建てがいいなあ
マンションだと空間上の一区画を利用する権利を買ってるだけでモノとしての実体感に乏しいし

24: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:23:42 ID:GVW
>>23
戸建てはその分土地代も上乗せされるからね
都内だと戸建ては夢やな

25: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:23:58 ID:FNE
都内で高いアパート買うのと埼玉で家買うのでは目的が違ってくるんやで

26: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:24:51 ID:FNE
クソ田舎のマイホームとか嫌やわ

27: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:25:30 ID:ubc
マンションいうても50年持てばええ方やからな
改築が計画通りに進めばええけどそうならんかったら負債やで

29: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:26:17 ID:GVW
>>27
日本の建築技術高いしへーきへーき…

33: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:27:40 ID:ubc
>>29
勿論そのために住人が積立とかするんやろうけど予定通りに行かない例が最近多いと聞いてな

30: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:26:19 ID:FNE
1000万のマンション買うのと賃貸のマンション借りるのだと案外差はなさそう

31: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:27:04 ID:FNE
どうせおんJ民は子供出来ないやろうし持ち家とかあっても他からの持ち腐れ
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32: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:27:30 ID:9uB
マンション価格なんてあっという間に安くなるやろ

36: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:28:37 ID:FNE
>>32
人口減少が激しく進むとな
2040年くらいまで待たないと

34: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:27:45 ID:4YD
修繕費等あるにしてもずっとそこに永住なりするなら建てるほうが圧倒的にええのは間違いない
特に家庭持ち
一人暮らしで一戸建てはイミフ

37: 名無しさん@おーぶん 2018/04/04(水)15:28:48 ID:TBn
>>34
突 然 の 転 勤
おかげでうちは4人家族なのに3つ別の部屋があって草も生えない

39: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:30:23 ID:FNE
転勤させられるのはリーマンだけやん
ここの連中には無縁の話

41: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:30:51 ID:4YD
>>39
その場合持ち家や家賃とも無縁じゃないですかね・・・

40: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:30:44 ID:ubc
どうせ持ち家するんなら一戸建ての方が融通は効くと思う

42: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:31:43 ID:4YD
まぁ普通の会社は転勤のリスク考慮して借り上げ住宅で待機させとくよな

44: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:31:58 ID:i4Q
家賃分でローン組んだら持ち家って債権が残ると信じて40年後どうなったかを見てるからなぁ…

45: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:33:18 ID:ubc
どっちにせよちゃんと蓄えを作っとかんといかんな

49: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:39:22 ID:4YD
まぁリスクは0ではないな
けどそこそこの生活が保障されるアパートとなると高っかいねん
その癖隣の生活音が完全に消えるわけでもない環境っていう

53: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:44:38 ID:GVW
>>49
ホンマに家賃10万とか見るとアホちゃうかって思うわ
完全に足元見られてる感じする
販売元はホームレス大量に作りたいんか?

57: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:47:36 ID:i4Q
>>53
言うて住宅補助なしでそんなとこ住むわけちゃうやろ?
手当でるうちはそこそこの賃貸住んで金貯めて、そこから持ち家にするか考えたらええんちゃうの?

62: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:54:23 ID:GVW
>>57
数年家賃払うんならええと思うで
10年以上となるともったいないんちゃうかって話で

51: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:42:38 ID:4YD
そこまでガバいローン組んでもらえんしへーきへーき
担当がおんJ民並みでやらかして周りが便器舐めたりしだす銀行なら知らんけど

52: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:43:46 ID:i4Q
>>51
最近貸付がどこもヤバイからローン審査ガバガバって話もよく聞くけどな

55: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:45:38 ID:4YD
>>52
少なくとも修繕費で詰むような審査は通らんな
賃貸暮らしでも詰むレベル

59: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:48:09 ID:i4Q
>>55
あぁそう言う意味か、そらそうよ

54: 犬の星で見る夢はシリカ60w◆ 2018/04/04(水)15:45:15 ID:VvL
そんなお金ないもん

58: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:48:00 ID:GVW
>>54
長期ローン組めば月々の支払いは賃貸より安くなることも多いで

60: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:51:26 ID:4YD
まぁ年々世界中でローンや持ち家関係のリスクについてはデータ蓄積されてるから
3.40年前のローン崩壊の常識を持ち出して語るのはまたちゃう気がする
もちろん見えていないリスクってのがないわけではないが
ワイ的に団塊の世代が死に出すと人口減少が超加速で起こるからその段階になって安い中古物件なり買いたいわ
今出回ってる中古物件よりはるかに安くなるやろ

61: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:53:58 ID:i4Q
>>60
その価格崩壊で今ローン組んで賃貸経営しとる層が軒並み死亡するみたいな予想どっかでみたな

63: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:54:40 ID:4YD
>>61
目に見えてるな
人口減少するってのは賃貸以外にも相当なダメージあるけど誰も気にしてないってのが怖い

64: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:56:33 ID:GVW
十年くらい前もさんざんマンションの価格落ちる!言われてたけど全然安くなってる実感ないわ
これあと何十年経っても変わらんのちゃうの

65: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:57:17 ID:4YD
>>64
田舎の方はジワジワ物件安くなってるな
賃貸は相変わらずな気がするけど
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67: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)15:59:06 ID:RXe
一軒家がいいかマンションがいいかは答えが出ない論争やな

70: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:01:00 ID:4YD
>>67
一軒家派やけど今買うのはよくない派やな
人口減少がどういうダメージを与えてくるかわかったもんやないから
家に限らず何にも手出せへん

74: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:05:22 ID:Zei
マンションて買うものか
家賃なくても月々の共益費とか積立とか
建て替える時の問題とか

75: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:07:30 ID:gOz
マンションなんて地震が来てハイ終わり
一戸建てなら最悪土地が残る

78: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:11:25 ID:GVW
>>75
マンションがハイ終わりレベルの地震来たらどの道日本終わりやぞ
土地残ってた~とか喜んでる場合ちゃうわ

77: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:11:22 ID:Kv2
自転車置くのも有料なマンションがあるんやな
車も有料だしスペースに限りがあるし案外細々と支払いがおおいよな

83: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:24:09 ID:BjL
人口減少で価格おかしくなるのは過疎地だけやで
平米規制地域は勝手に地場が入らないように御上お墨付きでそこに人が集まるようにしてるんや
現に目黒区は路線価と実取引価格がずっとかけ離れてる
それが一部川崎市、横浜市まで伸びて関係のない大和市以降が安くなるってだけの話

84: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:40:56 ID:bTm
>>83
規制地域の古いマンションはどうなる?

85: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:42:33 ID:BjL
>>84
どうなるってのは中古の取引価格ってこと?

86: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:42:40 ID:bTm
>>85
そう

94: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:51:14 ID:BjL
>>86
レインズで四年前の売れた築60年の渋谷徒歩15分の中古50平米の取引価格見てみ?
予想やなくてすでになってるんやが公営じゃない分譲団地は自主管にして建物により金が入る状態にしてるんや
んでそういう物件はレントロール上9割以上になってんの
場所がええとこは箱に金が集まるようになってるんや
建て替えの99%は50平米規制地域内
つまり日本がなくならない限り推移はそのまま

95: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:57:15 ID:bTm
>>94
50平米規制地域ってなんや

96: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:58:41 ID:BjL
>>95
土地坪50平米ないと販売出来ないし再建築不可って地域

99: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:59:49 ID:bTm
>>96
それの何がええのよ

100: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)17:08:48 ID:BjL
>>99
元々は地場の業者が小さく区切って戸建て販売して勝手に町作りをすんなってもんやったんやけど
今は御上が公共施設充実させて大手マンション業者が建てやすいように設定してんのよ(大手マンション業者はわいの感想)
つまり規制かかる場合は人気が出て人が集まるようになってるから御上公認で下がらないの(勝手にボンボン人が集まるから)
で、一部大田区、川崎市、横浜市が検討されて今アホみたいに上がったんや
それで今は検討地域内すら発表しなくなった(上記の理由で検討地域は必ずかかるようになるから)
だから人口減少で下がるのはその他、大和市以降くらいになるやろって話になるんや

101: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)17:11:52 ID:bTm
>>100
はぇー
なるほど

87: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:43:39 ID:mNa
一戸建て買え

88: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:44:44 ID:NzK
地震雷火事親父とまではいわんけど
何かあったら自分の金でなおさなあかんで>マンション

89: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:46:33 ID:Usa
転職したら会社の近くに引っ越したいからワイは賃貸でええわ

90: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:46:57 ID:ZB3
購入で心配してな事
・近隣に基地外が越してくるリスク
・収入途絶えて売れなかった時リスク
・ローンの他に管理費と修繕積立金高いし値上げリスク
・払い終わる頃にはウンザリするほどボロくなってるリスク

93: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:51:01 ID:Usa
>>90
誰かが買ってくれないと手放せないってのも大きいで
取り壊したくても個人の自由では出来んし

91: 名無しさん@おーぷん 2018/04/04(水)16:48:02 ID:uG1
そう口車に載せられてローン組んだやつが破産してるとうける

引用元: 家賃払うくらいならローン組んでマンション買ったほうが絶対ええやろ?

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