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賃貸って明らかにコスパいいのに持ち家派の嫉妬が醜い
1 : 2025/03/22(土)10:24:16 ID:ouS2swFs0
嫉妬しないでくれ
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2 : 2025/03/22(土)10:24:56 ID:yh8gkYzX0
人による
3 : 2025/03/22(土)10:25:28 ID:ouS2swFs0
>>2
嫉妬するかしないかってこと？
4 : 2025/03/22(土)10:25:52 ID:cpOW9L/Ua
どちらにも良し悪しがある
6 : 2025/03/22(土)10:26:41 ID:ouS2swFs0
>>4
もっと具体的に言ってみな
5 : 2025/03/22(土)10:26:31 ID:Wb/E+Jdl0
壁の穴あけとか気にしなくていいのは羨ましい
7 : 2025/03/22(土)10:26:49 ID:yGZWj1+w0
賃貸派の株下げるのやめてくれ
9 : 2025/03/22(土)10:28:08 ID:x/a9HLYJM
毎月20万の賃貸に50年住むのと、ローンの返済毎月5万の家に買うのでは賃貸の方がコスパ良いってこと？どういう理屈？
中身次第じゃないの？とにかく問答無用で賃貸が良いってどゆこと？
具体的に言ってくんない？
11 : 2025/03/22(土)10:31:36 ID:ouS2swFs0
>>9
5000万の家を持ち家で買うとするじゃん？
頭金の相場、17～36％くらいらしいからざっと1500万とするじゃん？
つまり持ち家派は1500万を失い、残り3500万を35年ローンとかで返すわけ
では賃貸ではどうなるか？
1500万を年利7％で運用した場合、平均年105万になる
NISAの場合はこれが非課税として不労所得になる
つまり手元に1500万がある状態で、月8万程度の賃貸はタダで住めるわけ
19 : 2025/03/22(土)10:37:28 ID:Eh4CZhzmM
>>11
まさかの理論展開で頭悪すぎて草
じゃあ僕ちんは都心に買った戸建てと土地の価値が数十年で爆上がりして1億の利益が出せる設定良いっすか？www
10 : 2025/03/22(土)10:29:39 ID:la4cDqEI0
立地は賃貸の方が良い。
駅から10分圏内は殆ど商業施設、賃貸やマンションしか無い。
12 : 2025/03/22(土)10:32:26 ID:ouS2swFs0
>>10
そうだね、賃貸だと好立地のところに安く住める
買ったら数億とかの物件に数万で住めるわけ
15 : 2025/03/22(土)10:34:56 ID:la4cDqEI0
>>12
駅近を諦めて15分圏内とかにすれば、地価が一気に安くなるから、まあ戸建てだとそういうところで3LDKとか狙えばいいと思うよ。
13 : 2025/03/22(土)10:33:51 ID:IIgiNU3Ba
頭金とか昭和脳かよ
今どき大半のヤツがフルローンかそれに準ずるっつの
住宅ローンの控除もあって不動産までフルローン勧めてるような時代
14 : 2025/03/22(土)10:34:47 ID:vpSXNSN50
>1500万を年利7％で運用した場合、平均年105万になる
皮算用で草
これから長期凋落なのにww
17 : 2025/03/22(土)10:36:13 ID:ouS2swFs0
>>14
お前も馬鹿
さっきのやつやお前みたいなのは妄想を事実だと思ってる節があるね
18 : 2025/03/22(土)10:37:12 ID:vpSXNSN50
>>17
>妄想を事実だと思ってる
お前じゃんw
なんの根拠で年利7パーwww 未来から来た人ですかww
20 : 2025/03/22(土)10:37:45 ID:E95gCKM30
ホームシアターしてるから賃貸では無理だわ
天井スピーカー組み込んだり壁配線とかできないし
22 : 2025/03/22(土)10:39:26 ID:ouS2swFs0
>>20
家主の許可取れば工事は可能だよ
23 : 2025/03/22(土)10:40:13 ID:0ZGon6+Y0
そんなにコスパ良いかな？
俺は賃貸に住んでいるんだけど、買ってたら自分のものになってたと思うと切ない
26 : 2025/03/22(土)10:42:00 ID:ouS2swFs0
>>23
古くなったり、ライフイベントに合わせて新しい賃貸にいけるじゃん
持ち家は価値が下がる一方だよ
24 : 2025/03/22(土)10:41:51 ID:la4cDqEI0
戸建てのいいところは、保険に安く入れること。団信、三大疾病でローンが消える。
プラスで医療、年金系の保険に入っとけば安心できる。
25 : 2025/03/22(土)10:41:56 ID:7ttxQXN0a
賃貸と戸建ての話じゃなく投資で稼ぎましょうって話でした
元本はの用意は賃貸の方がはしやすいので賃貸は戸建てよりコスパが良い！
？？？？？
29 : 2025/03/22(土)10:43:08 ID:ouS2swFs0
>>25
？
持ち家だと元本が頭金になってるから同条件だろ？
宇宙人？
28 : 2025/03/22(土)10:42:50 ID:vpSXNSN50
うちのほうがいいよね
底辺賃貸は終わってる
ぼくんち 5000万控除あるから現金買い
俺の小規模企業共済と俺と嫁のiDeCoの合算で世帯で年170万控除
自分の法人に転貸して法人の利益から140万減らせて
個人の不動産所得は取得費 維持管理費を経費化できるから実質ゼロ
区画整理地域なので地価バンバンあがって不動産価値もあがってる
55 : 2025/03/22(土)10:56:37 ID:/MW/nOPD0
>>28
不動産所得っていくらくらいなの？
アパート？駐車場？
60 : 2025/03/22(土)11:01:08 ID:vpSXNSN50
>>55
読んでてわかんない？自宅を自分の会社に貸してる分を個人側の不動産所得にしてるだけ
62 : 2025/03/22(土)11:01:54 ID:/MW/nOPD0
>>60
なるほど
頭いいな
31 : 2025/03/22(土)10:44:25 ID:F0aFA04ra
戸建て買ってNISA埋めれば良いだけじゃん
やはり戸建て最強なのかよ
39 : 2025/03/22(土)10:48:43 ID:vpSXNSN50
>>31
これ まあ俺は埋めないけどね NISAは月額7万のみ
32 : 2025/03/22(土)10:45:18 ID:0nw+C3qX0
戸建て相続したけど？
35 : 2025/03/22(土)10:47:33 ID:0nw+C3qX0
賃貸で戸建てと同じくらいの間取りならいくらなの？
36 : 2025/03/22(土)10:47:40 ID:ZfbJXKdga
スレ主は投資で年利7％を安定的に数十年に渡って利益を出せて、かつ戸建てを買った人は投資をしない。
この前提をもとに話しております。
37 : 2025/03/22(土)10:47:50 ID:EO9BoJWZ0
土地無いとキツいもんな
借家暮らしは大変だね
ほんと可哀想……
38 : 2025/03/22(土)10:48:04 ID:vpSXNSN50
貧乏底辺1「家のローンに充てるはずだった金を全力で投資や！年利7パーや！」→ 希望的観測 妄想 今後はだださがりの未来ww
有能富裕層ぼく「転貸しするから住宅ローンは使いません（使えません）自分の法人に貸して節税や
投資する金？余裕資金から出せるし 絶対的安心な国債と外国社債に外貨預金前から積んでるしー
どうせお金はバンバン入ってくるからインフレ分チャラになれば充分です」←大勝利
42 : 2025/03/22(土)10:50:24 ID:/MW/nOPD0
難しい事はよくわからないけど
50越えた独身男性に貸してくれる賃貸ってあるのかな
44 : 2025/03/22(土)10:50:52 ID:ouS2swFs0
>>42
年収次第じゃね？
45 : 2025/03/22(土)10:52:05 ID:/MW/nOPD0
>>44
年収が少ない人こそ戸建てを買った方がいいって感じか
49 : 2025/03/22(土)10:54:04 ID:ouS2swFs0
>>45
年収低いやつはそもそも年収を上げないと幸せに生きるの難しいんじゃない？
50 : 2025/03/22(土)10:55:19 ID:h6V3BfOad
>>49
横からだが俺はこの間無期雇用派遣から社員登用されたし俺以外にもされてる人普通に知ってる
つまりそれは派遣会社の嘘、お前は騙されている
51 : 2025/03/22(土)10:56:11 ID:ouS2swFs0
>>50
字が読めないのか？
社員登用されたって買いてるのに勝手に非正規扱いしないでくれ
48 : 2025/03/22(土)10:54:02 ID:tpKSM/Sc0
金余るほどあるならいつでも引っ越せる賃貸の方がいいやろ
一般人は家買ったほうがいい
家賃と同額ならローンの方がいい部屋住めるし子どもに家残してあげたりな
57 : 2025/03/22(土)10:58:55 ID:ouS2swFs0
まぁ俺の書いた理屈が完璧すぎるから人格攻撃するしかなくなってる時点で俺の勝ちってことでいいか？
61 : 2025/03/22(土)11:01:30 ID:LB928KWq0
町内会が面倒すぎてゆくゆく賃貸に戻ろうと思う
63 : 2025/03/22(土)11:02:13 ID:ouS2swFs0
>>61
引っ越して環境変えやすいのも賃貸のメリットだよ
69 : 2025/03/22(土)11:06:08 ID:LB928KWq0
>>63
でも3LDKくらいの広さだと賃貸高くて厳しいかも
ローンだと月々9万くらい
74 : 2025/03/22(土)11:07:08 ID:ouS2swFs0
>>69
それっていくらの持ち家といくらの賃貸を比較してる？
87 : 2025/03/22(土)11:12:21 ID:LB928KWq0
>>74
今の一軒家が3、500万くらいで月9万前後で返済してる
賃貸マンションで同じくらいの広さだと15から20万くらいかかりそう
64 : 2025/03/22(土)11:03:09 ID:FfZM/mxE0
ガキ出来たら定住前提になるから老後考えたら持ち家の方がええ
単身なら賃貸の方がええと思うけど単身前提なのかわいそう
66 : 2025/03/22(土)11:04:25 ID:ouS2swFs0
>>64
ガキできても賃貸でよくね？
ガキが自立したら定住にこだわらなくていいし
72 : 2025/03/22(土)11:06:30 ID:r1aySy670
>>66
さすが非正規おひとりさん
65 : 2025/03/22(土)11:04:09 ID:h6V3BfOad
哀れすぎだろ非正規ジジイw
68 : 2025/03/22(土)11:05:14 ID:ouS2swFs0
>>65
必死使うくらい頭に血が昇って必死に虚言しか吐けないの
哀れだな、お前こそジジイなんじゃねえの？
73 : 2025/03/22(土)11:06:53 ID:XwhplM3G0
マジで1ビット脳が多すぎる
76 : 2025/03/22(土)11:07:48 ID:YNVFHjdp0
また独身？
77 : 2025/03/22(土)11:07:55 ID:vpSXNSN50
必死晒されて妄想虚言癖がバレて困る無能の詭弁・予防線
「必死は晒した方が負け」
いや、お前の負けだしww
81 : 2025/03/22(土)11:10:51 ID:6QdefZd80
自分も基本は賃貸派だなあ
持ち家は縛られまくる
金も場所も管理も、それらを維持する為の時間も
賃貸は、家庭を持った時と、老後どうするのか、の問題があるからこそが心配
86 : 2025/03/22(土)11:12:04 ID:ouS2swFs0
>>81
持ち家はリスクが大きいからな
隣人ガチャに失敗してもやばいし
82 : 2025/03/22(土)11:10:57 ID:ouS2swFs0
37歳非正規雇用のスレを俺が建てたと思っちゃってウキウキに必死晒してるけど
それ俺が建てたスレじゃねーから…
85 : 2025/03/22(土)11:12:02 ID:B6vXyG1B0
お人形片付けなさい
88 : 2025/03/22(土)11:12:27 ID:6QdefZd80
基本は賃貸で、老いたら安い中古の一軒家でも買うのが正解なのかな
100 : 2025/03/22(土)11:20:08 ID:BjNUHBQF0
>>88
若い頃はそれが正しいと信じて疑わなかったけど
安いってのは安い理由があるんだよ
取り敢えず立地のいいところは土地代がそれなりにする
となると立地悪いから車必要にもなるけどある程度の年齢行くと運転危ない
家自体も古いから断熱性機能性他に問題ある
リフォームが意外と高い
体悪くすると一軒家維持できなくて出てくしかないけど、価値がないから売れない
106 : 2025/03/22(土)11:25:08 ID:6QdefZd80
>>100
どうせいっちゅうねん
やっぱり一人暮らしや核家族化がダメなのか
109 : 2025/03/22(土)11:27:19 ID:ouS2swFs0
>>106
別に現代ならネットスーパーとかAmazonで生活に必要なものは車なくても手に入るしそんなに心配しなくていいと思うぞ
89 : 2025/03/22(土)11:12:42 ID:5V6Yktnia
前にテレビに出てた専門家が言ってたけど地震大国の日本で持ち家はリスク高いとかなんとか言ってたな
まぁどっちでもいいとは思うけど
94 : 2025/03/22(土)11:14:39 ID:ouS2swFs0
>>89
流石に地震とか言い始めたらキリないから俺もそれはあんまリスクに考慮しなくていいと思う
97 : 2025/03/22(土)11:16:57 ID:SSgpP2f90
そりゃ何十年とそこに住むしか出来なくなってしまったんだから
自由の身である賃貸生活してる奴はムカつくだろうよ
98 : 2025/03/22(土)11:17:40 ID:ouS2swFs0
>>97
おまけに日銀は利上げムード醸し出してるから変動金利のやつは地獄だよな
99 : 2025/03/22(土)11:18:58 ID:6QdefZd80
3dプリンター住宅がもっと流行って、持ち家のコスパが大幅に下がるのは期待してる
家に金掛かり過ぎ
101 : 2025/03/22(土)11:20:35 ID:ouS2swFs0
>>99
土地も都心からちょっと離れたらそんなに値上がりしてないしな
ただ3Dプリンター住宅とかいう技術を発展させられるほどの力が日本にあるだろうか
俺らが生きてるうちに間に合えばいいんだが
102 : 2025/03/22(土)11:20:51 ID:FUUS7ooX0
住宅ローン控除がデカくてビビった
104 : 2025/03/22(土)11:23:08 ID:BjNUHBQF0
>>102
1％の頃は良かったけど今0.7％だと微妙じゃない？
年利と団信でマイナスの人のが多いと思う
頭金必要以上に多く借りて逆ザヤで得って状況ではなくなってきた
103 : 2025/03/22(土)11:21:59 ID:F0bfQaAA0
持ち家もそこそこな額の固定資産税を払い続けるから完全に持ってるとも言い難い
引用元: 賃貸って明らかにコスパいいのに持ち家派の嫉妬が醜い
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